Barcellona Pozzo di Gotto'da kiralık ev fiyatları ve m² fiyatı
Barcellona Pozzo di Gotto'da konut kirası, OMI'nin 2025, 2. yarıyıl kotasyonlarına göre metrekare başına aylık 3,8-5,6 avro. 60 m²'lik iki odalı bir daire için bu, ayda yaklaşık 228-336 avro demek; 40 m²'lik bir stüdyo için 152-224 avro. Satın alma değeri 545-815 avro/m². Karşılaştırdığımız 250 büyük şehir arasında Barcellona Pozzo di Gotto, kira düzeyinde 188. sırada (1 = en pahalı).
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Barcellona Pozzo di Gotto'da kira ve satın alma değeri
| Gösterge | Değer | Ölçüm düzeyi |
|---|---|---|
| Metrekare başına aylık kira | 3,8-5,6 €/m² | ilçe (OMI bölgelerinin ortalaması) |
| 40 m² stüdyo, aylık kira | 152-224 € | hesaplama: m² × kira |
| 60 m² iki odalı, aylık kira | 228-336 € | hesaplama: m² × kira |
| 90 m² üç odalı, aylık kira | 342-504 € | hesaplama: m² × kira |
| Satın alma değeri | 545-815 €/m² | ilçe (OMI bölgelerinin ortalaması) |
| 90 m² daire, satın alma | 49.050-73.350 € | hesaplama: m² × değer |
| OMI bölgesi sayısı (2025, 1. yarıyıl) | 5 bölge | 4 tanesinde kira kotasyonu |
| Dönem | 2025, 2. yarıyıl | yayım: Mart 2026 |
Aylık kira tutarları, metrekare başına kiranın daire büyüklüğüyle çarpılmasıyla hesaplanmıştır; OMI aralığın alt ve üst sınırını verir, ortalamayı değil. «Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve değer ilçe düzeyinde, OMI bölgelerinin ortalaması olarak toplanır (2025, 2. yarıyıl kotasyonları).
Ortalama satın alma değeri son iki yılda nasıl değişti
| Dönem | Ortalama değer | Ölçüm düzeyi |
|---|---|---|
| 2024, 1. yarıyıl | 744 €/m² | ilçe |
| 2024, 2. yarıyıl | 718 €/m² | ilçe |
| 2025, 1. yarıyıl | 706 €/m² | ilçe |
| 2025, 2. yarıyıl | 680 €/m² | ilçe |
2024, 1. yarıyıl ile 2025, 2. yarıyıl arasında %8,7 düşüş. Bu seri satın alma değerinin ortalamasıdır; OMI kira için aynı biçimde bir seri yayımlamaz.
Kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?
Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro; aya bölünce yaklaşık 848,32 avro eder (bu bölmeyi biz yapıyoruz, resmî bir aylık tutar yoktur). Barcellona Pozzo di Gotto'da 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %18'i kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez. Ayrıntı: maddi yeterlilik.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni (permesso di soggiorno) başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Sözleşmeyi imzalamadan önce hangi belgelerin istendiğini resmî kaynaktan teyit edin ve oturma izni sayfasındaki 8 iş günü kuralını unutmayın.
Semt semt fark: şehir ortalaması neyi gizler
Barcellona Pozzo di Gotto OMI'de 5 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 4 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl); tablodaki şehir aralığı bu bölgelerin ortalamasıdır. Aynı şehirde merkezî bir semt ile çevre arasında kira iki katına çıkabilir; yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma süresi, gürültü ve güvenlik de bölgeye göre değişir. Belirli bir adresin çevresini görmek için adresi Evitalya'da arayın: 111 metrik, resmî verilerle.
Barcellona Pozzo di Gotto'da kiracı olmak: bu şehri farklı kılan ne?
Barcellona Pozzo di Gotto, 250 şehirlik listede 188. sırada duruyor: 60 m² için medyan şehre (4,8 €/m²) göre ayda yaklaşık 60 avro daha az kira ödeniyor. ISTAT'ın 2023 sayımına göre Barcellona Pozzo di Gotto'da 39.817 kişi yaşıyor (küçük bir şehir, 250 şehir arasında nüfusta 195. sırada); 59 km²'lik belediye alanında km² başına 673 kişi düşüyor, 250 şehrin medyanı 832 — orta yoğunlukta bir doku. En yakın havalimanı 38 km'deki Reggio Calabria Airport (REG); ikinci seçenek 75 km'deki Catania-Fontanarossa Airport (CTA). Liste: havalimanları. Semt semt bakıldığında Barcellona Pozzo di Gotto oldukça türdeş: en pahalı bölge Localita' Nasari 4,3-6,4 €/m², en ucuzu Centrale 3,0-4,5 €/m²; aradaki fark yalnızca 1,4 kat (kotasyonlu 4 bölgenin tamamı). Barcellona Pozzo di Gotto'dan 50 km içinde daha ucuz bir seçenek var: Reggio di Calabria (43 km), kira orada yüzde 18 daha düşük. Daha pahalı en yakın şehir 29 km'deki Messina: kira orada yüzde 5 daha yüksek. 60 m² kiranın vize için istenen asgari yıllık tutara oranı (%27) 250 şehrin ortalamasına (%35) yakın: ne ucuz ne pahalı. Taban bütçe (60 m² kira artı vize için istenen aylık geçim tutarı) ayda 1.076-1.184 avro; ucuzdan pahalıya 250 şehir arasında 67. sırada, ortalarda (yaşam maliyeti). Barcellona Pozzo di Gotto bir üniversite şehri değil: USTAT'ın 2024/2025 listesinde bu şehre bağlı üniversite yok, dolayısıyla Türk öğrenci topluluğu da yok.
Semt kotasyonları 2025, 1. yarıyıl, şehir karşılaştırmaları 2025, 2. yarıyıl: 250 şehrin OMI alt kotasyonları, ilan fiyatı değildir. Hesaplar bizim.
- Agenzia delle Entrate — OMI bölge kotasyonları (2025, 1. yarıyıl)
- Agenzia delle Entrate — OMI konut kotasyonları (2025, 2. yarıyıl)
- ISTAT — Nüfus sayımı 2023 (sayım kesimleri)
- MUR İstatistik Ofisi (USTAT) — Üniversite açık verileri: kayıtlı öğrenciler, yeni kayıtlar, uluslararası öğrenciler
- İtalya Dışişleri Bakanlığı — Geçim kaynakları tablosu
- OpenStreetMap — katkıda bulunanlar (ODbL)
Barcellona Pozzo di Gotto diğer şehirlerle karşılaştırınca
Barcellona Pozzo di Gotto'da kira, karşılaştırdığımız 250 şehrin medyanının (aylık 4,8 €/m²) yüzde 21 altında: 60 m² için ayda yaklaşık 60 avro tasarruf. Sıralamada hemen üstünde Ragusa (3,8 €/m²), hemen altında Bitonto (3,7 €/m²) var. Satın alma değeri 545 €/m², medyan 1.171 €/m²; alt kotasyonlarla hesaplanan brüt kira getirisi yılda yüzde 8,4 (250 şehrin medyanı yüzde 4,7): kira, satış fiyatına göre yüksek demektir. Aynı bölgede (Sicilya) karşılaştırdığımız diğer şehirler: Taormina (4,8 €/m²), Siracusa (4,6 €/m²), Messina (4,0 €/m²), Palermo (3,9 €/m²); Barcellona Pozzo di Gotto bölgenin ortasındadır. Satış değeri 2024/1 ile 2025/2 arasında yüzde 8,7 düştü. Bu karşılaştırma 250 büyük şehrin OMI ortalamalarına dayanır; ilan fiyatı değildir ve semte göre değişir. Hesaplar bizim.
Sık sorulan sorular
Barcellona Pozzo di Gotto'da kiralık ev fiyatları ne kadar?
OMI'nin 2025, 2. yarıyıl kotasyonlarına göre Barcellona Pozzo di Gotto'da konut kirası metrekare başına aylık 3,8-5,6 avro. 60 m²'lik iki odalı bir daire için bu, ayda yaklaşık 228-336 avro demek. Bu, piyasa değerinden hesaplanmış bir aralıktır; ilan fiyatı değildir.
Barcellona Pozzo di Gotto'da ev fiyatları metrekare başına ne kadar?
Satın alma değeri 545-815 avro/m²; 90 m²'lik bir daire için kabaca 49.050-73.350 avro. Ortalama satın alma değeri son iki yılda (2024, 1. yarıyıl → 2025, 2. yarıyıl) %8,7 düşüş gösterdi.
Barcellona Pozzo di Gotto İtalya'nın en pahalı şehirleri arasında mı?
Karşılaştırdığımız 250 büyük şehir arasında kira düzeyinde 188. sırada (1 = en pahalı). 250 şehrin medyan kirası 4,8 avro/m² iken Barcellona Pozzo di Gotto'da alt sınır 3,8 avro/m².
Barcellona Pozzo di Gotto'da kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?
Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro, aya bölünce yaklaşık 848,32 avro (bu bölmeyi biz yapıyoruz). Barcellona Pozzo di Gotto'da 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %18'i kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 3 kredi hediye — üç adresin puanına denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
- Barcellona Pozzo di Gotto yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, hava, iklim
- Barcellona Pozzo di Gotto: ev fiyatları, sismik sınıf, heyelan ve sel riski (İtalyanca)
- Sicilya ev fiyatları: en ucuz ve en pahalı ilçeler
- İtalya'da kiralık ev fiyatları: şehir şehir karşılaştırma
- Oturma izni: varıştan sonraki 8 iş günü
- Hangi vize: tatil, öğrenim, çalışma
- İtalya deprem bölgeleri haritası
- Vize randevusu: iDATA'dan nasıl alınır
- İtalya'da okul
- İtalya ev fiyatları
- İtalya yaşam maliyeti
- Rehberin tamamı
Sicilya bölgesindeki diğer şehirlerde kira
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar