Palermo'da semt semt kira ve ev fiyatları
Palermo OMI'de 51 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 49 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Vittorio Emanuele - Maqueda - Roma (6,5-8,5 avro/m² aylık kira), en ucuzu Rione Danisinni (2,6-3,4 avro/m²): aynı şehirde 2,5 kat fark. Medyan bölgede kira 3,5 avro/m², satın alma 1.100 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Palermo OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vittorio Emanuele - Maqueda - Roma B14 | Merkez | 6,5-8,5 €/m² | 390-510 € | 1.400-2.000 €/m² |
| 2 | Sciuti - Notarbartolo - Villabianca - De Gasperi - Giotto - Nebrodi - Galilei C1 | Yarı merkez | 6,0-8,0 €/m² | 360-480 € | 1.500-1.950 €/m² |
| 3 | Delim:xx Sett - Corleo - Politeama - Villareale - R.settimo - Cavour - Roma B20 | Merkez | 5,5-8,0 €/m² | 330-480 € | 2.000-2.900 €/m² |
| 4 | Imp.re Federico - Autonomia Siciliana - Cantieri - Acquasanta C3 | Yarı merkez | 5,5-6,5 €/m² | 330-390 € | 1.250-1.600 €/m² |
| 5 | Delimit: XX Sett - La Farina - Cusmano - Latini - S.f.da Paola - P.ungheria B21 | Merkez | 5,0-7,0 €/m² | 300-420 € | 1.450-2.150 €/m² |
| 6 | Circonvallazione - V.nuova - Quartieri - Niscemi - S.lorenzo - Villa Sofia - V.sardegna - Belgio - Strasburgo D1 | Çevre | 5,0-7,0 €/m² | 300-420 € | 1.400-1.800 €/m² |
| 7 | E.basile - Montegrappa - Cliniche - Stazione C.le - Orto Botanico C4 | Yarı merkez | 5,0-7,0 €/m² | 300-420 € | 950-1.300 €/m² |
| 8 | Delim: Via Delle Croci - Corleo - P.sturzo - U.bassi Albanese - Orsini B23 | Merkez | 4,7-6,2 €/m² | 282-372 € | 1.450-2.050 €/m² |
| 9 | Delim:via Roma - Cavour - P.pe Di Scordia - E. Amari B22 | Merkez | 4,5-5,9 €/m² | 270-354 € | 1.350-2.000 €/m² |
| 10 | S.erasmo - Romagnolo - Sperone - Settecannoli D4 | Çevre | 4,5-5,5 €/m² | 270-330 € | 950-1.300 €/m² |
| 11 | Cruillas - Brunelleschi - Trabucco - Cep - Borgo Nuovo - Mango E19 | Banliyö | 4,3-6,0 €/m² | 258-360 € | 1.100-1.400 €/m² |
| 12 | R.margherita - Mondello Valdesi - Tolomea - M.alliata - Mondello Paese E3 | Banliyö | 4,1-5,6 €/m² | 246-336 € | 1.650-2.250 €/m² |
| 13 | Massimo - Pignatelli Aragona - Goethe - V.e.orlando - Amico B12 | Merkez | 4,1-5,8 €/m² | 246-348 € | 1.350-2.000 €/m² |
| 14 | San Lorenzo E15 | Banliyö | 4,0-5,5 €/m² | 240-330 € | 1.150-1.650 €/m² |
| 15 | Perpignano - Siccheria - Cappuccini C5 | Yarı merkez | 4,0-6,0 €/m² | 240-360 € | 1.100-1.450 €/m² |
| 16 | Badia - Angelico - Da Vinci - Ruggieri - Castellana - Michelangelo E20 | Banliyö | 4,0-5,5 €/m² | 240-330 € | 1.050-1.450 €/m² |
| 17 | Delimitazione:maqueda - Vittorio Emanuele - Roma - Cavour B16 | Merkez | 3,9-5,5 €/m² | 234-330 € | 1.300-1.850 €/m² |
| 18 | Addaura E2 | Banliyö | 3,9-4,9 €/m² | 234-294 € | 1.200-1.650 €/m² |
| 19 | Di Blasi - Ruggieri - Da Vinci - Angelico - Badia - Michelangelo - Mandala D10 | Çevre | 3,9-5,3 €/m² | 234-318 € | 1.150-1.550 €/m² |
| 20 | Crispi - Ucciardone - Porto B2 | Merkez | 3,8-5,2 €/m² | 228-312 € | 1.350-2.000 €/m² |
| 21 | Delimitazione: Vittorio Emanuele - Foro Italico - Lincoln - Roma B19 | Merkez | 3,7-5,0 €/m² | 222-300 € | 1.250-1.700 €/m² |
| 22 | Via Nave - Riserva Reale - Paruta - Due Vanelle - Via Palmerino - Regione Sicilia D13 | Çevre | 3,7-5,2 €/m² | 222-312 € | 1.250-1.550 €/m² |
| 23 | Delimitazione:pitre - Cappuccini - Pisani - Altofonte - Regione Siciliana C11 | Yarı merkez | 3,7-5,0 €/m² | 222-300 € | 1.100-1.450 €/m² |
| 24 | Lancia Di Brolo - C.parisio - Noce - Stazione Lolli C12 | Yarı merkez | 3,6-5,0 €/m² | 216-300 € | 1.100-1.400 €/m² |
| 25 | Thaon De Revel - Card. Rampolla - Papa Sergio I - Arenella D9 | Çevre | 3,5-5,0 €/m² | 210-300 € | 1.250-1.750 €/m² |
