Merano/Meran'da semt semt kira ve ev fiyatları
Merano/Meran OMI'de 9 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 9 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Centro Storico E Zona Terme (12,3-14,7 avro/m² aylık kira), en ucuzu Zona Residuale Agricola (5,5-7,7 avro/m²): aynı şehirde 2,2 kat fark. Medyan bölgede kira 10,7 avro/m², satın alma 3.200 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Merano/Meran OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Centro Storico E Zona Terme B1 | Merkez | 12,3-14,7 €/m² | 738-882 € | 3.700-4.400 €/m² |
| 2 | Zona Residenziale Di Pregio Di Via Verdi, Via Wolf, Zona Ospedale Vecchio E Quarazze C2 | Yarı merkez | 12,3-15,0 €/m² | 738-900 € | 3.700-4.500 €/m² |
| 3 | Zona Residenziale Di Pregio Di Maia Alta E San Zeno C1 | Yarı merkez | 11,7-16,0 €/m² | 702-960 € | 4.000-4.800 €/m² |
| 4 | Centro Storico Residenziale Degradato E Commerciale Di Pregio Della Zona Portici E Duomo B2 | Merkez | 10,7-13,3 €/m² | 642-798 € | 3.200-4.000 €/m² |
| 5 | Zona Periferica Residenziale Della Stazione, Zone Produttive E Artigianali Compreso Ippodromo D2 | Çevre | 10,7-14,6 €/m² | 642-876 € | 3.200-3.900 €/m² |
| 6 | Zona Semicentrale Compresa Tra La Via Roma, Via Maia E Via Brennero, Zona Stazione, Via Tessa, Via Petrarca E Maia Bassa C3 | Yarı merkez | 10,0-12,3 €/m² | 600-738 € | 3.000-3.700 €/m² |
| 7 | Zona Residenziale Di Pregio Di Maia Alta, Zona Castel Planta A Nord E A Sud Compresa Fra La Via Scena Fino Alle Vie Hagen E Fink D1 | Çevre | 8,8-12,3 €/m² | 528-738 € | 3.000-3.700 €/m² |
| 8 | Zona Periferica Di Sinigo D3 | Çevre | 7,0-9,3 €/m² | 420-558 € | 2.400-2.800 €/m² |
| 9 | Zona Residuale Agricola R1 | Kırsal | 5,5-7,7 €/m² | 330-462 € | 1.900-2.300 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Merano/Meran'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Merano/Meran'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Centro Storico E Zona Terme (B1): aylık kira 12,3-14,7 avro/m², satın alma 3.700-4.400 avro/m².
Merano/Meran'da en ucuz semt hangisi?
Zona Residuale Agricola (R1): aylık kira 5,5-7,7 avro/m², satın alma 1.900-2.300 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 2,2 kat.
Merano/Meran'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 9 OMI bölgesinde aylık 330 avrodan 882 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 642 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Merano/Meran şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Merano/Meran OMI'de 9 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 9 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 3 kredi hediye — üç adresin puanına denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar