Messina'da semt semt kira ve ev fiyatları
Messina OMI'de 16 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 16 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Piazza Cairoli - Teatro Vitt. Emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo - Tribunale (6,5-9,6 avro/m² aylık kira), en ucuzu Peloritani (2,4-3,4 avro/m²): aynı şehirde 2,7 kat fark. Medyan bölgede kira 3,8 avro/m², satın alma 850 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Messina OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Piazza Cairoli - Teatro Vitt. Emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo - Tribunale B4 | Merkez | 6,5-9,6 €/m² | 390-576 € | 1.150-1.600 €/m² |
| 2 | Villa Dante - Maregrosso - Quartiere Lombardo - Ospedale Piemonte B6 | Merkez | 5,7-8,2 €/m² | 342-492 € | 850-1.250 €/m² |
| 3 | Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. Le Liberta' - Piazza Castronovo B5 | Merkez | 5,3-7,9 €/m² | 318-474 € | 1.050-1.550 €/m² |
| 4 | Torre Faro - Mortelle - Ganzirri - Torrente Papardo D6 | Çevre | 4,5-6,1 €/m² | 270-366 € | 950-1.400 €/m² |
| 5 | Policlinico - Pistunina - Tremestieri - Provinciale - Zona Falcata C5 | Yarı merkez | 4,5-6,3 €/m² | 270-378 € | 930-1.250 €/m² |
| 6 | V.le Liberta' - Museo - Vill. Paradiso - Vill. S. Agata C8 | Yarı merkez | 4,4-6,0 €/m² | 264-360 € | 1.250-1.650 €/m² |
| 7 | Gravitelli - Camaro - Cataratti - Santo - Cristo Re C6 | Yarı merkez | 4,3-6,4 €/m² | 258-384 € | 900-1.300 €/m² |
| 8 | Mili Marina - Galati - Santa Margherita - Briga Marina D1 | Çevre | 3,8-5,2 €/m² | 228-312 € | 850-1.250 €/m² |
| 9 | Annunziata - Via Del Fante - Tremonti - Torrente Trapani Alto - Giostra - V.le Regina Elena - V.le Regina Margherita C7 | Yarı merkez | 3,7-5,5 €/m² | 222-330 € | 850-1.150 €/m² |
| 10 | Faro Superiore - Marotta O Casalotto - Curcuraci - Sperone D4 | Çevre | 3,5-5,2 €/m² | 210-312 € | 740-1.050 €/m² |
| 11 | Litorale Tirrenico: Rodia - S. Saba - Acqualadroni - Ortoliuzzo - Timpazzi E22 | Banliyö | 3,5-4,7 €/m² | 210-282 € | 670-1.000 €/m² |
| 12 | Giampilieri Sup. - Briga Marina - S.s. 114 E1 | Banliyö | 3,0-4,5 €/m² | 180-270 € | 600-880 €/m² |
| 13 | Villaggio Gesso, Salice, Masse, Castanea E4 | Banliyö | 3,0-4,5 €/m² | 180-270 € | 495-740 €/m² |
| 14 | Altolia - Mili S. Pietro/s. Marco - Pezzolo E2 | Banliyö | 2,9-4,3 €/m² | 174-258 € | 530-790 €/m² |
| 15 | Bordonaro - Cumia - C.da S. Giovanello - Baglio - Larderia Sup. - Zafferia Sup - Mili D5 | Çevre | 2,7-4,0 €/m² | 162-240 € | 720-1.000 €/m² |
| 16 | Peloritani R3 | Kırsal | 2,4-3,4 €/m² | 144-204 € | 500-750 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Messina'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Messina'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Piazza Cairoli - Teatro Vitt. Emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo - Tribunale (B4): aylık kira 6,5-9,6 avro/m², satın alma 1.150-1.600 avro/m².
Messina'da en ucuz semt hangisi?
Peloritani (R3): aylık kira 2,4-3,4 avro/m², satın alma 500-750 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 2,7 kat.
Messina'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 16 OMI bölgesinde aylık 144 avrodan 576 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 225 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Messina şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Messina OMI'de 16 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 16 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar