Qualità della vita a Forte de Marmi (LU)
A Forte de Marmi un'abitazione civile in stato normale vale in media 5.520 €/m²: è fra i comuni più cari d'Italia. Il dato viene dalle quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate ed è la media delle zone catastali del comune.
Mercato immobiliare a Forte de Marmi
| Indicatore | Valore | Misurato su | Fonte |
|---|---|---|---|
| Acquisto — minimo | 4.440 €/m² | comunale | OMI |
| Acquisto — massimo | 6.600 €/m² | comunale | OMI |
| Affitto — minimo | 12 €/m²/mese | comunale | OMI |
| Affitto — massimo | 18 €/m²/mese | comunale | OMI |
| Zone catastali OMI | 5 | comunale | OMI |
| Variazione 2024-1 → 2025-2 | +15,7% | comunale | OMI |
| Mediana provinciale | 837 €/m² | provinciale | elaborazione Evitalya |
| Mediana regionale | 1.200 €/m² | regionale | elaborazione Evitalya |
| Mediana italiana | 842 €/m² | nazionale | elaborazione Evitalya |
Andamento delle quotazioni a Forte de Marmi
Valore medio di un'abitazione civile in stato normale, semestre per semestre. È la media delle zone catastali del comune: dove le zone sono poche, un singolo aggiornamento OMI muove la media più di quanto si muova il mercato.
| Semestre | Valore medio | Misurato su | Fonte |
|---|---|---|---|
| 2024-1 | 4.770 €/m² | comunale | OMI |
| 2024-2 | 4.980 €/m² | comunale | OMI |
| 2025-1 | 5.050 €/m² | comunale | OMI |
| 2025-2 | 5.520 €/m² | comunale | OMI |
Ambiente, rischi e sicurezza
La colonna “Misurato su” dice a che livello esiste il dato. Prezzi e rischio idrogeologico sono misurati sul comune; aria, criminalità e incidenti sono rilevati su base provinciale e valgono per l'area, non per il singolo indirizzo.
| Indicatore | Valore | Misurato su | Fonte |
|---|---|---|---|
| Popolazione in area a rischio frana | 0,0% | comunale | ISPRA |
| Popolazione in area a rischio alluvione | 3,6% | comunale | ISPRA |
| Zona sismica | zona 3 — pericolosità bassa | comunale | DPC, classificazione vigente |
| Superficie a pericolosità frana P4 (molto elevata) | 0,0% | comunale | ISPRA |
| PM10 — media annua | 25,0 µg/m³ | provinciale | ISPRA/SNPA |
| PM2.5 — media annua | 16,0 µg/m³ | provinciale | ISPRA/SNPA |
| Biossido di azoto (NO₂) | 12,8 µg/m³ | provinciale | ISPRA/SNPA |
| Incidenti stradali con lesioni | 450,5 incidenti/100k ab. | provinciale | ISTAT |
Sicurezza: delitti denunciati in provincia di Lucca
ISTAT rileva i delitti su base provinciale. Sono sei fattispecie distinte e non un indice unico: un furto in appartamento e una rissa pesano in modo diverso su chi sta scegliendo dove abitare.
| Reato | Tasso | Misurato su | Fonte |
|---|---|---|---|
| Omicidi volontari | 0,5 ogni 100.000 abitanti | provinciale | ISTAT — Delitti denunciati |
| Rapine in strada | 21,0 ogni 100.000 abitanti | provinciale | ISTAT — Delitti denunciati |
| Violenze sessuali | 12,3 ogni 100.000 abitanti | provinciale | ISTAT — Delitti denunciati |
| Risse e lesioni | 97,5 ogni 100.000 abitanti | provinciale | ISTAT — Delitti denunciati |
| Furti in appartamento | 339,9 ogni 100.000 abitanti | provinciale | ISTAT — Delitti denunciati |
| Spaccio di stupefacenti | 26,2 ogni 100.000 abitanti | provinciale | ISTAT — Delitti denunciati |
Domande frequenti
Quanto costa una casa a Forte de Marmi?
Un'abitazione civile in stato normale a Forte de Marmi è quotata fra 4.440 €/m² e 6.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (semestre 2025-2).
Quanto si paga di affitto a Forte de Marmi?
I canoni OMI a Forte de Marmi vanno da 12 €/m²/mese a 18 €/m²/mese. Per un bilocale di 60 m² significa circa 738 €/mese–1.092 €/mese.
Che zona sismica è Forte de Marmi?
Forte de Marmi è in zona sismica 3 (pericolosità bassa) secondo la classificazione vigente del Dipartimento della Protezione Civile, aggiornata a maggio 2025. È la zona del comune: quanto tremi un singolo indirizzo dipende anche dal terreno sotto casa.
Forte de Marmi è a rischio idrogeologico?
Secondo la mosaicatura ISPRA, il 0,0% della popolazione di Forte de Marmi risiede in area a pericolosità da frana e il 3,6% in area a pericolosità idraulica.
Il dato per il tuo indirizzo, non per il comune
Questa pagina descrive Forte de Marmi nel suo insieme. Evitalya calcola 111 metriche sull'indirizzo esatto — servizi entro distanza a piedi, rumore, verde, trasporti, rischi — con la granularità civica dove il dato esiste.
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