Brescia'da semt semt kira ve ev fiyatları
Brescia OMI'de 28 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 23 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Colle San Giuseppe, Costalunga, Ronchettini (10,6-11,9 avro/m² aylık kira), en ucuzu Folzano (4,1-4,7 avro/m²): aynı şehirde 2,6 kat fark. Medyan bölgede kira 6,6 avro/m², satın alma 1.500 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Brescia OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Colle San Giuseppe, Costalunga, Ronchettini C7 | Yarı merkez | 10,6-11,9 €/m² | 636-714 € | 2.300-2.700 €/m² |
| 2 | Via Panoramica, Ronchi, Via Amba D'Oro C8 | Yarı merkez | 10,6-11,9 €/m² | 636-714 € | 2.300-2.900 €/m² |
| 3 | Campiani, Collina Sant'Anna D10 | Çevre | 10,4-11,3 €/m² | 624-678 € | 1.750-2.250 €/m² |
| 4 | C.so Zanardelli, Palestro, X Giornate, Magenta, P.zza Loggia, Vittoria, Paolo VI, Via Mazzini B3 | Merkez | 9,7-13,4 €/m² | 582-804 € | 2.650-3.500 €/m² |
| 5 | Centro Storico - Via Fratelli Ugoni E Via XX Settembre B5 | Merkez | 8,3-10,7 €/m² | 498-642 € | 1.900-2.500 €/m² |
| 6 | Via Veneto, Via Crocifissa Di Rosa, Ospedale, Mompiano C1 | Yarı merkez | 7,4-8,9 €/m² | 444-534 € | 1.600-2.150 €/m² |
| 7 | Brescia Due C4 | Yarı merkez | 7,3-9,7 €/m² | 438-582 € | 1.600-2.000 €/m² |
| 8 | Viale Venezia, Via Boifava, Via Diaz, Viale Piave, Via Vivaldi C5 | Yarı merkez | 6,9-8,6 €/m² | 414-516 € | 1.500-1.950 €/m² |
| 9 | Via Carmine, Battaglie, Porta Pile, Bixio... B4 | Merkez | 6,8-9,1 €/m² | 408-546 € | 1.750-2.300 €/m² |
| 10 | Urago, Chiusure, Sant'Anna D1 | Çevre | 6,7-8,1 €/m² | 402-486 € | 1.500-1.950 €/m² |
| 11 | Fiumicello, Via Milano, Zona Industriale, I Maggio C3 | Yarı merkez | 6,7-8,1 €/m² | 402-486 € | 1.350-1.700 €/m² |
| 12 | Don Bosco, Via Corsica, Via Solferino, Stazione, Via Cremona C2 | Yarı merkez | 6,6-7,5 €/m² | 396-450 € | 1.400-1.850 €/m² |
| 13 | Sant'Eufemia, Caionvico D14 | Çevre | 6,1-7,5 €/m² | 366-450 € | 1.550-2.050 €/m² |
| 14 | Via Duca Degli Abruzzi, Poliambulanza, Via Volta D12 | Çevre | 6,1-7,0 €/m² | 366-420 € | 1.450-1.900 €/m² |
| 15 | San Bartolomeo, Casazza, Villaggio Prealpino D4 | Çevre | 5,6-6,6 €/m² | 336-396 € | 1.350-1.850 €/m² |
| 16 | Buffalora E7 | Banliyö | 4,9-6,1 €/m² | 294-366 € | 1.500-1.850 €/m² |
| 17 | San Polo Parco, San Polo Cimabue, San Polo Case, San Polino D13 | Çevre | 4,9-6,1 €/m² | 294-366 € | 1.450-1.800 €/m² |
| 18 | Lamarmora Sud D6 | Çevre | 4,9-6,1 €/m² | 294-366 € | 1.300-1.800 €/m² |
| 19 | Villaggio Badia, Via Vallecamonica, Villaggio Violino E1 | Banliyö | 4,6-5,3 €/m² | 276-318 € | 1.300-1.650 €/m² |
| 20 | Chiesanuova, Campogrande D11 | Çevre | 4,5-5,2 €/m² | 270-312 € | 1.300-1.750 €/m² |
| 21 | Villaggio Sereno E3 | Banliyö | 4,5-5,2 €/m² | 270-312 € | 1.300-1.750 €/m² |
| 22 | Fornaci E5 | Banliyö | 4,5-5,2 €/m² | 270-312 € | 1.250-1.700 €/m² |
| 23 | Folzano E6 | Banliyö | 4,1-4,7 €/m² | 246-282 € | 1.200-1.600 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Brescia'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Brescia'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Colle San Giuseppe, Costalunga, Ronchettini (C7): aylık kira 10,6-11,9 avro/m², satın alma 2.300-2.700 avro/m².
Brescia'da en ucuz semt hangisi?
Folzano (E6): aylık kira 4,1-4,7 avro/m², satın alma 1.200-1.600 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 2,6 kat.
Brescia'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 23 OMI bölgesinde aylık 246 avrodan 714 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 396 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Brescia şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Brescia OMI'de 28 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 23 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar