Parma'da kiralık ev fiyatları ve m² fiyatı

Parma'da kira ve satın alma değeri

Aylık kira tutarları, metrekare başına kiranın daire büyüklüğüyle çarpılmasıyla hesaplanmıştır; OMI aralığın alt ve üst sınırını verir, ortalamayı değil. «Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve değer ilçe düzeyinde, OMI bölgelerinin ortalaması olarak toplanır (2025, 2. yarıyıl kotasyonları).

Ortalama satın alma değeri son iki yılda nasıl değişti

2024, 1. yarıyıl ile 2025, 2. yarıyıl arasında %7,9 artış. Bu seri satın alma değerinin ortalamasıdır; OMI kira için aynı biçimde bir seri yayımlamaz.

Kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?

Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro; aya bölünce yaklaşık 848,32 avro eder (bu bölmeyi biz yapıyoruz, resmî bir aylık tutar yoktur). Parma'da 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %28'i kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez. Ayrıntı: maddi yeterlilik.

Kira sözleşmesi ve oturma izni

Oturma izni (permesso di soggiorno) başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Sözleşmeyi imzalamadan önce hangi belgelerin istendiğini resmî kaynaktan teyit edin ve oturma izni sayfasındaki 8 iş günü kuralını unutmayın.

Semt semt fark: şehir ortalaması neyi gizler

Parma OMI'de 23 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 23 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl); tablodaki şehir aralığı bu bölgelerin ortalamasıdır. Aynı şehirde merkezî bir semt ile çevre arasında kira iki katına çıkabilir; yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma süresi, gürültü ve güvenlik de bölgeye göre değişir. Belirli bir adresin çevresini görmek için adresi Evitalya'da arayın: 111 metrik, resmî verilerle.

Parma'da semt semt kira: 23 OMI bölgesi

Parma'da kiracı olmak: bu şehri farklı kılan ne?

Parma kira düzeyinde tam ortada sayılır: 41 şehir arasında 28. sırada ve medyan olan 6,5 €/m²'ye yalnızca yüzde 8 uzaklıkta. 50 km yarıçapında, karşılaştırdığımız şehirler arasında daha ucuzu yok; en yakın ucuz seçenek 102 km'deki Ferrara (yüzde 30 daha düşük). Daha pahalı en yakın şehir 50 km'deki Modena: kira orada yüzde 8 daha yüksek. Semtler arasında 2,1 katlık bir makas var: Strada Della Repubblica (merkez) 9,0-12,5 €/m², en ucuz bölge Zona Agricola ise 4,3-6,0 €/m² (kotasyonlu 23 bölgenin tamamı). 60 m² kiranın vize için istenen asgari yıllık tutara oranı (%42) 41 şehrin ortalamasına (%47) yakın: ne ucuz ne pahalı. Parma'da USTAT'a göre 2024/2025'te Türk diplomasıyla 53 öğrenci kayıtlı; çoğu (53) Parma Üniversitesi öğrencisi. ISTAT'ın 2023 sayımına göre Parma'da 198.121 kişi yaşıyor (orta ölçekli bir şehir, 41 şehir arasında nüfusta 17. sırada); 261 km²'lik belediye alanında km² başına 760 kişi düşüyor, 41 şehrin medyanı 1.634 — seyrek bir doku. En yakın havalimanı Parma Airport (PMF) şehir merkezine yalnızca 4 km; bkz. havalimanları. Taban bütçe (60 m² kira artı vize için istenen aylık geçim tutarı) ayda 1.208-1.364 avro; ucuzdan pahalıya 41 şehir arasında 14. sırada, ortalarda (yaşam maliyeti).

Semt kotasyonları 2025, 1. yarıyıl, şehir karşılaştırmaları 2025, 2. yarıyıl: 41 şehrin OMI alt kotasyonları, ilan fiyatı değildir. Hesaplar bizim.

Parma diğer şehirlerle karşılaştırınca

Parma'da kira, karşılaştırdığımız 41 şehrin medyanına (aylık 6,5 €/m²) çok yakın: fark yüzde 8. Sıralamada hemen üstünde Cenova (6,0 €/m²), hemen altında Padova (6,0 €/m²) var. Satın alma değeri 1.383 €/m², medyan 1.667 €/m²; alt kotasyonlarla hesaplanan brüt kira getirisi yılda yüzde 5,2 (41 şehrin medyanı yüzde 4,7): kira, satış fiyatına göre yüksek demektir. Aynı bölgede (Emilia-Romagna) karşılaştırdığımız diğer şehirler: Bologna (9,8 €/m²), Rimini (7,2 €/m²), Ravenna (6,7 €/m²), Modena (6,5 €/m²); Parma bölgenin ortasındadır. Satış değeri 2024/1 ile 2025/2 arasında yüzde 7,9 arttı. Bu karşılaştırma 41 büyük şehrin OMI ortalamalarına dayanır; ilan fiyatı değildir ve semte göre değişir. Hesaplar bizim.

Sık sorulan sorular

İlgili sayfalar

• Parma yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, hava, iklim
• Emilia-Romagna ev fiyatları: en ucuz ve en pahalı ilçeler
• İtalya'da kiralık ev fiyatları: şehir şehir karşılaştırma
• Oturma izni: varıştan sonraki 8 iş günü
• Hangi vize: tatil, öğrenim, çalışma
• Rehberin tamamı

Diğer şehirlerde kira

• Milano 13,4-18,5 €/m²
• Sorrento 10,1-15,5 €/m²
• Roma 10,1-14,3 €/m²
• Bologna 9,8-13,9 €/m²
• Floransa 8,6-11,9 €/m²
• Olbia 8,3-11,7 €/m²
• Monza 8,1-11,5 €/m²
• Venedik 8,0-11,9 €/m²
• Verona 7,8-10,0 €/m²
• Como 7,7-10,6 €/m²
• Livorno 7,5-9,2 €/m²
• Bergamo 7,3-10,0 €/m²
• Rimini 7,2-10,4 €/m²
• Prato 7,2-9,4 €/m²
• Treviso 7,0-10,0 €/m²
• Trento 6,8-8,3 €/m²
• Vicenza 6,8-8,3 €/m²
• Ravenna 6,7-8,9 €/m²
• Brescia 6,7-8,0 €/m²
• Cagliari 6,6-9,0 €/m²
• Modena 6,5-9,4 €/m²
• Pisa 6,4-9,0 €/m²
• Napoli 6,3-9,5 €/m²
• Trieste 6,3-9,0 €/m²
• Torino 6,3-9,5 €/m²
• Siena 6,2-9,0 €/m²
• Cenova 6,0-8,8 €/m²
• Padova 6,0-7,9 €/m²
• Bari 5,5-7,4 €/m²
• Lucca 5,0-7,0 €/m²
• Udine 5,0-7,0 €/m²
• Taormina 4,8-7,1 €/m²
• Salerno 4,3-6,1 €/m²
• Lecce 4,3-5,7 €/m²
• Pescara 4,2-6,3 €/m²
• Ferrara 4,2-5,5 €/m²
• Perugia 4,0-5,7 €/m²
• Messina 4,0-5,8 €/m²
• Palermo 3,9-5,3 €/m²
• Catania 3,7-5,4 €/m²