Olbia'da semt semt kira ve ev fiyatları
Olbia OMI'de 13 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 11 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Golfo Di Marinella - Ladunia - Palumbalza (15,8-23,7 avro/m² aylık kira), en ucuzu Periferia Ovest Lu Sticcadu Contras Ludos Teggia De Sambene (5,0-6,6 avro/m²): aynı şehirde 3,2 kat fark. Medyan bölgede kira 7,9 avro/m², satın alma 1.900 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Olbia OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Golfo Di Marinella - Ladunia - Palumbalza E7 | Banliyö | 15,8-23,7 €/m² | 948-1.422 € | 3.800-5.700 €/m² |
| 2 | Porto Rotondo E3 | Banliyö | 11,5-15,8 €/m² | 690-948 € | 2.750-3.800 €/m² |
| 3 | Pittulongu Sa Testa E2 | Banliyö | 9,2-13,8 €/m² | 552-828 € | 2.200-3.300 €/m² |
| 4 | Portisco Cugnana Rudalza Marinella E1 | Banliyö | 8,1-11,7 €/m² | 486-702 € | 1.950-2.800 €/m² |
| 5 | Lido Del Sole Saline Murta Maria Porto Istana E4 | Banliyö | 8,0-11,9 €/m² | 480-714 € | 1.900-2.850 €/m² |
| 6 | San Pantaleo E6 | Banliyö | 7,9-11,6 €/m² | 474-696 € | 1.900-2.800 €/m² |
| 7 | Olbia Nord Ospedale Vecchio Aldo Moro Sa Minda Noa C1 | Yarı merkez | 6,9-8,9 €/m² | 414-534 € | 1.500-2.200 €/m² |
| 8 | Olbia Sud Bandinu Poltu Quadu Aeroporto Sa Marinedda C2 | Yarı merkez | 6,5-9,1 €/m² | 390-546 € | 1.550-1.950 €/m² |
| 9 | Centro Storico Stazione San Simplicio B1 | Merkez | 6,5-8,7 €/m² | 390-522 € | 1.350-2.000 €/m² |
| 10 | Olbia Ovest Entro Circonvallazione D2 | Çevre | 5,8-8,3 €/m² | 348-498 € | 1.600-2.150 €/m² |
| 11 | Periferia Ovest Lu Sticcadu Contras Ludos Teggia De Sambene D3 | Çevre | 5,0-6,6 €/m² | 300-396 € | 1.200-1.600 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Olbia'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Olbia'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Golfo Di Marinella - Ladunia - Palumbalza (E7): aylık kira 15,8-23,7 avro/m², satın alma 3.800-5.700 avro/m².
Olbia'da en ucuz semt hangisi?
Periferia Ovest Lu Sticcadu Contras Ludos Teggia De Sambene (D3): aylık kira 5,0-6,6 avro/m², satın alma 1.200-1.600 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 3,2 kat.
Olbia'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 11 OMI bölgesinde aylık 300 avrodan 1.422 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 474 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Olbia şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Olbia OMI'de 13 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 11 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar