Scafati'de semt semt kira ve ev fiyatları
Scafati OMI'de 7 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 7 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Vie Martiri D'Ungheria, A.de Gasperi, C.so Trieste, Roma Fino A P.zza G.garibaldi, G.oberdan, A.diaz, Nuovo Cavalcavia, Nazionale (4,2-6,2 avro/m² aylık kira), en ucuzu Zona Sud Del Territorio Comunale, Include V.bonifica - V.p.vitiello - V.s.m.la.carita' - Na - Sa - V.salice - V.a.manzoni - F.dei Bagni (2,8-4,1 avro/m²): aynı şehirde 1,5 kat fark. Medyan bölgede kira 3,1 avro/m², satın alma 1.200 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Scafati OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vie Martiri D'Ungheria, A.de Gasperi, C.so Trieste, Roma Fino A P.zza G.garibaldi, G.oberdan, A.diaz, Nuovo Cavalcavia, Nazionale B1 | Merkez | 4,2-6,2 €/m² | 252-372 € | 1.200-1.600 €/m² |
| 2 | Zona A N Di V.m.d'Ungheria, Include Vie Cavallaro - Catalano - Passanti - Resistenza - A.de Gasperi - Poggiomarino - C.trieste - S.pietro C1 | Yarı merkez | 4,0-6,0 €/m² | 240-360 € | 1.200-1.700 €/m² |
| 3 | Zona A Sud Del Fiume Sarno, Include Via F. Budi - V.f.faiella - S.s.18 Fino Al Santuario Madonna Dei Bagni A Nord E V.salice A Sud C4 | Yarı merkez | 3,6-5,3 €/m² | 216-318 € | 1.250-1.700 €/m² |
| 4 | Zona A Nord Della Zona Omi C1, Include Le Vie: Catalano, Passanti, Aquino, Tricino, Poggiomarino, S.s.del Vesuvio D2 | Çevre | 3,1-4,2 €/m² | 186-252 € | 1.200-1.800 €/m² |
| 5 | Zona Delimitata Da V.nazionale A Nord, V.p.vitiello A Ovest, Nuovo Cavalcavia A Est, Autost. Na - Sa E V.del Polverificio A Sud C5 | Yarı merkez | 3,1-4,6 €/m² | 186-276 € | 1.100-1.550 €/m² |
| 6 | Restante Parte Del Territorio Comunale - Via Orta Longa - Via Lo Porto - Via San Marzano R1 | Kırsal | 3,1-4,2 €/m² | 186-252 € | 1.000-1.300 €/m² |
| 7 | Zona Sud Del Territorio Comunale, Include V.bonifica - V.p.vitiello - V.s.m.la.carita' - Na - Sa - V.salice - V.a.manzoni - F.dei Bagni D3 | Çevre | 2,8-4,1 €/m² | 168-246 € | 1.000-1.400 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Scafati'de kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Scafati'de en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Vie Martiri D'Ungheria, A.de Gasperi, C.so Trieste, Roma Fino A P.zza G.garibaldi, G.oberdan, A.diaz, Nuovo Cavalcavia, Nazionale (B1): aylık kira 4,2-6,2 avro/m², satın alma 1.200-1.600 avro/m².
Scafati'de en ucuz semt hangisi?
Zona Sud Del Territorio Comunale, Include V.bonifica - V.p.vitiello - V.s.m.la.carita' - Na - Sa - V.salice - V.a.manzoni - F.dei Bagni (D3): aylık kira 2,8-4,1 avro/m², satın alma 1.000-1.400 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 1,5 kat.
Scafati'de 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 7 OMI bölgesinde aylık 168 avrodan 372 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 186 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Scafati şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Scafati OMI'de 7 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 7 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 3 kredi hediye — üç adresin puanına denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar