Lecce'de semt semt kira ve ev fiyatları
Lecce OMI'de 18 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 16 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge San Lazzaro - Tra Via 95mo Rgt. Fanteria, Viale Gioacchino Rossini, Viale Torre Del Parco, Viale Otranto (6,0-8,5 avro/m² aylık kira), en ucuzu Litorale: Da Casalabate A Frigole (torre Rinalda, Spiaggia Bella, Torre Chianca) (2,1-3,1 avro/m²): aynı şehirde 2,9 kat fark. Medyan bölgede kira 4,2 avro/m², satın alma 925 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Lecce OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Lazzaro - Tra Via 95mo Rgt. Fanteria, Viale Gioacchino Rossini, Viale Torre Del Parco, Viale Otranto C13 | Yarı merkez | 6,0-8,5 €/m² | 360-510 € | 1.300-1.850 €/m² |
| 2 | Piazza Mazzini B4 | Merkez | 5,2-6,5 €/m² | 312-390 € | 1.250-1.550 €/m² |
| 3 | Periferia Est: Via Aldo Moro, Settelacquare, Via Merine D9 | Çevre | 5,0-6,1 €/m² | 300-366 € | 1.150-1.550 €/m² |
| 4 | Centro Storico B3 | Merkez | 5,0-7,6 €/m² | 300-456 € | 1.100-1.450 €/m² |
| 5 | Piazza Ariosto, Tra Via De Pietro, Viale Ugo Foscolo, Via Imperatore Adriano, Via Garibaldi C12 | Yarı merkez | 5,0-7,2 €/m² | 300-432 € | 1.050-1.450 €/m² |
| 6 | Periferia Sud - Ovest: Via Monteroni, Via San Cesario, Via Vecchia Carmiano D12 | Çevre | 4,8-5,7 €/m² | 288-342 € | 1.050-1.400 €/m² |
| 7 | Salesiani, Partigiani, Conservatorio C9 | Yarı merkez | 4,8-6,2 €/m² | 288-372 € | 1.000-1.250 €/m² |
| 8 | San Pio, Rudiae, Borgo Pace, Viale Della Repubblica, Via Taranto C11 | Yarı merkez | 4,4-6,6 €/m² | 264-396 € | 950-1.350 €/m² |
| 9 | Quartiere Ferrovia E Quartiere Leuca C8 | Yarı merkez | 4,0-6,0 €/m² | 240-360 € | 900-1.250 €/m² |
| 10 | Periferia Nord: Sant'Oronzo Fuori Le Mura, Via Adriatica, San Nicola D11 | Çevre | 3,9-5,1 €/m² | 234-306 € | 900-1.300 €/m² |
| 11 | Santa Rosa C10 | Yarı merkez | 3,8-5,2 €/m² | 228-312 € | 780-1.050 €/m² |
| 12 | Quartiere Stadio, 167, Via Rapolla, Palio D10 | Çevre | 3,5-5,0 €/m² | 210-300 € | 880-1.100 €/m² |
| 13 | San Cataldo E19 | Banliyö | 3,3-4,1 €/m² | 198-246 € | 810-1.100 €/m² |
| 14 | Zona Industriale E18 | Banliyö | 2,9-4,0 €/m² | 174-240 € | 680-830 €/m² |
| 15 | Frazione Di Villa Convento E4 | Banliyö | 2,7-3,6 €/m² | 162-216 € | 660-820 €/m² |
| 16 | Litorale: Da Casalabate A Frigole (torre Rinalda, Spiaggia Bella, Torre Chianca) E20 | Banliyö | 2,1-3,1 €/m² | 126-186 € | 520-720 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Lecce'de kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Lecce'de en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre San Lazzaro - Tra Via 95mo Rgt. Fanteria, Viale Gioacchino Rossini, Viale Torre Del Parco, Viale Otranto (C13): aylık kira 6,0-8,5 avro/m², satın alma 1.300-1.850 avro/m².
Lecce'de en ucuz semt hangisi?
Litorale: Da Casalabate A Frigole (torre Rinalda, Spiaggia Bella, Torre Chianca) (E20): aylık kira 2,1-3,1 avro/m², satın alma 520-720 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 2,9 kat.
Lecce'de 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 16 OMI bölgesinde aylık 126 avrodan 510 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 252 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Lecce şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Lecce OMI'de 18 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 16 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar