Taormina'da kiralık ev fiyatları ve m² fiyatı

Taormina'da kira ve satın alma değeri

Aylık kira tutarları, metrekare başına kiranın daire büyüklüğüyle çarpılmasıyla hesaplanmıştır; OMI aralığın alt ve üst sınırını verir, ortalamayı değil. «Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve değer ilçe düzeyinde, OMI bölgelerinin ortalaması olarak toplanır (2025, 2. yarıyıl kotasyonları).

Ortalama satın alma değeri son iki yılda nasıl değişti

2024, 1. yarıyıl ile 2025, 2. yarıyıl arasında %26,4 artış. Bu seri satın alma değerinin ortalamasıdır; OMI kira için aynı biçimde bir seri yayımlamaz.

Kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?

Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro; aya bölünce yaklaşık 848,32 avro eder (bu bölmeyi biz yapıyoruz, resmî bir aylık tutar yoktur). Taormina'da 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %23'ü kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez. Ayrıntı: maddi yeterlilik.

Kira sözleşmesi ve oturma izni

Oturma izni (permesso di soggiorno) başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Sözleşmeyi imzalamadan önce hangi belgelerin istendiğini resmî kaynaktan teyit edin ve oturma izni sayfasındaki 8 iş günü kuralını unutmayın.

Semt semt fark: şehir ortalaması neyi gizler

Taormina OMI'de 5 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 5 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl); tablodaki şehir aralığı bu bölgelerin ortalamasıdır. Aynı şehirde merkezî bir semt ile çevre arasında kira iki katına çıkabilir; yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma süresi, gürültü ve güvenlik de bölgeye göre değişir. Belirli bir adresin çevresini görmek için adresi Evitalya'da arayın: 111 metrik, resmî verilerle.

Taormina'da semt semt kira: 5 OMI bölgesi

Taormina'da kiracı olmak: bu şehri farklı kılan ne?

Taormina, 41 şehirlik listede 33. sırada duruyor: 60 m² için medyan şehre (6,5 €/m²) göre ayda yaklaşık 102 avro daha az kira ödeniyor. ISTAT'ın 2023 sayımına göre Taormina'da 10.498 kişi yaşıyor (küçük bir şehir, 41 şehir arasında nüfusta 41. sırada); 13 km²'lik belediye alanında km² başına 799 kişi düşüyor, 41 şehrin medyanı 1.634 — seyrek bir doku. En yakın havalimanı 40 km'deki Reggio Calabria Airport (REG); ikinci seçenek 47 km'deki Catania-Fontanarossa Airport (CTA). Liste: havalimanları. Semtler arasında 2,2 katlık bir makas var: Centro (merkez) 6,4-9,4 €/m², en ucuz bölge C.da Feo Coniglio, C.da Misilanza ise 2,9-4,3 €/m² (kotasyonlu 5 bölgenin tamamı). Taormina'dan 50 km içinde daha ucuz bir seçenek var: Catania (43 km), kira orada yüzde 23 daha düşük. Daha pahalı en yakın şehir 318 km'deki Sorrento: kira orada yüzde 110 daha yüksek. Aynı ölçüyle bakınca 60 m² kira, vize için istenen asgari yıllık tutarın yalnızca %34'ü kadar; 41 şehrin ortalaması %47. Taban bütçe (60 m² kira artı vize için istenen aylık geçim tutarı) ayda 1.136-1.274 avro; ucuzdan pahalıya 41 şehir arasında 9. sırada, ucuz uçta (yaşam maliyeti). Taormina bir üniversite şehri değil: USTAT'ın 2024/2025 listesinde bu şehre bağlı üniversite yok, dolayısıyla Türk öğrenci topluluğu da yok.

Semt kotasyonları 2025, 1. yarıyıl, şehir karşılaştırmaları 2025, 2. yarıyıl: 41 şehrin OMI alt kotasyonları, ilan fiyatı değildir. Hesaplar bizim.

Taormina diğer şehirlerle karşılaştırınca

Taormina'da kira, karşılaştırdığımız 41 şehrin medyanının (aylık 6,5 €/m²) yüzde 26 altında: 60 m² için ayda yaklaşık 102 avro tasarruf. Sıralamada hemen üstünde Udine (5,0 €/m²), hemen altında Salerno (4,3 €/m²) var. Satın alma değeri 2.048 €/m², medyan 1.667 €/m²; alt kotasyonlarla hesaplanan brüt kira getirisi yılda yüzde 2,8 (41 şehrin medyanı yüzde 4,7): satış fiyatı, kiraya göre yüksek demektir. Aynı bölgede (Sicilya) karşılaştırdığımız diğer şehirler: Messina (4,0 €/m²), Palermo (3,9 €/m²), Catania (3,7 €/m²); Taormina bölgenin en pahalısıdır. Satış değeri 2024/1 ile 2025/2 arasında yüzde 26,4 arttı. Bu karşılaştırma 41 büyük şehrin OMI ortalamalarına dayanır; ilan fiyatı değildir ve semte göre değişir. Hesaplar bizim.

Sık sorulan sorular

İlgili sayfalar

• Taormina yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, hava, iklim
• Sicilya ev fiyatları: en ucuz ve en pahalı ilçeler
• İtalya'da kiralık ev fiyatları: şehir şehir karşılaştırma
• Oturma izni: varıştan sonraki 8 iş günü
• Hangi vize: tatil, öğrenim, çalışma
• Rehberin tamamı

Diğer şehirlerde kira

• Milano 13,4-18,5 €/m²
• Sorrento 10,1-15,5 €/m²
• Roma 10,1-14,3 €/m²
• Bologna 9,8-13,9 €/m²
• Floransa 8,6-11,9 €/m²
• Olbia 8,3-11,7 €/m²
• Monza 8,1-11,5 €/m²
• Venedik 8,0-11,9 €/m²
• Verona 7,8-10,0 €/m²
• Como 7,7-10,6 €/m²
• Livorno 7,5-9,2 €/m²
• Bergamo 7,3-10,0 €/m²
• Rimini 7,2-10,4 €/m²
• Prato 7,2-9,4 €/m²
• Treviso 7,0-10,0 €/m²
• Trento 6,8-8,3 €/m²
• Vicenza 6,8-8,3 €/m²
• Ravenna 6,7-8,9 €/m²
• Brescia 6,7-8,0 €/m²
• Cagliari 6,6-9,0 €/m²
• Modena 6,5-9,4 €/m²
• Pisa 6,4-9,0 €/m²
• Napoli 6,3-9,5 €/m²
• Trieste 6,3-9,0 €/m²
• Torino 6,3-9,5 €/m²
• Siena 6,2-9,0 €/m²
• Cenova 6,0-8,8 €/m²
• Parma 6,0-8,6 €/m²
• Padova 6,0-7,9 €/m²
• Bari 5,5-7,4 €/m²
• Lucca 5,0-7,0 €/m²
• Udine 5,0-7,0 €/m²
• Salerno 4,3-6,1 €/m²
• Lecce 4,3-5,7 €/m²
• Pescara 4,2-6,3 €/m²
• Ferrara 4,2-5,5 €/m²
• Perugia 4,0-5,7 €/m²
• Messina 4,0-5,8 €/m²
• Palermo 3,9-5,3 €/m²
• Catania 3,7-5,4 €/m²