Bergamo'da semt semt kira ve ev fiyatları
Bergamo OMI'de 22 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 19 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Centrale Di Pregio (10,1-13,7 avro/m² aylık kira), en ucuzu Malpensata Via Autostrada, Via Zanica, Via Gavazzeni Campagnola Nord (4,4-7,4 avro/m²): aynı şehirde 2,3 kat fark. Medyan bölgede kira 7,0 avro/m², satın alma 1.500 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Bergamo OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Centrale Di Pregio B1 | Merkez | 10,1-13,7 €/m² | 606-822 € | 1.900-2.750 €/m² |
| 2 | Centrale (via Verdi, Via Dei Partigiani, Via Tasso) B2 | Merkez | 9,5-12,2 €/m² | 570-732 € | 2.000-2.750 €/m² |
| 3 | Via San Bernardino Alta, Via Moroni Alta, Via Palazzolo B4 | Merkez | 9,3-12,0 €/m² | 558-720 € | 1.500-2.000 €/m² |
| 4 | Borgo Palazzo Bassa, Cimitero C14 | Yarı merkez | 8,5-12,0 €/m² | 510-720 € | 1.600-2.200 €/m² |
| 5 | Via Broseta. Porta Osio, Via Baschenis C12 | Yarı merkez | 8,5-11,8 €/m² | 510-708 € | 1.450-2.050 €/m² |
| 6 | Centrale (viale Papa Giovanni, Via Paleocapa Ecc.) B3 | Merkez | 8,2-10,9 €/m² | 492-654 € | 1.700-2.350 €/m² |
| 7 | Via Angelo Maj, Via Madonna Della Neve, Via Bono, Borgo Palazzo Alta C13 | Yarı merkez | 7,5-10,4 €/m² | 450-624 € | 1.500-2.000 €/m² |
| 8 | Borgo Santa Caterina C7 | Yarı merkez | 7,5-11,0 €/m² | 450-660 € | 1.450-1.900 €/m² |
| 9 | Celadina, Boccaleone, Campagnola D7 | Çevre | 7,5-8,9 €/m² | 450-534 € | 1.450-1.800 €/m² |
| 10 | Ospedale Giovanni Paolo XXIII, Villaggio Degli Sposi, Via Moroni D4 | Çevre | 7,0-9,8 €/m² | 420-588 € | 1.800-2.150 €/m² |
| 11 | Stadio, Conca Fiorita, Quartiere Finardi Viale Giulio Cesare C4 | Yarı merkez | 7,0-9,5 €/m² | 420-570 € | 1.550-2.250 €/m² |
| 12 | Redona D3 | Çevre | 7,0-9,5 €/m² | 420-570 € | 1.500-2.050 €/m² |
| 13 | Loreto - Longuelo D1 | Çevre | 6,4-9,0 €/m² | 384-540 € | 1.500-1.900 €/m² |
| 14 | Piscine, Vecchio Ospedale. Santa Lucia C2 | Yarı merkez | 5,7-8,1 €/m² | 342-486 € | 1.700-2.200 €/m² |
| 15 | Colognola, Grumellina D8 | Çevre | 5,3-6,3 €/m² | 318-378 € | 1.350-1.800 €/m² |
| 16 | Canovine Via San Bernardino Bassa Via Carnovali C9 | Yarı merkez | 5,2-7,0 €/m² | 312-420 € | 1.550-2.000 €/m² |
| 17 | Valtesse D2 | Çevre | 5,0-7,2 €/m² | 300-432 € | 1.600-2.300 €/m² |
| 18 | Monterosso D5 | Çevre | 4,8-6,2 €/m² | 288-372 € | 1.500-1.800 €/m² |
| 19 | Malpensata Via Autostrada, Via Zanica, Via Gavazzeni Campagnola Nord C5 | Yarı merkez | 4,4-7,4 €/m² | 264-444 € | 1.350-1.800 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Bergamo'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Bergamo'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Centrale Di Pregio (B1): aylık kira 10,1-13,7 avro/m², satın alma 1.900-2.750 avro/m².
Bergamo'da en ucuz semt hangisi?
Malpensata Via Autostrada, Via Zanica, Via Gavazzeni Campagnola Nord (C5): aylık kira 4,4-7,4 avro/m², satın alma 1.350-1.800 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 2,3 kat.
Bergamo'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 19 OMI bölgesinde aylık 264 avrodan 822 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 420 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Bergamo şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Bergamo OMI'de 22 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 19 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar