Palermo'da kiralık ev fiyatları ve m² fiyatı

Palermo'da kira ve satın alma değeri

Aylık kira tutarları, metrekare başına kiranın daire büyüklüğüyle çarpılmasıyla hesaplanmıştır; OMI aralığın alt ve üst sınırını verir, ortalamayı değil. «Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve değer ilçe düzeyinde, OMI bölgelerinin ortalaması olarak toplanır (2025, 2. yarıyıl kotasyonları).

Ortalama satın alma değeri son iki yılda nasıl değişti

2024, 1. yarıyıl ile 2025, 2. yarıyıl arasında %2,5 artış. Bu seri satın alma değerinin ortalamasıdır; OMI kira için aynı biçimde bir seri yayımlamaz.

Kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?

Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro; aya bölünce yaklaşık 848,32 avro eder (bu bölmeyi biz yapıyoruz, resmî bir aylık tutar yoktur). Palermo'da 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %18'i kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez. Ayrıntı: maddi yeterlilik.

Kira sözleşmesi ve oturma izni

Oturma izni (permesso di soggiorno) başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Sözleşmeyi imzalamadan önce hangi belgelerin istendiğini resmî kaynaktan teyit edin ve oturma izni sayfasındaki 8 iş günü kuralını unutmayın.

Semt semt fark: şehir ortalaması neyi gizler

Palermo OMI'de 51 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 49 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl); tablodaki şehir aralığı bu bölgelerin ortalamasıdır. Aynı şehirde merkezî bir semt ile çevre arasında kira iki katına çıkabilir; yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma süresi, gürültü ve güvenlik de bölgeye göre değişir. Belirli bir adresin çevresini görmek için adresi Evitalya'da arayın: 111 metrik, resmî verilerle.

Palermo'da semt semt kira: 49 OMI bölgesi

Palermo'da kiracı olmak: bu şehri farklı kılan ne?

Palermo, 41 şehirlik listede 40. sırada duruyor: 60 m² için medyan şehre (6,5 €/m²) göre ayda yaklaşık 156 avro daha az kira ödeniyor. Şehir içindeki uçurum büyük: en pahalı OMI bölgesi Vittorio Emanuele (merkez) 6,5-8,5 €/m² isterken en ucuzu Rione Danisinni 2,6-3,4 €/m² ile yetiniyor, yani 2,5 kat fark (kotasyonlu 49 bölgenin tamamı). ISTAT'ın 2023 sayımına göre Palermo'da 630.427 kişi yaşıyor (büyük bir şehir, 41 şehir arasında nüfusta 5. sırada); 161 km²'lik belediye alanında km² başına 3.924 kişi düşüyor, 41 şehrin medyanı 1.634 — sıkışık bir doku. 50 km yarıçapında, karşılaştırdığımız şehirler arasında daha ucuzu yok; en yakın ucuz seçenek 166 km'deki Catania (yüzde 5 daha düşük). Daha pahalı en yakın şehir 171 km'deki Taormina: kira orada yüzde 23 daha yüksek. Türk öğrenci sayısı küçük ama sıfır değil: USTAT 2024/2025'te Palermo'da Türk diplomasıyla 5 kayıt sayıyor, Palermo Üniversitesi başta. Aynı ölçüyle bakınca 60 m² kira, vize için istenen asgari yıllık tutarın yalnızca %28'i kadar; 41 şehrin ortalaması %47. En yakın havalimanı 24 km'deki Palermo International Airport (PMO); ikinci seçenek 79 km'deki Trapani-Birgi Airport (TPS). Liste: havalimanları. Taban bütçe (60 m² kira artı vize için istenen aylık geçim tutarı) ayda 1.082-1.166 avro; ucuzdan pahalıya 41 şehir arasında 2. sırada, ucuz uçta (yaşam maliyeti).

Semt kotasyonları 2025, 1. yarıyıl, şehir karşılaştırmaları 2025, 2. yarıyıl: 41 şehrin OMI alt kotasyonları, ilan fiyatı değildir. Hesaplar bizim.

Palermo diğer şehirlerle karşılaştırınca

Palermo'da kira, karşılaştırdığımız 41 şehrin medyanının (aylık 6,5 €/m²) yüzde 40 altında: 60 m² için ayda yaklaşık 156 avro tasarruf. Sıralamada hemen üstünde Messina (4,0 €/m²), hemen altında Catania (3,7 €/m²) var. Satın alma değeri 1.150 €/m², medyan 1.667 €/m²; alt kotasyonlarla hesaplanan brüt kira getirisi yılda yüzde 4,1 (41 şehrin medyanı yüzde 4,7): satış fiyatı, kiraya göre yüksek demektir. Aynı bölgede (Sicilya) karşılaştırdığımız diğer şehirler: Taormina (4,8 €/m²), Messina (4,0 €/m²), Catania (3,7 €/m²); Palermo bölgenin ortasındadır. Satış değeri 2024/1 ile 2025/2 arasında yüzde 2,5 arttı. Bu karşılaştırma 41 büyük şehrin OMI ortalamalarına dayanır; ilan fiyatı değildir ve semte göre değişir. Hesaplar bizim.

Sık sorulan sorular

İlgili sayfalar

• Palermo yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, hava, iklim
• Sicilya ev fiyatları: en ucuz ve en pahalı ilçeler
• İtalya'da kiralık ev fiyatları: şehir şehir karşılaştırma
• Oturma izni: varıştan sonraki 8 iş günü
• Hangi vize: tatil, öğrenim, çalışma
• Rehberin tamamı

Diğer şehirlerde kira

• Milano 13,4-18,5 €/m²
• Sorrento 10,1-15,5 €/m²
• Roma 10,1-14,3 €/m²
• Bologna 9,8-13,9 €/m²
• Floransa 8,6-11,9 €/m²
• Olbia 8,3-11,7 €/m²
• Monza 8,1-11,5 €/m²
• Venedik 8,0-11,9 €/m²
• Verona 7,8-10,0 €/m²
• Como 7,7-10,6 €/m²
• Livorno 7,5-9,2 €/m²
• Bergamo 7,3-10,0 €/m²
• Rimini 7,2-10,4 €/m²
• Prato 7,2-9,4 €/m²
• Treviso 7,0-10,0 €/m²
• Trento 6,8-8,3 €/m²
• Vicenza 6,8-8,3 €/m²
• Ravenna 6,7-8,9 €/m²
• Brescia 6,7-8,0 €/m²
• Cagliari 6,6-9,0 €/m²
• Modena 6,5-9,4 €/m²
• Pisa 6,4-9,0 €/m²
• Napoli 6,3-9,5 €/m²
• Trieste 6,3-9,0 €/m²
• Torino 6,3-9,5 €/m²
• Siena 6,2-9,0 €/m²
• Cenova 6,0-8,8 €/m²
• Parma 6,0-8,6 €/m²
• Padova 6,0-7,9 €/m²
• Bari 5,5-7,4 €/m²
• Lucca 5,0-7,0 €/m²
• Udine 5,0-7,0 €/m²
• Taormina 4,8-7,1 €/m²
• Salerno 4,3-6,1 €/m²
• Lecce 4,3-5,7 €/m²
• Pescara 4,2-6,3 €/m²
• Ferrara 4,2-5,5 €/m²
• Perugia 4,0-5,7 €/m²
• Messina 4,0-5,8 €/m²
• Catania 3,7-5,4 €/m²