| 26 | Partanna Mondello - Tommaso Natale E4 | Banliyö | 3,5-4,5 €/m² | 210-270 € | 1.050-1.400 €/m² |
| 27 | Regina Margherita - Re Federico - Finocchiaro Aprile - Marco Polo B3 | Merkez | 3,5-4,9 €/m² | 210-294 € | 1.000-1.450 €/m² |
| 28 | Sferracavallo Paese - Baia Del Corallo E11 | Banliyö | 3,5-4,6 €/m² | 210-276 € | 1.000-1.450 €/m² |
| 29 | Baida - P.ridente - Boccadifalco E21 | Banliyö | 3,5-5,0 €/m² | 210-300 € | 1.000-1.500 €/m² |
| 30 | Ospedale Ingrassia - Molara - Pagliarelli - Riserva Reale - Villa Nave E23 | Banliyö | 3,5-5,0 €/m² | 210-300 € | 950-1.400 €/m² |
| 31 | Cardillo - Lanza Di Scalea - Olimpo E5 | Banliyö | 3,4-4,9 €/m² | 204-294 € | 1.150-1.500 €/m² |
| 32 | Delimitazione:maqueda - V.emanuele - Bonello - Amedeo - San Vito B13 | Merkez | 3,4-4,7 €/m² | 204-282 € | 1.100-1.500 €/m² |
| 33 | Delimitazione: Maqueda - Vittorio Emanuele - Roma - Giulio Cesare B17 | Merkez | 3,4-4,7 €/m² | 204-282 € | 1.000-1.450 €/m² |
| 34 | Delimitazione:di Blasi - R. Siciliana - Pitre - Aereoporto Boccadifalco D14 | Çevre | 3,4-4,5 €/m² | 204-270 € | 1.000-1.450 €/m² |
| 35 | Delimitazione: Cavour - Roma - Vittorio Emanuele - Crispi B18 | Merkez | 3,3-4,7 €/m² | 198-282 € | 1.300-1.700 €/m² |
| 36 | Pallavicino - S.filippo Neri - F.do Patti - Trapani Pescia E14 | Banliyö | 3,3-4,9 €/m² | 198-294 € | 1.250-1.650 €/m² |
| 37 | Delimitazione:vittorio Emanuele - Maqueda - Tukory - Re Ruggero B15 | Merkez | 3,2-4,4 €/m² | 192-264 € | 910-1.300 €/m² |
| 38 | Falsomiele - Oreto - Guadagna - Brancaccio - Fondo Bagnasco D3 | Çevre | 3,1-4,5 €/m² | 186-270 € | 1.000-1.300 €/m² |
| 39 | Villagrazia - Aloi - Chiavelli - Falsomiele - Brasca E22 | Banliyö | 3,1-4,3 €/m² | 186-258 € | 1.000-1.350 €/m² |
| 40 | Parco Dei Principi - Ugo La Malfa - V.gioe E6 | Banliyö | 3,1-4,5 €/m² | 186-270 € | 1.000-1.450 €/m² |
| 41 | Favorita - Monte Pellegrino - Vergine Maria E1 | Banliyö | 3,1-4,4 €/m² | 186-264 € | 950-1.350 €/m² |
| 42 | Bonagia D12 | Çevre | 3,1-4,4 €/m² | 186-264 € | 940-1.350 €/m² |
| 43 | Zisa - Guerrazzi - Cardinale Tomasi C7 | Yarı merkez | 3,1-4,3 €/m² | 186-258 € | 900-1.250 €/m² |
| 44 | Dossuna - Colonna Rotta - Alberto Amedeo B4 | Merkez | 3,1-4,1 €/m² | 186-246 € | 880-1.250 €/m² |
| 45 | Zona Di Espansione Tra Via Altofonte E Via Roccella D11 | Çevre | 3,0-4,4 €/m² | 180-264 € | 960-1.400 €/m² |
| 46 | Acqua Dei Corsari - Galletti - Figurella E9 | Banliyö | 3,0-4,0 €/m² | 180-240 € | 880-1.250 €/m² |
| 47 | Borgo Vecchio B7 | Merkez | 2,8-4,1 €/m² | 168-246 € | 900-1.250 €/m² |
| 48 | Stazione Brancaccio - Torrelunga - Giafar - Conte Federico - Pecoraino D8 | Çevre | 2,6-3,7 €/m² | 156-222 € | 770-1.150 €/m² |
| 49 | Rione Danisinni C10 | Yarı merkez | 2,6-3,4 €/m² | 156-204 € | 750-1.000 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Palermo'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Palermo'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Vittorio Emanuele - Maqueda - Roma (B14): aylık kira 6,5-8,5 avro/m², satın alma 1.400-2.000 avro/m².
Palermo'da en ucuz semt hangisi?
Rione Danisinni (C10): aylık kira 2,6-3,4 avro/m², satın alma 750-1.000 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 2,5 kat.
Palermo'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 49 OMI bölgesinde aylık 156 avrodan 510 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 210 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Palermo şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Palermo OMI'de 51 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 49 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar