Pozzuoli'de semt semt kira ve ev fiyatları
Pozzuoli OMI'de 22 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 18 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Via Napoli - Accademia Aereonautica (7,7-11,6 avro/m² aylık kira), en ucuzu Licola Mare - Lidi Di Licola (2,9-4,5 avro/m²): aynı şehirde 2,7 kat fark. Medyan bölgede kira 4,9 avro/m², satın alma 1.375 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Pozzuoli OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Via Napoli - Accademia Aereonautica C14 | Yarı merkez | 7,7-11,6 €/m² | 462-696 € | 2.050-3.100 €/m² |
| 2 | Zona Porto - Rione Terra - Villa Avellino B7 | Merkez | 7,3-11,3 €/m² | 438-678 € | 1.950-3.000 €/m² |
| 3 | Litoranea B8 | Merkez | 7,3-11,3 €/m² | 438-678 € | 1.950-3.000 €/m² |
| 4 | Centro Alto - Anfiteatro B4 | Merkez | 6,9-10,9 €/m² | 414-654 € | 1.850-2.900 €/m² |
| 5 | Arco Felice - Lucrino - Lago D'Averno C15 | Yarı merkez | 6,8-10,3 €/m² | 408-618 € | 1.800-2.750 €/m² |
| 6 | Pozzuoli Alta - Variante Solfatara - Olivetti C11 | Yarı merkez | 6,4-9,8 €/m² | 384-588 € | 1.700-2.600 €/m² |
| 7 | Coste Di Cuma (parco Cuma - Parco Azzurro) D7 | Çevre | 6,0-9,2 €/m² | 360-552 € | 1.600-2.450 €/m² |
| 8 | Via Campana - Parco De Luca - L'Abbazia D11 | Çevre | 5,3-8,3 €/m² | 318-498 € | 1.600-2.500 €/m² |
| 9 | Arco Felice Vecchio - Cuma - La Schiana - Via Monterusso D15 | Çevre | 5,3-8,1 €/m² | 318-486 € | 1.400-2.150 €/m² |
| 10 | Rione Toiano D13 | Çevre | 4,5-6,8 €/m² | 270-408 € | 1.350-2.050 €/m² |
| 11 | Monterusciello Alta E6 | Banliyö | 4,3-6,5 €/m² | 258-390 € | 1.300-1.950 €/m² |
| 12 | Solfatara - Pisciarelli E5 | Banliyö | 4,2-6,3 €/m² | 252-378 € | 1.250-1.900 €/m² |
| 13 | Zona Industriale Via Campana D12 | Çevre | 4,0-6,2 €/m² | 240-372 € | 1.200-1.850 €/m² |
| 14 | Cofanara - Cigliano - Senga D14 | Çevre | 4,0-6,0 €/m² | 240-360 € | 1.200-1.800 €/m² |
| 15 | Montagna Spaccata - Castagnaro - Via Grotta Del Sole D17 | Çevre | 3,8-5,8 €/m² | 228-348 € | 1.150-1.750 €/m² |
| 16 | Licola Borgo - Trepiccioni - Via Colmata D16 | Çevre | 3,5-5,3 €/m² | 210-318 € | 1.050-1.600 €/m² |
| 17 | Monterusciello E7 | Banliyö | 3,3-5,0 €/m² | 198-300 € | 1.000-1.500 €/m² |
| 18 | Licola Mare - Lidi Di Licola E4 | Banliyö | 2,9-4,5 €/m² | 174-270 € | 780-1.200 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Pozzuoli'de kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Pozzuoli'de en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Via Napoli - Accademia Aereonautica (C14): aylık kira 7,7-11,6 avro/m², satın alma 2.050-3.100 avro/m².
Pozzuoli'de en ucuz semt hangisi?
Licola Mare - Lidi Di Licola (E4): aylık kira 2,9-4,5 avro/m², satın alma 780-1.200 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 2,7 kat.
Pozzuoli'de 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 18 OMI bölgesinde aylık 174 avrodan 696 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 294 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Pozzuoli şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Pozzuoli OMI'de 22 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 18 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 3 kredi hediye — üç adresin puanına denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar