Mappa dei comuni italiani
La mappa mostra 7.896 comuni italiani, uno per uno. Una casa costa in media 842 €/m² nel comune tipico (quotazioni OMI, secondo semestre 2025); circa 1,2 milioni di persone vivono in aree a rischio frana e 2,4 milioni in aree a rischio alluvione (ISPRA); il 45% vive in un comune in zona sismica 1 o 2 (classificazione vigente della Protezione Civile).
Caricamento dei 7.899 confini comunali…
Tocca un comune per vedere i suoi valori. La legenda dice che cosa significa ogni colore: prezzi e affitti sono divisi in classi di numerosità simile, il rischio e la zona sismica in classi fisse. Il grigio indica un dato non disponibile.
Dove le case costano di più
Comuni con almeno 5.000 abitanti, prezzo medio di acquisto di un'abitazione civile in stato normale.
| 1 | Cortina d'Ampezzo (BL) | 9.512 €/m² |
| 2 | Capri (NA) | 7.738 €/m² |
| 3 | Anacapri (NA) | 6.250 €/m² |
| 4 | Livigno (SO) | 5.590 €/m² |
| 5 | Forte dei Marmi (LU) | 5.520 €/m² |
| 6 | Milano (MI) | 4.854 €/m² |
| 7 | Santa Margherita Ligure (GE) | 4.750 €/m² |
| 8 | Sorrento (NA) | 4.390 €/m² |
| 9 | Alassio (SV) | 4.388 €/m² |
| 10 | Finale Ligure (SV) | 4.023 €/m² |
Dove le case costano di meno
| 1 | Arpino (FR) | 346 €/m² |
| 2 | Santa Margherita di Belice (AG) | 350 €/m² |
| 3 | Isola del Liri (FR) | 372 €/m² |
| 4 | Vizzini (CT) | 378 €/m² |
| 5 | Ramacca (CT) | 405 €/m² |
| 6 | Grammichele (CT) | 415 €/m² |
| 7 | Palagonia (CT) | 419 €/m² |
| 8 | Valdilana (BI) | 419 €/m² |
| 9 | Paliano (FR) | 421 €/m² |
| 10 | Militello in Val di Catania (CT) | 430 €/m² |
Dove i prezzi sono saliti di più
Variazione del prezzo medio fra il primo semestre 2024 e il secondo semestre 2025, comuni con almeno 5.000 abitanti.
| 1 | Maracalagonis (CA) | 30,4% |
| 2 | Cologno al Serio (BG) | 28,6% |
| 3 | Oppeano (VR) | 27,3% |
| 4 | Lerici (SP) | 27,2% |
| 5 | Taormina (ME) | 26,4% |
| 6 | Capriate San Gervasio (BG) | 26,1% |
| 7 | Cassina de' Pecchi (MI) | 26,1% |
| 8 | Castiglione Olona (VA) | 25,3% |
| 9 | Castronno (VA) | 25,3% |
| 10 | Gorle (BG) | 25,2% |
Dove più residenti vivono in area a rischio frana
| 1 | Camerota (SA) | 69,2% |
| 2 | Bussoleno (TO) | 67,9% |
| 3 | Maiori (SA) | 56,9% |
| 4 | Vaglia (FI) | 47,7% |
| 5 | Bagno di Romagna (FC) | 46,2% |
| 6 | Montescaglioso (MT) | 44,3% |
| 7 | San Marcello Piteglio (PT) | 43,5% |
| 8 | Casamicciola Terme (NA) | 39,2% |
| 9 | Vietri sul Mare (SA) | 39,1% |
| 10 | Montalcino (SI) | 36,4% |
Dove più residenti vivono in area a rischio alluvione
| 1 | Poggio Renatico (FE) | 100,0% |
| 2 | Vigarano Mainarda (FE) | 100,0% |
| 3 | Galliera (BO) | 99,8% |
| 4 | Sala Bolognese (BO) | 99,8% |
| 5 | Calderara di Reno (BO) | 87,5% |
| 6 | San Pietro in Casale (BO) | 87,5% |
| 7 | Salgareda (TV) | 86,4% |
| 8 | Motta di Livenza (TV) | 85,8% |
| 9 | Terre del Reno (FE) | 82,1% |
| 10 | Montegrotto Terme (PD) | 80,6% |
Quanti comuni, e quante persone, in ogni zona sismica
Classificazione sismica vigente: DPC — Classificazione sismica aggiornata a maggio 2025. La zona 1 è la più severa. Le sottozone regionali (3S, 2B) stanno nel file scaricabile.
| Zona | Comuni | Abitanti | Quota |
|---|---|---|---|
| Zona 1 (pericolosità alta) | 796 | 3.291.938 | 5,6% |
| Zona 2 (pericolosità media) | 2.339 | 23.227.358 | 39,4% |
| Zona 3 (pericolosità bassa) | 3.049 | 24.251.360 | 41,1% |
| Zona 4 (pericolosità molto bassa) | 1.712 | 8.177.304 | 13,9% |
I comuni più popolosi in zona 1
Dove la legge si aspetta i terremoti più forti.
| 1 | Messina (ME) | 217.959 ab. |
| 2 | Reggio di Calabria (RC) | 169.679 ab. |
| 3 | Siracusa (SR) | 116.247 ab. |
| 4 | Ragusa (RG) | 73.736 ab. |
| 5 | L'Aquila (AQ) | 69.717 ab. |
| 6 | Lamezia Terme (CZ) | 67.246 ab. |
| 7 | Cosenza (CS) | 63.701 ab. |
| 8 | Benevento (BN) | 56.048 ab. |
| 9 | Foligno (PG) | 55.265 ab. |
| 10 | Modica (RG) | 53.485 ab. |
| 11 | Avezzano (AQ) | 40.842 ab. |
| 12 | Rende (CS) | 36.662 ab. |
Molte mappe in circolazione mostrano ancora la classificazione dell’OPCM 3274 del 2003. Non è più quella in vigore: classificare i comuni è competenza delle Regioni, e dopo il 2003 hanno riclassificato. Confrontando riga per riga il foglio del 2003 con la classificazione vigente, 2.332 comuni su 7.534 (il 31%) hanno oggi una zona diversa, e ci vivono 21,0 milioni di persone. Nell’88% dei casi la versione del 2003 è meno severa di quella vigente, ma non sempre: Roma dalla 3 alla 2, Milano dalla 4 alla 3, Torino dalla 4 alla 3, Genova dalla 4 alla 3, Firenze dalla 2 alla 3, Verona dalla 3 alla 2. Questa mappa usa la versione vigente.
Come leggere la mappa
- Prezzo e affitto: media fra il valore minimo e massimo delle quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate per le abitazioni civili in stato normale, mediate sulle zone del comune, secondo semestre 2025.
- Variazione dei prezzi: differenza percentuale del prezzo medio fra il primo semestre 2024 e il secondo semestre 2025. Dove le zone OMI sono poche, un solo aggiornamento muove la media.
- Rischio frana e alluvione: quota di residenti in aree a pericolosità da frana e idraulica secondo la mosaicatura nazionale ISPRA.
- Zona sismica: la classificazione vigente del comune (DPC — Classificazione sismica aggiornata a maggio 2025), non quella dell’OPCM 3274/2003. La zona 1 è la più severa. Sei comuni — fra cui Roma — contengono davvero più di una zona: la mappa mostra la più severa e il file lo dichiara. È la zona del comune: quanto trema un singolo indirizzo dipende anche dal terreno sotto casa.
- Tutti i valori sono misurati sul comune. Aria, criminalità e incidenti sono rilevati per provincia e stanno nelle schede dei comuni, non su questa mappa.
- Confini comunali ISTAT nella versione di openpolis (CC BY 4.0), semplificati per la visualizzazione.
Scarica i dati
Il file con i 7.896 comuni è libero: comuni-italia-evitalya.csv (CSV, UTF-8). Licenza CC BY 4.0: puoi usarlo e ripubblicarlo citando «Fonte: Evitalya, evitalya.com, su dati OMI Agenzia delle Entrate, ISPRA e Dipartimento della Protezione Civile» con un link a questa pagina.
Se ti serve solo un comune sul tuo sito, c'è il riquadro da incorporare: si aggiorna da solo quando aggiorniamo i dati.
Il comune è una media. La casa è un indirizzo.
Dentro lo stesso comune due vie possono avere rumore, servizi e rischi molto diversi. Evitalya calcola il punteggio di un indirizzo preciso su 111 indicatori.
Pubblicato il · Ultimo aggiornamento