Bari'de semt semt kira ve ev fiyatları
Bari OMI'de 33 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 26 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Quart.murat - Tra C.so Vitt.veneto, Castello Svevo, P.zza Massari, Vitt.emanuele, Di Crollalanza, Abbrescia, Capruzzi, Manzoni (7,8-10,0 avro/m² aylık kira), en ucuzu Quartiere Loseto - Vecchio Centro Urbano E Nuova Zona Residenziale (3,2-4,5 avro/m²): aynı şehirde 2,4 kat fark. Medyan bölgede kira 5,4 avro/m², satın alma 1.500 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Bari OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Quart.murat - Tra C.so Vitt.veneto, Castello Svevo, P.zza Massari, Vitt.emanuele, Di Crollalanza, Abbrescia, Capruzzi, Manzoni B9 | Merkez | 7,8-10,0 €/m² | 468-600 € | 2.350-2.850 €/m² |
| 2 | Quartiere Carrassi 2 - Tra Viale Giovanni XXIII E Viale J.f. Kennedy, Tra Via Della Costituente E Via Camillo Rosalba C4 | Yarı merkez | 7,7-9,6 €/m² | 462-576 € | 1.850-2.300 €/m² |
| 3 | Santo Spirito - Palese - Zona Tiro A Volo E9 | Banliyö | 7,5-9,0 €/m² | 450-540 € | 1.650-2.000 €/m² |
| 4 | Centro Storico B10 | Merkez | 7,1-10,6 €/m² | 426-636 € | 1.700-2.550 €/m² |
| 5 | S.pasquale 1 Tra Capruzzi, B.croce, A.volta, Unita' D'Italia, Largo 2 Giugno, Viale D.costituente, S.jacini, A.omodeo, G.amendola B2 | Merkez | 6,8-8,0 €/m² | 408-480 € | 1.700-2.050 €/m² |
| 6 | Quartiere Madonnella - Zona Tra Lung. N. Sauro - Via Abbrescia - Capruzzi - Oberdan - Rodi - Spalato B1 | Merkez | 6,7-10,0 €/m² | 402-600 € | 2.000-3.000 €/m² |
| 7 | Poggiofranco 1 - Tra Viale J.f.kennedy, Viale Della Costituente, Circonvallazione, Via Camillo Rosalba C2 | Yarı merkez | 6,7-9,4 €/m² | 402-564 € | 1.950-2.250 €/m² |
| 8 | San Pasquale 2 - Tra Via Omodeo, Viale Della Costituente, Circonvallazione, G.fanelli, Conte Giusso, Amendola, Priv.bonomo, Ferrovia C1 | Yarı merkez | 6,3-9,1 €/m² | 378-546 € | 1.950-2.400 €/m² |
| 9 | Poggiofranco 2 - Tra Via Camillo Rosalba, Circonvallazione, Santa Caterina, M.cifarelli, Ferrovia Bari - Taranto, G.solarino C3 | Yarı merkez | 6,2-9,2 €/m² | 372-552 € | 2.050-2.700 €/m² |
| 10 | Quartiere Liberta Tra C.so Vitt.veneto, Via Pizzoli, Manzoni, Nicolai, Sagarriga, M.cifarelli, B.buozzi, Cimitero, P.oreste B7 | Merkez | 6,0-6,8 €/m² | 360-408 € | 1.400-1.700 €/m² |
| 11 | Quartiere Carrassi 1 - Tr Via Capruzzi, B.croce, A.volta, Unita' D'Italia, Papa Giov.xxiii, G.solarino, IL Quartierino, V.degrecis B11 | Merkez | 5,9-7,8 €/m² | 354-468 € | 1.700-2.100 €/m² |
| 12 | Compresa Tra Lungomare N. Sauro - Via Spalato - Rodi - Oberdan - Japigia - Caduti Di Tutte Le Guerre B5 | Merkez | 5,6-8,0 €/m² | 336-480 € | 1.550-2.200 €/m² |
| 13 | S.girolamo - Fesca Fino A Lungomare IX Maggio D3 | Çevre | 5,5-7,0 €/m² | 330-420 € | 1.650-2.050 €/m² |
| 14 | Quartiere Japigia 1 B4 | Merkez | 5,3-6,7 €/m² | 318-402 € | 1.500-1.750 €/m² |
| 15 | S.giorgio - Torre A Mare - E7 | Banliyö | 5,0-6,5 €/m² | 300-390 € | 1.500-1.950 €/m² |
| 16 | Japigia 2 - Sacrario Caduti Oltre Mare - Via Gentile - Via Caldarola - S.marco - Svincolo Circonvallazione Ss.16 D1 | Çevre | 5,0-6,0 €/m² | 300-360 € | 1.400-1.700 €/m² |
| 17 | Mungivacca - Stadio S.nicola - Strada Vicinale Per Modugno E Ceglie D2 | Çevre | 4,9-6,2 €/m² | 294-372 € | 1.450-1.850 €/m² |
| 18 | Santo Spirito - Localita' Catino - San Pio E10 | Banliyö | 4,8-6,3 €/m² | 288-378 € | 1.450-1.900 €/m² |
| 19 | Quartieri: Carbonara E Ceglie Del Campo E4 | Banliyö | 4,8-6,2 €/m² | 288-372 € | 1.450-1.850 €/m² |
| 20 | Quartiere Marconi - Stadio Della Vittoria C5 | Yarı merkez | 4,7-6,7 €/m² | 282-402 € | 1.400-1.900 €/m² |
| 21 | S.paolo Nuova - Tra Ferrovia Adriatica, Viale Europa, Via Granieri, De Ribera, Viale Delle Regioni, Caposcardicchio, La Carrara, Aeroporto E12 | Banliyö | 4,3-5,8 €/m² | 258-348 € | 1.300-1.700 €/m² |
| 22 | S. Paolo, Ferr.adriatica, Viale De Gennaro, Maestri Del Lavoro, Milella, Caposcardicchio, Delle Regioni, De Ribera, Granieri, Europa E11 | Banliyö | 4,3-5,5 €/m² | 258-330 € | 1.150-1.550 €/m² |
| 23 | Fesca Da Lungomare IX Maggio Fino A Tiro A Volo D4 | Çevre | 3,8-5,5 €/m² | 228-330 € | 1.150-1.650 €/m² |
| 24 | Zona Industriale - Commerciale - Da:sopramarzo - Glomerelli - F.s.bari Taranto - S.giorgio Martire - E6 | Banliyö | 3,3-4,7 €/m² | 198-282 € | 1.000-1.400 €/m² |
| 25 | Villaggio Dei Lavoratori - Via Bruno Buozzi D5 | Çevre | 3,2-4,8 €/m² | 192-288 € | 1.000-1.450 €/m² |
| 26 | Quartiere Loseto - Vecchio Centro Urbano E Nuova Zona Residenziale E8 | Banliyö | 3,2-4,5 €/m² | 192-270 € | 950-1.350 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Bari'de kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Bari'de en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Quart.murat - Tra C.so Vitt.veneto, Castello Svevo, P.zza Massari, Vitt.emanuele, Di Crollalanza, Abbrescia, Capruzzi, Manzoni (B9): aylık kira 7,8-10,0 avro/m², satın alma 2.350-2.850 avro/m².
Bari'de en ucuz semt hangisi?
Quartiere Loseto - Vecchio Centro Urbano E Nuova Zona Residenziale (E8): aylık kira 3,2-4,5 avro/m², satın alma 950-1.350 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 2,4 kat.
Bari'de 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 26 OMI bölgesinde aylık 192 avrodan 600 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 324 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Bari şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Bari OMI'de 33 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 26 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar