Pescara'da semt semt kira ve ev fiyatları
Pescara OMI'de 18 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 18 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge - Rione Pineta E Zone Limitrofe (5,3-7,9 avro/m² aylık kira), en ucuzu - Zona Industriale E Aeroportuale (3,2-4,8 avro/m²): aynı şehirde 1,7 kat fark. Medyan bölgede kira 4,3 avro/m², satın alma 1.100 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Pescara OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | - Rione Pineta E Zone Limitrofe C3 | Yarı merkez | 5,3-7,9 €/m² | 318-474 € | 1.550-2.300 €/m² |
| 2 | - Tra Via Muzii, R. Margherita, Mazzini, C.so V. Emanuele, Roma, Fabrizi, Galilei E Lungomare B2 | Merkez | 5,0-7,5 €/m² | 300-450 € | 1.750-2.600 €/m² |
| 3 | - Tra Lungomare, Via Berardinucci, Staz. Ferroviaria E Via Balilla, Esclusa Zona B2 B1 | Merkez | 4,9-7,3 €/m² | 294-438 € | 1.450-2.150 €/m² |
| 4 | - Aree A Nord Del Porto Canale Fino A Via Balilla. B3 | Merkez | 4,6-6,9 €/m² | 276-414 € | 1.400-2.050 €/m² |
| 5 | - Villaggio Alcione E Zone Limitrofe A Confine Con Francavilla E1 | Banliyö | 4,5-6,7 €/m² | 270-402 € | 1.100-1.600 €/m² |
| 6 | - Zone Collinari A Sud D6 | Çevre | 4,5-6,7 €/m² | 270-402 € | 1.000-1.500 €/m² |
| 7 | - Stazione Pe Porta Nuova, Via D'Annunzio, Via Pepe, Stadio, Viale Pindaro E Colle Pizzuto C4 | Yarı merkez | 4,4-6,6 €/m² | 264-396 € | 1.150-1.700 €/m² |
| 8 | - Fascia Litoranea Nord Fino Al Tracciato Ferroviario E Via A. Palma C1 | Yarı merkez | 4,3-6,4 €/m² | 258-384 € | 1.350-2.000 €/m² |
| 9 | - Aree Litoranee A Confine Con Montesilvano E Quartiere Zanni D3 | Çevre | 4,3-6,4 €/m² | 258-384 € | 1.300-1.950 €/m² |
| 10 | - Zone A Sud Del Porto Canale, Fino A Via Pepe Ed Al Tracciato Ferroviario C2 | Yarı merkez | 4,3-6,4 €/m² | 258-384 € | 1.100-1.600 €/m² |
| 11 | - Colle Telegrafo, Colle Cervone, Localita' Palazzo. D4 | Çevre | 4,3-6,4 €/m² | 258-384 € | 1.100-1.600 €/m² |
| 12 | - Colle Di Mezzo, Colli Innamorati E Colli Madonna. D5 | Çevre | 4,0-6,0 €/m² | 240-360 € | 900-1.350 €/m² |
| 13 | - Zone A Sud - Ovest Del Fiume Pescara, Via Tiburtina, Aterno E Zona S.donato D1 | Çevre | 4,0-5,9 €/m² | 240-354 € | 740-1.100 €/m² |
| 14 | - Zone A Nord Del Fiume Pescara, Colle Marino, Staz. Ferroviaria, Via Del Santuario E Cimitero C6 | Yarı merkez | 3,6-5,4 €/m² | 216-324 € | 1.000-1.500 €/m² |
| 15 | - Colle S.silvestro E Zone Limitrofe E3 | Banliyö | 3,6-5,4 €/m² | 216-324 € | 800-1.200 €/m² |
| 16 | - Valle Furci R1 | Kırsal | 3,5-5,2 €/m² | 210-312 € | 800-1.200 €/m² |
| 17 | - Fontanelle E Zone Limitrofe E2 | Banliyö | 3,2-4,8 €/m² | 192-288 € | 740-1.100 €/m² |
| 18 | - Zona Industriale E Aeroportuale D2 | Çevre | 3,2-4,8 €/m² | 192-288 € | 660-980 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Pescara'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Pescara'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre - Rione Pineta E Zone Limitrofe (C3): aylık kira 5,3-7,9 avro/m², satın alma 1.550-2.300 avro/m².
Pescara'da en ucuz semt hangisi?
- Zona Industriale E Aeroportuale (D2): aylık kira 3,2-4,8 avro/m², satın alma 660-980 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 1,7 kat.
Pescara'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 18 OMI bölgesinde aylık 192 avrodan 474 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 258 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Pescara şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Pescara OMI'de 18 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 18 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar