Ferrara'da semt semt kira ve ev fiyatları
Ferrara OMI'de 28 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 27 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Citta' Entro Le Mura (8,0-10,6 avro/m² aylık kira), en ucuzu Fondo Reno, Borgo Scoline (2,8-4,0 avro/m²): aynı şehirde 2,9 kat fark. Medyan bölgede kira 3,6 avro/m², satın alma 900 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Ferrara OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Citta' Entro Le Mura B4 | Merkez | 8,0-10,6 €/m² | 480-636 € | 1.550-1.850 €/m² |
| 2 | Fascia Est Oltre Le Mura - Da Via Pannonius (b.go Punta) A Via San Maurelio (s. Giorgio) C2 | Yarı merkez | 6,3-8,2 €/m² | 378-492 € | 1.600-1.850 €/m² |
| 3 | Fascia Sud Oltre Le Mura - Da Via Ponte Di Caldirolo A Via Giuseppe Saragat (nuovo Polo Universitario) C3 | Yarı merkez | 5,8-8,0 €/m² | 348-480 € | 1.100-1.600 €/m² |
| 4 | Via Del Lavoro, Mizzana, Arginone D10 | Çevre | 5,7-6,7 €/m² | 342-402 € | 1.100-1.400 €/m² |
| 5 | Quartieri Giardino E Arianuova B5 | Merkez | 5,6-7,2 €/m² | 336-432 € | 970-1.450 €/m² |
| 6 | Prima Cintura Urbana Est - Da Via Dei Calzolai Al Po Di Primaro (compresi Malborghetto Di Boara, Pontegradella, Aguscello) D13 | Çevre | 5,5-7,0 €/m² | 330-420 € | 1.350-1.650 €/m² |
| 7 | Zona Doro, Barco, Pontelagoscuro, Via Vallelunga D12 | Çevre | 5,2-6,3 €/m² | 312-378 € | 850-1.250 €/m² |
| 8 | Zona Stazione Ferroviaria - Da Corso Isonzo A Via Gramicia C4 | Yarı merkez | 4,6-6,3 €/m² | 276-378 € | 770-1.150 €/m² |
| 9 | San Martino E18 | Banliyö | 4,2-5,2 €/m² | 252-312 € | 1.200-1.450 €/m² |
| 10 | Prima Cintura Sud Ovest - Dal Po Di Primaro A Via Aldo Ferraresi D11 | Çevre | 4,1-5,2 €/m² | 246-312 € | 1.000-1.350 €/m² |
| 11 | Francolino E10 | Banliyö | 4,1-5,8 €/m² | 246-348 € | 900-1.200 €/m² |
| 12 | Cona, Cocomaro Di Cona, Cocomaro Di Focomorto E23 | Banliyö | 3,8-4,9 €/m² | 228-294 € | 1.000-1.250 €/m² |
| 13 | Focomorto E6 | Banliyö | 3,6-4,6 €/m² | 216-276 € | 950-1.200 €/m² |
| 14 | Polo Chimico E Piccola Media Industria D9 | Çevre | 3,6-4,9 €/m² | 216-294 € | 900-1.300 €/m² |
| 15 | Baura E16 | Banliyö | 3,4-4,0 €/m² | 204-240 € | 900-1.100 €/m² |
| 16 | San Bartolomeo In Bosco E19 | Banliyö | 3,4-4,1 €/m² | 204-246 € | 860-1.050 €/m² |
| 17 | Gaibanella, Sant'Egidio, Gaibana E15 | Banliyö | 3,3-4,2 €/m² | 198-252 € | 860-1.100 €/m² |
| 18 | Porotto, Cassana E7 | Banliyö | 3,2-4,7 €/m² | 192-282 € | 950-1.300 €/m² |
| 19 | Boara E14 | Banliyö | 3,1-4,3 €/m² | 186-258 € | 870-1.150 €/m² |
| 20 | Montalbano E20 | Banliyö | 3,1-4,6 €/m² | 186-276 € | 800-1.200 €/m² |
| 21 | Casaglia E11 | Banliyö | 3,1-4,3 €/m² | 186-258 € | 750-1.100 €/m² |
| 22 | Corlo, Malborghetto Di Correggio, Correggio E22 | Banliyö | 3,1-4,3 €/m² | 186-258 € | 750-1.050 €/m² |
| 23 | Fossa D'Albero, Sabbioni, Pescara E5 | Banliyö | 3,1-4,3 €/m² | 186-258 € | 750-1.100 €/m² |
| 24 | Denore, Villanova Di Denore E9 | Banliyö | 3,1-4,3 €/m² | 186-258 € | 750-1.100 €/m² |
| 25 | Torre Fossa, Fossanova San Marco, Fossanova San Biagio E21 | Banliyö | 3,0-3,8 €/m² | 180-228 € | 870-1.150 €/m² |
| 26 | Quartesana E12 | Banliyö | 3,0-4,3 €/m² | 180-258 € | 830-1.200 €/m² |
| 27 | Fondo Reno, Borgo Scoline E4 | Banliyö | 2,8-4,0 €/m² | 168-240 € | 730-1.050 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Ferrara'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Ferrara'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Citta' Entro Le Mura (B4): aylık kira 8,0-10,6 avro/m², satın alma 1.550-1.850 avro/m².
Ferrara'da en ucuz semt hangisi?
Fondo Reno, Borgo Scoline (E4): aylık kira 2,8-4,0 avro/m², satın alma 730-1.050 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 2,9 kat.
Ferrara'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 27 OMI bölgesinde aylık 168 avrodan 636 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 216 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Ferrara şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Ferrara OMI'de 28 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 27 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar