Cagliari'de semt semt kira ve ev fiyatları
Cagliari OMI'de 22 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 20 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Poetto (8,0-11,0 avro/m² aylık kira), en ucuzu Villaggio Pescatori E Zona Lagunare (2,5-3,5 avro/m²): aynı şehirde 3,2 kat fark. Medyan bölgede kira 6,6 avro/m², satın alma 1.750 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Cagliari OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Poetto D16 | Çevre | 8,0-11,0 €/m² | 480-660 € | 2.500-3.400 €/m² |
| 2 | Genneruxi - Via Castiglione C5 | Yarı merkez | 7,8-10,5 €/m² | 468-630 € | 2.100-2.700 €/m² |
| 3 | Monte Urpinu - Bonaria C4 | Yarı merkez | 7,7-11,0 €/m² | 462-660 € | 2.100-2.900 €/m² |
| 4 | Marina - Stampace B1 | Merkez | 7,7-10,5 €/m² | 462-630 € | 2.000-2.700 €/m² |
| 5 | Quartiere Del Sole - La Palma D4 | Çevre | 7,5-10,5 €/m² | 450-630 € | 2.100-2.900 €/m² |
| 6 | San Benedetto - Tribunale - Via Sonnino B2 | Merkez | 7,5-9,5 €/m² | 450-570 € | 1.900-2.400 €/m² |
| 7 | Via Pola - Viale Merello - Buoncamino C3 | Yarı merkez | 7,5-10,5 €/m² | 450-630 € | 1.750-2.600 €/m² |
| 8 | Pirri Centro - Monreale - Santa Maria Chiara D12 | Çevre | 7,2-9,0 €/m² | 432-540 € | 1.700-2.200 €/m² |
| 9 | Amsicora - Monte Mixi D3 | Çevre | 7,0-9,5 €/m² | 420-570 € | 1.800-2.400 €/m² |
| 10 | Villanova B3 | Merkez | 6,7-9,2 €/m² | 402-552 € | 1.750-2.600 €/m² |
| 11 | Castello B4 | Merkez | 6,5-9,0 €/m² | 390-540 € | 1.800-2.500 €/m² |
| 12 | La Vega - Fonsarda C2 | Yarı merkez | 6,5-9,0 €/m² | 390-540 € | 1.800-2.400 €/m² |
| 13 | Is Mirrionis - Monte Claro D10 | Çevre | 6,5-8,7 €/m² | 390-522 € | 1.700-2.300 €/m² |
| 14 | Pirri Ovest (is Bingias - Via Vesalio) D13 | Çevre | 6,5-9,0 €/m² | 390-540 € | 1.600-2.300 €/m² |
| 15 | Sant'Avendrace - San Michele D2 | Çevre | 6,5-8,5 €/m² | 390-510 € | 1.550-2.200 €/m² |
| 16 | San Bartolomeo - Sant'Elia - Calamosca D15 | Çevre | 5,8-7,7 €/m² | 348-462 € | 1.700-2.200 €/m² |
| 17 | Pirri Nord (barracca Manna - Is Argiolas - S. Teresa) D11 | Çevre | 5,8-8,0 €/m² | 348-480 € | 1.600-2.200 €/m² |
| 18 | Mulinu Becciu - Fangario - Brotzu D9 | Çevre | 5,5-7,7 €/m² | 330-462 € | 1.400-2.000 €/m² |
| 19 | Medau Su Cramu E2 | Banliyö | 3,2-4,5 €/m² | 192-270 € | 900-1.200 €/m² |
| 20 | Villaggio Pescatori E Zona Lagunare E1 | Banliyö | 2,5-3,5 €/m² | 150-210 € | 700-1.000 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Cagliari'de kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Cagliari'de en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Poetto (D16): aylık kira 8,0-11,0 avro/m², satın alma 2.500-3.400 avro/m².
Cagliari'de en ucuz semt hangisi?
Villaggio Pescatori E Zona Lagunare (E1): aylık kira 2,5-3,5 avro/m², satın alma 700-1.000 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 3,2 kat.
Cagliari'de 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 20 OMI bölgesinde aylık 150 avrodan 660 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 396 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Cagliari şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Cagliari OMI'de 22 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 20 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar