Bologna'da semt semt kira ve ev fiyatları
Bologna OMI'de 34 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 27 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Quartiere Galvani Mura Di Porta Castiglione: D'Azeglio - Tovaglie Savenella - Mura Di Porta Castiglione (11,0-16,0 avro/m² aylık kira), en ucuzu Stazione - Viale Filopanti - Via Del Chiu' (7,4-10,8 avro/m²): aynı şehirde 1,5 kat fark. Medyan bölgede kira 9,5 avro/m², satın alma 2.500 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Bologna OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Quartiere Galvani Mura Di Porta Castiglione: D'Azeglio - Tovaglie Savenella - Mura Di Porta Castiglione C7 | Yarı merkez | 11,0-16,0 €/m² | 660-960 € | 3.100-3.800 €/m² |
| 2 | San Vitale - Viale Ercolani - Piazza Carducci - Dante - Santo Stefano - Guerrazzi - Piazza Aldrovandi C5 | Yarı merkez | 10,5-15,0 €/m² | 630-900 € | 3.100-4.100 €/m² |
| 3 | Quartiere Malpighi Saragozza: Sant'Isaia - Viali Pepoli Aldini - D'Azeglio Barberia C8 | Yarı merkez | 10,4-15,4 €/m² | 624-924 € | 3.000-4.000 €/m² |
| 4 | Zamboni - Casteltialto - Aldrovandi - San Vitale B7 | Merkez | 10,0-14,5 €/m² | 600-870 € | 2.950-3.800 €/m² |
| 5 | Centro Storico B1 | Merkez | 10,0-15,0 €/m² | 600-900 € | 2.900-4.000 €/m² |
| 6 | Pedecollinare D16 | Çevre | 10,0-15,0 €/m² | 600-900 € | 2.800-3.800 €/m² |
| 7 | Matteotti - P.zza Unita' D7 | Çevre | 10,0-16,5 €/m² | 600-990 € | 2.400-3.000 €/m² |
| 8 | Quartiere Marconi Porto: Mille - Galliera - Riva Reno - Marconi C10 | Yarı merkez | 10,0-14,5 €/m² | 600-870 € | 2.350-3.400 €/m² |
| 9 | Saffi Santa Viola Barca D20 | Çevre | 9,8-15,8 €/m² | 588-948 € | 2.350-2.900 €/m² |
| 10 | Murri D24 | Çevre | 9,6-13,2 €/m² | 576-792 € | 2.850-3.400 €/m² |
| 11 | Centotrecento Irnerio P.zza Di Porta San Donato V.le Filopanti San Vitale Petroni C4 | Yarı merkez | 9,5-13,5 €/m² | 570-810 € | 2.700-3.000 €/m² |
| 12 | Irnerio Centotrecento Moline Righi P.zza Otto Agosto Indipendenza V.li Masini E Pichat C3 | Yarı merkez | 9,5-13,5 €/m² | 570-810 € | 2.500-2.900 €/m² |
| 13 | Quartiere Malpighi: S.felice - Grada - Vicini - S.isaia - S.francesco - Malpighi C9 | Yarı merkez | 9,5-14,0 €/m² | 570-840 € | 2.400-3.300 €/m² |
| 14 | V.le Filopanti - Massarenti - Zanolini - Stazione S. Vitale D23 | Çevre | 9,5-13,5 €/m² | 570-810 € | 2.400-3.000 €/m² |
| 15 | Stadio Funivia D19 | Çevre | 9,5-13,5 €/m² | 570-810 € | 2.200-3.100 €/m² |
| 16 | Andrea Costa - Saragozza D21 | Çevre | 9,4-12,1 €/m² | 564-726 € | 2.800-3.300 €/m² |
| 17 | Quartiere Marconi: S. Felice - Grada - Vicini - Pietramellara - Indipendenza - Falegnami - Galliera - Mille - Marconi C11 | Yarı merkez | 9,0-13,5 €/m² | 540-810 € | 2.600-3.100 €/m² |
| 18 | San Vitale D2 | Çevre | 9,0-11,0 €/m² | 540-660 € | 2.400-3.000 €/m² |
| 19 | San Donato D5 | Çevre | 9,0-11,0 €/m² | 540-660 € | 2.200-2.600 €/m² |
| 20 | Pedecollinare E Semicollinare D17 | Çevre | 8,5-12,5 €/m² | 510-750 € | 2.500-3.900 €/m² |
| 21 | San Ruffillo Est D3 | Çevre | 8,5-13,0 €/m² | 510-780 € | 2.500-3.100 €/m² |
| 22 | Mazzini - Fossolo D4 | Çevre | 8,5-13,0 €/m² | 510-780 € | 2.300-3.000 €/m² |
| 23 | Corticella D22 | Çevre | 8,5-12,5 €/m² | 510-750 € | 2.050-2.450 €/m² |
| 24 | Marco Polo - Pescarola D9 | Çevre | 8,5-11,5 €/m² | 510-690 € | 2.050-2.600 €/m² |
| 25 | Bolognina Arcoveggio D8 | Çevre | 8,0-10,5 €/m² | 480-630 € | 2.150-2.500 €/m² |
| 26 | Borgo Panigale - Birra - Casteldebole E5 | Banliyö | 8,0-11,0 €/m² | 480-660 € | 2.150-2.500 €/m² |
| 27 | Stazione - Viale Filopanti - Via Del Chiu' D25 | Çevre | 7,4-10,8 €/m² | 444-648 € | 2.650-3.100 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Bologna'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Bologna'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Quartiere Galvani Mura Di Porta Castiglione: D'Azeglio - Tovaglie Savenella - Mura Di Porta Castiglione (C7): aylık kira 11,0-16,0 avro/m², satın alma 3.100-3.800 avro/m².
Bologna'da en ucuz semt hangisi?
Stazione - Viale Filopanti - Via Del Chiu' (D25): aylık kira 7,4-10,8 avro/m², satın alma 2.650-3.100 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 1,5 kat.
Bologna'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 27 OMI bölgesinde aylık 444 avrodan 960 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 570 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Bologna şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Bologna OMI'de 34 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 27 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar