Parma'da semt semt kira ve ev fiyatları
Parma OMI'de 23 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 23 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Strada Della Repubblica, Via Garibaldi, Via Cavour, Via Farini, Viale Fratti (9,0-12,5 avro/m² aylık kira), en ucuzu Zona Agricola (4,3-6,0 avro/m²): aynı şehirde 2,1 kat fark. Medyan bölgede kira 6,0 avro/m², satın alma 1.300 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Parma OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Strada Della Repubblica, Via Garibaldi, Via Cavour, Via Farini, Viale Fratti B4 | Merkez | 9,0-12,5 €/m² | 540-750 € | 1.800-2.400 €/m² |
| 2 | Oltretorrente B5 | Merkez | 8,6-12,1 €/m² | 516-726 € | 1.600-2.050 €/m² |
| 3 | Via La Spezia, Villetta C6 | Yarı merkez | 7,1-10,1 €/m² | 426-606 € | 1.400-1.900 €/m² |
| 4 | Via Gramsci, Viale Piacenza, Via Fleming C7 | Yarı merkez | 7,1-10,1 €/m² | 426-606 € | 1.350-1.850 €/m² |
| 5 | Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone E Borsellino C5 | Yarı merkez | 7,0-9,9 €/m² | 420-594 € | 1.700-2.250 €/m² |
| 6 | Via Emilia Est, Via Sidoli, San Lazzaro D5 | Çevre | 6,8-9,7 €/m² | 408-582 € | 1.650-2.100 €/m² |
| 7 | Via Trento, Via Venezia, San Leonardo C8 | Yarı merkez | 6,8-9,6 €/m² | 408-576 € | 1.300-1.650 €/m² |
| 8 | Strada Farnese, Molinetto D8 | Çevre | 6,5-9,2 €/m² | 390-552 € | 1.250-1.750 €/m² |
| 9 | Strada Traversetolo, Montebello D6 | Çevre | 6,3-9,4 €/m² | 378-564 € | 1.600-2.250 €/m² |
| 10 | Via Emilia Ovest, Strada Dei Mercati, Crocetta, San Pancrazio D9 | Çevre | 6,3-9,4 €/m² | 378-564 € | 1.400-1.800 €/m² |
| 11 | Via Montanara, Cinghio D7 | Çevre | 6,2-9,3 €/m² | 372-558 € | 1.300-1.900 €/m² |
| 12 | Centro Torri, Paradigna, Spip D10 | Çevre | 6,0-8,0 €/m² | 360-480 € | 1.250-1.700 €/m² |
| 13 | Fognano, Eia, Roncopascolo E16 | Banliyö | 6,0-8,0 €/m² | 360-480 € | 1.200-1.600 €/m² |
| 14 | Baganzola, Cervara E7 | Banliyö | 5,1-7,6 €/m² | 306-456 € | 1.200-1.500 €/m² |
| 15 | San Prospero, Martorano E8 | Banliyö | 5,1-7,6 €/m² | 306-456 € | 1.100-1.400 €/m² |
| 16 | Corcagnano, Carignano, Vigatto E6 | Banliyö | 4,9-7,2 €/m² | 294-432 € | 1.300-1.850 €/m² |
| 17 | Campus, Gaione, Alberi E14 | Banliyö | 4,9-7,2 €/m² | 294-432 € | 1.200-1.800 €/m² |
| 18 | Mariano, Marore, Coloreto E12 | Banliyö | 4,6-6,8 €/m² | 276-408 € | 1.300-1.900 €/m² |
| 19 | Vigheffio, Vicofertile E15 | Banliyö | 4,6-6,8 €/m² | 276-408 € | 1.300-1.600 €/m² |
| 20 | Porporano, Botteghino, Pilastrello, Marano E13 | Banliyö | 4,6-6,8 €/m² | 276-408 € | 1.200-1.800 €/m² |
| 21 | Panocchia E10 | Banliyö | 4,6-6,8 €/m² | 276-408 € | 1.050-1.400 €/m² |
| 22 | Viarolo E9 | Banliyö | 4,5-6,7 €/m² | 270-402 € | 1.150-1.400 €/m² |
| 23 | Zona Agricola R8 | Kırsal | 4,3-6,0 €/m² | 258-360 € | 850-1.200 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Parma'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Parma'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Strada Della Repubblica, Via Garibaldi, Via Cavour, Via Farini, Viale Fratti (B4): aylık kira 9,0-12,5 avro/m², satın alma 1.800-2.400 avro/m².
Parma'da en ucuz semt hangisi?
Zona Agricola (R8): aylık kira 4,3-6,0 avro/m², satın alma 850-1.200 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 2,1 kat.
Parma'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 23 OMI bölgesinde aylık 258 avrodan 750 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 360 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Parma şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Parma OMI'de 23 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 23 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar