Fondi'de semt semt kira ve ev fiyatları
Fondi OMI'de 6 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 6 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Zona Periferica - Via Delle Querce/strada Provinciale 99, Via Ripa, Via Vetrine (5,5-6,7 avro/m² aylık kira), en ucuzu Zona Agricola Del Comune (3,6-5,3 avro/m²): aynı şehirde 1,5 kat fark. Medyan bölgede kira 5,0 avro/m², satın alma 1.275 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Fondi OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Zona Periferica - Via Delle Querce/strada Provinciale 99, Via Ripa, Via Vetrine D1 | Çevre | 5,5-6,7 €/m² | 330-402 € | 1.300-1.500 €/m² |
| 2 | Centro Storico - Via Giulia Gonzaga - Via Regina Margherita - Via Degli Ausoni - Via Itri - Corso Appio Claudio - Via G.marconi - Via Cavour B1 | Merkez | 5,4-6,5 €/m² | 324-390 € | 1.300-1.500 €/m² |
| 3 | Zona Suburbana - Salto Di Fondi, Via Canneto, Santa Anastasia, Rio Claro, Via S. Antonio E2 | Banliyö | 5,3-7,2 €/m² | 318-432 € | 1.300-1.800 €/m² |
| 4 | Zona Semicentrale - Via Feudo, Via Cucuruzzo, Tratto Via Ponte Gagliardo, Via Roma/ss7, Via Russia, Via Torre, Via Arnale Rosso C1 | Yarı merkez | 4,7-5,8 €/m² | 282-348 € | 1.250-1.450 €/m² |
| 5 | Zona Periferica - Via Acqua Chiara, Via Della Ferrovia/stazione Ffss, Mof, Via Fondi - Sperlonga, Via Ponte Tavolato D2 | Çevre | 3,7-5,5 €/m² | 222-330 € | 920-1.250 €/m² |
| 6 | Zona Agricola Del Comune R1 | Kırsal | 3,6-5,3 €/m² | 216-318 € | 740-1.100 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Fondi'de kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Fondi'de en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Zona Periferica - Via Delle Querce/strada Provinciale 99, Via Ripa, Via Vetrine (D1): aylık kira 5,5-6,7 avro/m², satın alma 1.300-1.500 avro/m².
Fondi'de en ucuz semt hangisi?
Zona Agricola Del Comune (R1): aylık kira 3,6-5,3 avro/m², satın alma 740-1.100 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 1,5 kat.
Fondi'de 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 6 OMI bölgesinde aylık 216 avrodan 402 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 300 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Fondi şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Fondi OMI'de 6 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 6 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 3 kredi hediye — üç adresin puanına denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar