Pisa'da semt semt kira ve ev fiyatları
Pisa OMI'de 16 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 15 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Lungarni: Mediceo, Pacinotti, Galilei, Gambacorti, Buozzi, Simonelli, Sonnino (8,9-11,9 avro/m² aylık kira), en ucuzu Frazioni: Putignano, Riglione, Oratoio (4,8-6,8 avro/m²): aynı şehirde 1,9 kat fark. Medyan bölgede kira 6,1 avro/m², satın alma 1.500 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Pisa OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lungarni: Mediceo, Pacinotti, Galilei, Gambacorti, Buozzi, Simonelli, Sonnino B2 | Merkez | 8,9-11,9 €/m² | 534-714 € | 2.050-3.000 €/m² |
| 2 | Centro Storico Nord - Quartieri: S.francesco, S.ta Maria B1 | Merkez | 8,1-10,1 €/m² | 486-606 € | 1.950-2.700 €/m² |
| 3 | Centro Storico Sud - Quartieri: S.martino, S.antonio B3 | Merkez | 8,1-10,0 €/m² | 486-600 € | 1.900-2.500 €/m² |
| 4 | Frazioni: Marina Di Pisa, Tirrenia, Calambrone E2 | Banliyö | 7,1-10,0 €/m² | 426-600 € | 2.000-2.700 €/m² |
| 5 | Zone: Congressi, Don Bosco, Pratale, Stadio, Ingegneria, Porta Nuova C1 | Yarı merkez | 6,8-9,3 €/m² | 408-558 € | 1.600-2.250 €/m² |
| 6 | Zone: Piagge, S. Michele D4 | Çevre | 6,7-9,7 €/m² | 402-582 € | 1.750-2.550 €/m² |
| 7 | Zona Barbaricina D6 | Çevre | 6,2-9,0 €/m² | 372-540 € | 1.500-2.350 €/m² |
| 8 | Zona Porta A Lucca D5 | Çevre | 6,1-9,1 €/m² | 366-546 € | 1.700-2.350 €/m² |
| 9 | Zone: Cisanello, Pisanova, S. Cataldo D3 | Çevre | 5,9-9,1 €/m² | 354-546 € | 1.450-2.100 €/m² |
| 10 | Zone: I Passi, Gagno D2 | Çevre | 5,8-9,1 €/m² | 348-546 € | 1.200-1.750 €/m² |
| 11 | Zone: P.ta A Mare, S. Giusto, S. Marco, P.ta Fiorentina, S. Ermete, Stazione D1 | Çevre | 5,6-8,3 €/m² | 336-498 € | 1.350-2.000 €/m² |
| 12 | Zona Compresa Fra Canale Navicelli E Ferrovia E5 | Banliyö | 5,4-8,0 €/m² | 324-480 € | 1.300-2.050 €/m² |
| 13 | Z.i.a. Ospedaletto E Montacchiello E1 | Banliyö | 4,9-6,6 €/m² | 294-396 € | 1.250-1.800 €/m² |
| 14 | Frazioni: La Vettola, S. Piero E4 | Banliyö | 4,8-6,8 €/m² | 288-408 € | 1.350-2.050 €/m² |
| 15 | Frazioni: Putignano, Riglione, Oratoio E3 | Banliyö | 4,8-6,8 €/m² | 288-408 € | 1.300-2.000 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Pisa'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Pisa'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Lungarni: Mediceo, Pacinotti, Galilei, Gambacorti, Buozzi, Simonelli, Sonnino (B2): aylık kira 8,9-11,9 avro/m², satın alma 2.050-3.000 avro/m².
Pisa'da en ucuz semt hangisi?
Frazioni: Putignano, Riglione, Oratoio (E3): aylık kira 4,8-6,8 avro/m², satın alma 1.300-2.000 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 1,9 kat.
Pisa'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 15 OMI bölgesinde aylık 288 avrodan 714 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 366 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Pisa şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Pisa OMI'de 16 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 15 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar