Cenova'da semt semt kira ve ev fiyatları
Cenova OMI'de 81 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 65 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Nervi Tu.a (v.capolungo - V.s.ilario - V.m.sala - V.d.somma - V.g.oberdan - V.le Delle Palme - V.le Franchini) (8,9-13,3 avro/m² aylık kira), en ucuzu Begato Paese - Geminiano - Fragoso Aab.m. (loc.brasile - Loc.garbo - V.n.cambiaso) (4,4-6,2 avro/m²): aynı şehirde 2,0 kat fark. Medyan bölgede kira 5,7 avro/m², satın alma 1.350 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Cenova OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nervi Tu.a (v.capolungo - V.s.ilario - V.m.sala - V.d.somma - V.g.oberdan - V.le Delle Palme - V.le Franchini) D22 | Çevre | 8,9-13,3 €/m² | 534-798 € | 2.750-4.100 €/m² |
| 2 | Centro Portoria Ad.a (v.xx Settembre - P.zza De Ferrari - V.s.vincenzo - V.xii Ottobre - V.cesarea - V.malta) B01 | Merkez | 8,5-12,7 €/m² | 510-762 € | 2.000-2.950 €/m² |
| 3 | S.ilario Tu.a (v.s.ilario - V.capolungo) D24 | Çevre | 8,4-12,5 €/m² | 504-750 € | 2.750-4.100 €/m² |
| 4 | Molo - Sarzano Ts.m (p.zza Sarzano - V.del Molo - P.zza Cavour - V.s.lorenzo) B06 | Merkez | 8,3-12,3 €/m² | 498-738 € | 2.000-2.950 €/m² |
| 5 | Garibaldi Ts.a (v. Balbi - V. Cairoli - P.zza Fontane Marose - V. Luccoli) B8 | Merkez | 8,2-12,2 €/m² | 492-732 € | 2.100-3.100 €/m² |
| 6 | Pre' - Maddalena Ts.b (v. Del Campo - V.pre' - V. Gramsci - P.zza Della Nunziata) B7 | Merkez | 8,1-12,1 €/m² | 486-726 € | 1.700-2.500 €/m² |
| 7 | Porto Antico - Darsena Tu.a (expo' - Ponte Morosini - Ponte Spinola - Calata Porto Franco) B05 | Merkez | 7,7-11,5 €/m² | 462-690 € | 2.250-3.300 €/m² |
| 8 | Albaro - Boccadasse Tu.a (c.so Italia - P.zza Leonardo Da Vinci - V.cavallotti - V.pisa - V.nizza - V.albaro) C06 | Yarı merkez | 7,5-11,1 €/m² | 450-666 € | 2.350-3.500 €/m² |
| 9 | Carignano Tu.a (v.corsica - C.so Andrea Podesta' - P.zza Galeazzo Alessi - V.nino Bixio) B02 | Merkez | 7,1-10,5 €/m² | 426-630 € | 2.200-3.200 €/m² |
| 10 | Quarto Alta Tu.m (v.degli Iris - V.delle Eriche) D18 | Çevre | 7,1-10,5 €/m² | 426-630 € | 2.050-3.000 €/m² |
| 11 | Quarto - Quinto Tu.a (v.le Quartara - V.le Des Geneyes - V.carrara - C.so Europa - V.gianelli) D20 | Çevre | 6,9-10,3 €/m² | 414-618 € | 2.300-3.400 €/m² |
| 12 | Foce Tu.a (v.cecchi - V.le Brigata Bisagno - V.le Brigate Partigiane - P.zza Rossetti - P.le Kennedy) C11 | Yarı merkez | 6,7-9,9 €/m² | 402-594 € | 1.950-2.900 €/m² |
| 13 | Borgoratti Tu.m (v.borgoratti - V.cadighiara - V.posalunga - V.sapeto - V.tanini) D16 | Çevre | 6,7-9,9 €/m² | 402-594 € | 1.650-2.400 €/m² |
| 14 | Principe - Castelletto Tu.m (s.ta Provvidenza - P.zza Acquaverde - V.a.doria - V.s.ugo) C01 | Yarı merkez | 6,7-9,9 €/m² | 402-594 € | 1.400-2.050 €/m² |
| 15 | Sturla Tu.m (v.dei Mille - V.sturla - V.isonzo - V.timavo - C.so Europa) C05 | Yarı merkez | 6,5-9,6 €/m² | 390-576 € | 1.750-2.600 €/m² |
| 16 | Struppa - Prato - Doria - Giro Del Fullo Tu.m (v.struppa - V.rio Torbido - V.di Creto) D10 | Çevre | 6,5-9,7 €/m² | 390-582 € | 1.400-2.050 €/m² |
| 17 | Vesima E Crevari Aab.a. (v.antica Romana - V.aurelia - Loc.borgo Nuovo) D33 | Çevre | 6,4-9,5 €/m² | 384-570 € | 1.900-2.800 €/m² |
| 18 | Via Canevari - Borgo Incrociati - Corso Montegrappa Tu.b (v.canevari - P.zza Romagnosi - V.moresco) C09 | Yarı merkez | 6,4-9,5 €/m² | 384-570 € | 1.350-2.000 €/m² |
| 19 | Apparizione Aab.a (v.monaco Simone - V.apparizione - Salita Carrupola) D17 | Çevre | 6,3-9,4 €/m² | 378-564 € | 1.700-2.500 €/m² |
| 20 | Via Del Commercio Fv.a (v.del Commercio) D21 | Çevre | 6,0-8,8 €/m² | 360-528 € | 2.050-2.950 €/m² |
| 21 | Foce Montevideo Tu.m (c.so Torino - P.zza Tommaseo - C.so Buenos Ayres - V.casaregis - P.zza Palermo) C12 | Yarı merkez | 6,0-8,9 €/m² | 360-534 € | 1.600-2.350 €/m² |
| 22 | Pegli Viale Modugno (tu A. Piazza Lido Di Pegli - V.laviosa - V.salgari) D40 | Çevre | 6,0-8,9 €/m² | 360-534 € | 1.450-2.150 €/m² |
| 23 | Pra' Centro Storico Ts.m. (p.zza Sciesa - V.fusinato - V.airaghi - V.cordanieri) D38 | Çevre | 6,0-8,6 €/m² | 360-516 € | 1.400-2.050 €/m² |
| 24 | S.fruttuoso Alta Aab.a (localita':cima D'Egoli - Lavezzara - Finocchiara - Poligono Di Quezzi - Camaldoli) D14 | Çevre | 6,0-8,7 €/m² | 360-522 € | 1.300-1.900 €/m² |
| 25 | Manin - S.nicola - Castelletto Tu.a (v.assarotti - C.so Firenze - V.d.chiodo - Spianata Castelletto) C13 | Yarı merkez | 5,9-8,7 €/m² | 354-522 € | 1.550-2.300 €/m² |
| 26 | S.martino - Gastaldi Tu.m (s.ta Sup. Della Noce - V.le Benedetto XV - C.so Europa - V.s.martino - V.lagustena) C04 | Yarı merkez | 5,9-8,8 €/m² | 354-528 € | 1.450-2.150 €/m² |
| 27 | S.biagio Tu.a. (v.romairone - Largo Gandolfo) D31 | Çevre | 5,9-8,7 €/m² | 354-522 € | 1.400-2.050 €/m² |
| 28 | S.fruttuoso Tu.m (p.zza Martinez - V.torti - V.g.b.d'Albertis - V.berghini - V.donghi - V.casoni) C02 | Yarı merkez | 5,9-8,8 €/m² | 354-528 € | 1.300-1.900 €/m² |
| 29 | S.benigno Ad.a (v.cantore - V.di Francia - V.milano - Ponte Rubattino) C19 | Yarı merkez | 5,9-8,8 €/m² | 354-528 € | 1.300-1.900 €/m² |
| 30 | Pra' Palmaro Tu.m. (v.ratto - V.murtola - V.villini Negrone - V.sanremo - V.branega) D37 | Çevre | 5,8-8,2 €/m² | 348-492 € | 1.350-1.950 €/m² |
| 31 | Multedo Tu.m. (v.ronchi - V.antica Romana - V.le Villa Chiesa - V.le Monte Oliveto) D42 | Çevre | 5,7-8,5 €/m² | 342-510 € | 1.650-2.450 €/m² |
| 32 | S.teodoro Tu.m (v.bari - Largo S.francesco Da Paola - V.asilo Garbarino - V.pagano Doria C14 | Yarı merkez | 5,7-8,4 €/m² | 342-504 € | 1.350-2.000 €/m² |
| 33 | Quezzi - Fereggiano Fv.m (v.daneo - V.fereggiano - V.fontanarossa - Largo Merlo - V.biga) D01 | Çevre | 5,7-8,4 €/m² | 342-504 € | 1.250-1.850 €/m² |
| 34 | Parenzo - Ginestre - Vecchia Tu.b (v.bobbio - V.burlando - V.s.pantaleo) D04 | Çevre | 5,6-8,3 €/m² | 336-498 € | 1.200-1.750 €/m² |
| 35 | Rivarolo Tu.m. (v.jori - V.vezzani - V.canepari) D49 | Çevre | 5,6-8,2 €/m² | 336-492 € | 910-1.350 €/m² |
| 36 | Pegli Piazza Bonavino (tu.m. V.lungomare Di Pegli - V.sabotino - V.vespucci) D41 | Çevre | 5,5-8,1 €/m² | 330-486 € | 1.750-2.600 €/m² |
| 37 | Voltri Tu.m. (v.buffa - V.ventimiglia - V.pietra Ligure) D35 | Çevre | 5,5-8,1 €/m² | 330-486 € | 1.400-2.050 €/m² |
| 38 | Voltri Centro Storico Ts.m. (v.don Verita' - V.camozzini) D34 | Çevre | 5,5-8,1 €/m² | 330-486 € | 1.350-2.000 €/m² |
| 39 | Marassi Tu.m (c.so Sardegna - V.robino - C.so De Stefanis - C.so Galliera - V.le Bracelli) C03 | Yarı merkez | 5,5-8,1 €/m² | 330-486 € | 1.250-1.850 €/m² |
| 40 | Angeli - Venezia Tu.b (p.zza Dinegro - V.bologna - V.buozzi - V.venezia) C15 | Yarı merkez | 5,5-8,1 €/m² | 330-486 € | 1.250-1.850 €/m² |
| 41 | Cornigliano Alta Aab.m. (v.coronata - V.monte Guano - V.boschetto) D45 | Çevre | 5,5-8,1 €/m² | 330-486 € | 1.150-1.700 €/m² |
| 42 | Sampierdarena - Martinetti - Belvedere Tu.m (c.so Magellano - V.dei Landi - V.marabotto) D23 | Çevre | 5,5-8,0 €/m² | 330-480 € | 950-1.400 €/m² |
| 43 | Buranello - Sampierdarena Ts.m (lungomare Canepa - V.rela - V.giovannetti - P.zza Modena) C23 | Yarı merkez | 5,5-8,1 €/m² | 330-486 € | 660-980 €/m² |
| 44 | S.eusebio Tu.m (v.mogadiscio - V.val Fontanabuona - V.montelungo - V.val Trebbia) D12 | Çevre | 5,4-7,8 €/m² | 324-468 € | 1.400-2.050 €/m² |
| 45 | Sestri Ponente Tu.a. (v.sestri - V.menotti - V.puccini - V.merano - V.siffredi - P.zza Baracca) D43 | Çevre | 5,4-8,0 €/m² | 324-480 € | 1.300-1.900 €/m² |
| 46 | Oregina Tu.m (v.napoli - V.paleocapa - V.vesuvio - V.costanzi) C17 | Yarı merkez | 5,4-8,0 €/m² | 324-480 € | 1.250-1.850 €/m² |
| 47 | Via Montaldo Tu.m (v.bobbio - Parte Di V. Burlando) C20 | Yarı merkez | 5,4-8,0 €/m² | 324-480 € | 1.200-1.750 €/m² |
| 48 | Lagaccio Tu.b (v.avezzana - V.adamo Centurione) C16 | Yarı merkez | 5,4-8,0 €/m² | 324-480 € | 1.000-1.450 €/m² |
| 49 | Alta Valle Sturla Fv.m (v.cadighiara - V.nasche - Loc.s.desiderio - Loc.premanico) D13 | Çevre | 5,3-7,9 €/m² | 318-474 € | 1.200-1.750 €/m² |
| 50 | Molassana Tu.m (v.emilia - V.piacenza - V.molassana) D03 | Çevre | 5,3-7,9 €/m² | 318-474 € | 1.150-1.700 €/m² |
| 51 | Volpara - Montesignano - Terpi Ap.b (v.lungobisagno Istria - V.lungobisagno Dalmazia - V.terpi) D06 | Çevre | 5,3-7,8 €/m² | 318-468 € | 1.150-1.700 €/m² |
| 52 | S.martino Di Struppa - S.siro - S.cosimo - Aggio - Creto Aab.m (v.trossarelli - V.di Creto) D09 | Çevre | 5,2-7,5 €/m² | 312-450 € | 1.450-2.150 €/m² |
| 53 | Pino Soprano E Sottano Aab.m (v.di Pino) D07 | Çevre | 5,2-7,5 €/m² | 312-450 € | 1.400-2.050 €/m² |
| 54 | Sponda Sinistra Alta Val Bisagno Fv.m (v.adamoli - V.g.da Verrazzano - V.pedulla') D11 | Çevre | 5,2-7,7 €/m² | 312-462 € | 1.050-1.550 €/m² |
| 55 | Cartagenova - Valle Geirato Aab.m (v.geirato - V.riomaggiore - V.s.felice) D08 | Çevre | 5,1-7,6 €/m² | 306-456 € | 1.250-1.850 €/m² |
| 56 | Cornigliano Tu.b. (p.zza Massena - V.cervetto - V.s.giovanni D'Acri) D44 | Çevre | 5,1-7,5 €/m² | 306-450 € | 840-1.250 €/m² |
| 57 | Borzoli Aab.m. (v.militare Di Borzoli - Loc.fegino - V.lago Figoi) D47 | Çevre | 4,9-7,2 €/m² | 294-432 € | 1.150-1.700 €/m² |
| 58 | S.quirico Tu.m. (v.gallesi - V.gastaldi) D30 | Çevre | 4,9-7,2 €/m² | 294-432 € | 1.050-1.550 €/m² |
| 59 | Bolzaneto Tu.m. (v.reta - V.pastorino - P.zza Livraghi) D26 | Çevre | 4,9-7,3 €/m² | 294-438 € | 920-1.350 €/m² |
| 60 | Rolando - Fillak Tu.m (v.reti - V.del Campasso - V.g.bosco) C21 | Yarı merkez | 4,9-7,3 €/m² | 294-438 € | 770-1.150 €/m² |
| 61 | Cantore Tu.a (v.n.d Aste - V.monti - V.balbi Piovera - Villa Scassi - P.zza Montano) C22 | Yarı merkez | 4,9-7,2 €/m² | 294-432 € | 710-1.050 €/m² |
| 62 | Pontedecimo - Cesino Tu.m (v.anfossi - V.n.gallino - V.campomorone) D25 | Çevre | 4,7-7,0 €/m² | 282-420 € | 920-1.350 €/m² |
| 63 | Monte Fasce - Prati Di Bavari Aab.a (strada Provinciale Panoramica Del Monte Fasce) R2 | Kırsal | 4,6-6,5 €/m² | 276-390 € | 1.350-2.000 €/m² |
| 64 | Murta Aab.a. (v.mazzini - V.doge Di Murta) D27 | Çevre | 4,6-6,8 €/m² | 276-408 € | 1.150-1.700 €/m² |
| 65 | Begato Paese - Geminiano - Fragoso Aab.m. (loc.brasile - Loc.garbo - V.n.cambiaso) E1 | Banliyö | 4,4-6,2 €/m² | 264-372 € | 1.150-1.700 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Cenova'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Cenova'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Nervi Tu.a (v.capolungo - V.s.ilario - V.m.sala - V.d.somma - V.g.oberdan - V.le Delle Palme - V.le Franchini) (D22): aylık kira 8,9-13,3 avro/m², satın alma 2.750-4.100 avro/m².
Cenova'da en ucuz semt hangisi?
Begato Paese - Geminiano - Fragoso Aab.m. (loc.brasile - Loc.garbo - V.n.cambiaso) (E1): aylık kira 4,4-6,2 avro/m², satın alma 1.150-1.700 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 2,0 kat.
Cenova'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 65 OMI bölgesinde aylık 264 avrodan 798 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 342 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Cenova şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Cenova OMI'de 81 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 65 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar