Teramo'da semt semt kira ve ev fiyatları
Teramo OMI'de 16 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 16 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Zona Centralissima: Corso San Giorgio, Piazza Martiri, Corso Cerulli, Corso De Michetti, Via Carducci, Via Veneto, Piazza Dante (5,2-7,8 avro/m² aylık kira), en ucuzu Frazioni Frondarola, Villa Ripa, Valle S. Giovanni, Miano, Poggio Cono, Colleminuccio Piu Altri Minori E Restante Zona Rurale (2,1-3,1 avro/m²): aynı şehirde 2,5 kat fark. Medyan bölgede kira 3,5 avro/m², satın alma 860 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Teramo OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Zona Centralissima: Corso San Giorgio, Piazza Martiri, Corso Cerulli, Corso De Michetti, Via Carducci, Via Veneto, Piazza Dante B4 | Merkez | 5,2-7,8 €/m² | 312-468 € | 1.300-1.950 €/m² |
| 2 | Via N. Sauro, Via Savini, Circ. Spalato, Circ. Ragusa, Via Capuani, Via Porta Carrese, Corso Porta Romana, Via C.forti, Via Stazio B5 | Merkez | 4,4-6,4 €/m² | 264-384 € | 1.100-1.600 €/m² |
| 3 | Villa Mosca, Via Tordino, Via Benedetto Croce, Viale Della Resistenza, Via Don Minzoni, Via Dragonetti, Via Gramsci D11 | Çevre | 4,2-6,3 €/m² | 252-378 € | 1.100-1.650 €/m² |
| 4 | Via Gammarana, Via Acquaviva, Via Tripoti, Via Bona, Via Iracinto, Via Aeroporto, Via Einaudi, Via Matteotti D10 | Çevre | 3,8-5,6 €/m² | 228-336 € | 1.000-1.500 €/m² |
| 5 | Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via IV Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat C4 | Yarı merkez | 3,7-5,5 €/m² | 222-330 € | 950-1.400 €/m² |
| 6 | Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita D12 | Çevre | 3,6-5,3 €/m² | 216-318 € | 980-1.450 €/m² |
| 7 | V.le Crucioli, V.le Bovio, Via Dati, Via De Vincentiis, Via Del Castello, Via Diaz, Via Paolucci, Via Pigliacelli B6 | Merkez | 3,6-5,4 €/m² | 216-324 € | 840-1.250 €/m² |
| 8 | Piano Della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport D13 | Çevre | 3,5-5,0 €/m² | 210-300 € | 900-1.300 €/m² |
| 9 | Viale Crispi, Via Fonte Regina, Via Pannella, Via Roma, Via Tevere, Via Firenze, Via Po, Largo Madonna Delle Grazie, Via Longo C5 | Yarı merkez | 3,4-5,0 €/m² | 204-300 € | 880-1.300 €/m² |
| 10 | Villa Pavone, Colleatterrato, Viale Europa - S.s.80, Via Mellozzi, Via Masci, S.p. N. 18 D14 | Çevre | 3,4-5,0 €/m² | 204-300 € | 770-1.150 €/m² |
| 11 | Frazione S. Nicolo A Tordino: Via C. Colombo, Via Galilei, Via Delfico, Via Della Pace, Via L. Da Vinci, Via Fermi, Villa Pompetti E13 | Banliyö | 3,2-4,7 €/m² | 192-282 € | 770-1.150 €/m² |
| 12 | Madonna Della Cona, Via Bafile, Via Pompetti, Via Morgante, Via Vittorio Veneto, Discesa San Giuseppe, Contrada Mezzanotte D9 | Çevre | 3,0-4,5 €/m² | 180-270 € | 740-1.100 €/m² |
| 13 | Frazione Nepezzano, Piano D'Accio, Zona Stadio - Centro Commerciale, Villa Schiavone E14 | Banliyö | 2,8-4,1 €/m² | 168-246 € | 750-1.100 €/m² |
| 14 | Localita Sant'Atto, Saccoccia E Nucleo Industriale E15 | Banliyö | 2,6-3,5 €/m² | 156-210 € | 730-1.000 €/m² |
| 15 | Frazione Di Villa Vomano: Via De Martinis, Via Pegaso, Via Giove, Via Borgognoni E16 | Banliyö | 2,6-3,8 €/m² | 156-228 € | 720-1.050 €/m² |
| 16 | Frazioni Frondarola, Villa Ripa, Valle S. Giovanni, Miano, Poggio Cono, Colleminuccio Piu Altri Minori E Restante Zona Rurale R7 | Kırsal | 2,1-3,1 €/m² | 126-186 € | 550-820 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Teramo'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Teramo'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Zona Centralissima: Corso San Giorgio, Piazza Martiri, Corso Cerulli, Corso De Michetti, Via Carducci, Via Veneto, Piazza Dante (B4): aylık kira 5,2-7,8 avro/m², satın alma 1.300-1.950 avro/m².
Teramo'da en ucuz semt hangisi?
Frazioni Frondarola, Villa Ripa, Valle S. Giovanni, Miano, Poggio Cono, Colleminuccio Piu Altri Minori E Restante Zona Rurale (R7): aylık kira 2,1-3,1 avro/m², satın alma 550-820 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 2,5 kat.
Teramo'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 16 OMI bölgesinde aylık 126 avrodan 468 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 207 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Teramo şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Teramo OMI'de 16 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 16 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — 7 adres puanı ya da 1 tam rapor, siz seçersiniz. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar