Catania'da semt semt kira ve ev fiyatları
Catania OMI'de 27 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 24 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge S. Giovanni LI Cuti - A. De Gasperi - Aldebaran - A. Alagona - Del Rotolo - Europa - Ognina - Via Acicastello (4,9-7,3 avro/m² aylık kira), en ucuzu Villaggio S.m.goretti, Acquicella, Asse Dei Servizi, Aeroporto. (2,7-3,4 avro/m²): aynı şehirde 1,8 kat fark. Medyan bölgede kira 3,5 avro/m², satın alma 1.000 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Catania OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | S. Giovanni LI Cuti - A. De Gasperi - Aldebaran - A. Alagona - Del Rotolo - Europa - Ognina - Via Acicastello C4 | Yarı merkez | 4,9-7,3 €/m² | 294-438 € | 1.500-2.250 €/m² |
| 2 | Provincie - Veneto/p - Leopardi/p - Asiago - Messina/p - Jonio - Liberta/p - Italia - Verga - Trento - Pascoli - Giuffrida/p - Pasubio - Pola - Sella C1 | Yarı merkez | 4,7-7,0 €/m² | 282-420 € | 1.250-1.850 €/m² |
| 3 | Periferia Nord Via Villini A Mare Via Messina Via Battello D9 | Çevre | 4,6-6,8 €/m² | 276-408 € | 1.300-1.950 €/m² |
| 4 | Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Porto, Universita, P.zza Dante, Etnea/p, Garibaldi/p B1 | Merkez | 4,5-6,7 €/m² | 270-402 € | 1.300-1.950 €/m² |
| 5 | Villa Bellini, P.zza Roma, Etnea/p, L.go Paisiello, XX Settembre/p, Stesicoro B2 | Merkez | 4,5-6,7 €/m² | 270-402 € | 1.300-1.950 €/m² |
| 6 | Lincoln, Torino, A.moro, Canfora, Provincie/p, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato Angelico, Orto Limoni, Caronda/p, P.zza Cavour C5 | Yarı merkez | 4,3-6,4 €/m² | 258-384 € | 1.200-1.800 €/m² |
| 7 | C.so Sicilia, P.zza Repubblica, C.so Martiri, Sturzo, Teocrito, Di Prima, P.zza Giovanni XXIII, Stazione Centrale B6 | Merkez | 4,0-6,0 €/m² | 240-360 € | 1.200-1.800 €/m² |
| 8 | Carlo Alberto - Bovio - Vitt.emanuele III - - - Alfonzetti - Costa - Asilo S. Agata - Conte Di Torino - Umberto - Mascagni - Gorizia B3 | Merkez | 3,8-5,6 €/m² | 228-336 € | 1.050-1.550 €/m² |
| 9 | Diaz, Rapisardi/p, Via Ota, Seb. Catania/p, Ballo, Sauro, Cadamosto D4 | Çevre | 3,8-5,6 €/m² | 228-336 € | 1.050-1.550 €/m² |
| 10 | Via Galermo/p, S.sofia/p, Nuovalucello, A.doria, Fleming/p, Dell Ova/p D2 | Çevre | 3,6-5,4 €/m² | 216-324 € | 1.000-1.500 €/m² |
| 11 | Picanello :borrello - Cavaliere - De Caro - Faraci - Petrella - Licciardi - Pidatella - Duca Abruzzi - P. Nicola - C3 | Yarı merkez | 3,6-5,4 €/m² | 216-324 € | 970-1.450 €/m² |
| 12 | Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/p, Leucatia/p, Arimondi, Due Obelischi. D5 | Çevre | 3,6-5,4 €/m² | 216-324 € | 950-1.400 €/m² |
| 13 | Acquedotto Greco, Castromarino, Forlanini, P.zza Palestro, Fortino Vecchio, Poulet, Concordia, Del Principe, Caduti Del Mare C9 | Yarı merkez | 3,5-5,2 €/m² | 210-312 € | 1.000-1.500 €/m² |
| 14 | S.leone Rapisardi, P.zza Risorgimento, P.zza E. Di Ungheria, Caracciolo, Indipendenza, XXXI Maggio, Cimitero D3 | Çevre | 3,5-5,2 €/m² | 210-312 € | 1.000-1.500 €/m² |
| 15 | Cibali : Banadies - Susanna - - Cibele - - - Oro - Aspromonte - - Maltese - - Pioppo - Castaldi/p - Merlino - Fazello - Bergamo D8 | Çevre | 3,5-5,0 €/m² | 210-300 € | 1.000-1.450 €/m² |
| 16 | P.zza S.m.gesu, Roccaromana, Androne, Nicito, Ughetti, Margherita/p, Presidio Ospedaliero Garibaldi. B4 | Merkez | 3,4-5,0 €/m² | 204-300 € | 1.050-1.500 €/m² |
| 17 | Castello Ursino, S.cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/p, Presidio Ospedaliero Vitt.em.le B8 | Merkez | 3,3-4,8 €/m² | 198-288 € | 1.000-1.450 €/m² |
| 18 | Via Cifali, V.le Rapisardi/p, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori C2 | Yarı merkez | 3,3-4,9 €/m² | 198-294 € | 940-1.400 €/m² |
| 19 | Carruba - Villaggio Dusmet - Nuovalucello - - Del Roveto - Delle Olimpiadi - Albanes D6 | Çevre | 3,2-4,8 €/m² | 192-288 € | 930-1.350 €/m² |
| 20 | Trappeto Cibali, V.le Tirreno, V.le Adriatico, S.nullo/p, Seb. Catania/p, Como, Boito D7 | Çevre | 3,0-4,3 €/m² | 180-258 € | 900-1.300 €/m² |
| 21 | S.g.galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.giovanni, Macello E7 | Banliyö | 3,0-4,3 €/m² | 180-258 € | 780-1.150 €/m² |
| 22 | S.teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata E3 | Banliyö | 2,8-4,2 €/m² | 168-252 € | 800-1.200 €/m² |
| 23 | S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, Del Falcetto, Dittaino, Gela E2 | Banliyö | 2,7-4,0 €/m² | 162-240 € | 800-1.200 €/m² |
| 24 | Villaggio S.m.goretti, Acquicella, Asse Dei Servizi, Aeroporto. D1 | Çevre | 2,7-3,4 €/m² | 162-204 € | 750-1.000 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Catania'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Catania'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre S. Giovanni LI Cuti - A. De Gasperi - Aldebaran - A. Alagona - Del Rotolo - Europa - Ognina - Via Acicastello (C4): aylık kira 4,9-7,3 avro/m², satın alma 1.500-2.250 avro/m².
Catania'da en ucuz semt hangisi?
Villaggio S.m.goretti, Acquicella, Asse Dei Servizi, Aeroporto. (D1): aylık kira 2,7-3,4 avro/m², satın alma 750-1.000 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 1,8 kat.
Catania'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 24 OMI bölgesinde aylık 162 avrodan 438 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 213 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Catania şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Catania OMI'de 27 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 24 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar