Acireale'de semt semt kira ve ev fiyatları
Acireale OMI'de 13 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 12 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Capo Mulini: Via Dei Maceratori, Via Unni, Via Rapallo (4,9-7,1 avro/m² aylık kira), en ucuzu Guardia Mangano: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga (2,4-3,6 avro/m²): aynı şehirde 2,0 kat fark. Medyan bölgede kira 2,9 avro/m², satın alma 790 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Acireale OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Capo Mulini: Via Dei Maceratori, Via Unni, Via Rapallo E5 | Banliyö | 4,9-7,1 €/m² | 294-426 € | 1.300-1.950 €/m² |
| 2 | S.tecla: Via Argenta, Via Molino E9 | Banliyö | 4,6-6,8 €/m² | 276-408 € | 1.300-1.900 €/m² |
| 3 | P.zza Duomo, Via Vigo, Via Romeo, C.so Umberto/p., Maddem, Del Popolo, P.zza S.biagio, Roma B1 | Merkez | 3,4-5,1 €/m² | 204-306 € | 940-1.400 €/m² |
| 4 | Pozzillo, Stazzo: Via Casale, Via Barbiano, Via Trieste E8 | Banliyö | 3,2-4,8 €/m² | 192-288 € | 900-1.350 €/m² |
| 5 | Scillichenti: Via Calvario, Via Trento E7 | Banliyö | 3,0-4,3 €/m² | 180-258 € | 900-1.300 €/m² |
| 6 | P.zza Europa, P.zza Indirizzo, C.so Umberto/p., P.zza Garibaldi, Savoia, C.so Italia C1 | Yarı merkez | 3,0-4,5 €/m² | 180-270 € | 780-1.150 €/m² |
| 7 | Via Cristoforo Colombo, Piano D'Api, Via Cervo D3 | Çevre | 2,8-4,1 €/m² | 168-246 € | 800-1.200 €/m² |
| 8 | Via Wagner, Vigo, Della Liberta', Dafnica, Turchia C2 | Yarı merkez | 2,8-4,2 €/m² | 168-252 € | 780-1.150 €/m² |
| 9 | S.m. Delle Grazie, Dello Stadio, Tupparello, Aci Platani, S.caterina, Igea D2 | Çevre | 2,6-3,9 €/m² | 156-234 € | 700-1.050 €/m² |
| 10 | Santa Maria Degli Ammalati E10 | Banliyö | 2,6-3,7 €/m² | 156-222 € | 700-1.050 €/m² |
| 11 | Contrada Pennisi, Balatelle, Fiandaca R3 | Kırsal | 2,4-3,5 €/m² | 144-210 € | 670-1.000 €/m² |
| 12 | Guardia Mangano: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga E6 | Banliyö | 2,4-3,6 €/m² | 144-216 € | 650-970 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Acireale'de kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Acireale'de en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Capo Mulini: Via Dei Maceratori, Via Unni, Via Rapallo (E5): aylık kira 4,9-7,1 avro/m², satın alma 1.300-1.950 avro/m².
Acireale'de en ucuz semt hangisi?
Guardia Mangano: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga (E6): aylık kira 2,4-3,6 avro/m², satın alma 650-970 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 2,0 kat.
Acireale'de 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 12 OMI bölgesinde aylık 144 avrodan 426 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 174 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Acireale şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Acireale OMI'de 13 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 12 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 3 kredi hediye — üç adresin puanına denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar