Padova'da semt semt kira ve ev fiyatları
Padova OMI'de 22 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 18 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Zona Entro Riviere - Via XX Settembre (8,5-11,0 avro/m² aylık kira), en ucuzu Salboro (4,6-5,6 avro/m²): aynı şehirde 1,8 kat fark. Medyan bölgede kira 5,4 avro/m², satın alma 1.100 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Padova OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Zona Entro Riviere - Via XX Settembre B1 | Merkez | 8,5-11,0 €/m² | 510-660 € | 2.400-3.400 €/m² |
| 2 | Portello C1 | Yarı merkez | 8,5-12,0 €/m² | 510-720 € | 1.550-2.200 €/m² |
| 3 | Carmine, Savonarola, Riviere Ext., Porta San Giovanni, Citta Giardino, Santa Giustina, Santo, Santa Sofia B2 | Merkez | 7,9-10,5 €/m² | 474-630 € | 2.250-3.100 €/m² |
| 4 | Madonna Pellegrina, S.rita, Nazareth, Sant'Osvaldo C5 | Yarı merkez | 7,0-9,3 €/m² | 420-558 € | 1.500-1.800 €/m² |
| 5 | S. Gregorio, Terranegra, Forcellini Est D8 | Çevre | 6,5-9,0 €/m² | 390-540 € | 1.400-1.850 €/m² |
| 6 | Stazione, Scrovegni, C.so Del Popolo, Fiera, Cittadella C2 | Yarı merkez | 6,2-7,4 €/m² | 372-444 € | 1.100-1.450 €/m² |
| 7 | Palestro, Sacra Famiglia, San Giuseppe C6 | Yarı merkez | 6,1-8,0 €/m² | 366-480 € | 1.300-1.550 €/m² |
| 8 | S. Ignazio, Monta', Altichiero D5 | Çevre | 5,8-7,0 €/m² | 348-420 € | 1.100-1.400 €/m² |
| 9 | Borgomagno, Prima Arcella, Pescarotto C3 | Yarı merkez | 5,5-6,6 €/m² | 330-396 € | 1.000-1.150 €/m² |
| 10 | Bassanello, Guizza, Voltabarozzo D3 | Çevre | 5,3-7,1 €/m² | 318-426 € | 1.250-1.450 €/m² |
| 11 | Camin E1 | Banliyö | 5,0-7,0 €/m² | 300-420 € | 1.000-1.400 €/m² |
| 12 | Arcella Nord, Mortise D7 | Çevre | 5,0-6,8 €/m² | 300-408 € | 950-1.200 €/m² |
| 13 | Paltana, Voltabrusegana, Mandria D2 | Çevre | 4,9-6,8 €/m² | 294-408 € | 1.050-1.400 €/m² |
| 14 | Ponte Di Brenta, San Lazzaro D4 | Çevre | 4,8-6,5 €/m² | 288-390 € | 950-1.350 €/m² |
| 15 | Chiesanuova, Brusegana D1 | Çevre | 4,7-5,6 €/m² | 282-336 € | 1.100-1.500 €/m² |
| 16 | Torre, Pontevigodarzere, Sacro Cuore D6 | Çevre | 4,7-6,2 €/m² | 282-372 € | 1.050-1.350 €/m² |
| 17 | Zona Rurale Comprende Quartiere Ponterotto R1 | Kırsal | 4,6-5,6 €/m² | 276-336 € | 1.200-1.600 €/m² |
| 18 | Salboro E3 | Banliyö | 4,6-5,6 €/m² | 276-336 € | 1.100-1.450 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Padova'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Padova'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Zona Entro Riviere - Via XX Settembre (B1): aylık kira 8,5-11,0 avro/m², satın alma 2.400-3.400 avro/m².
Padova'da en ucuz semt hangisi?
Salboro (E3): aylık kira 4,6-5,6 avro/m², satın alma 1.100-1.450 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 1,8 kat.
Padova'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 18 OMI bölgesinde aylık 276 avrodan 660 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 324 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Padova şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Padova OMI'de 22 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 18 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar