Prato'da semt semt kira ve ev fiyatları

Prato OMI'de 17 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 16 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Zona Semicentrale Sud - Est: Montegrappa - Repubblica - Mezzana (8,5-11,0 avro/m² aylık kira), en ucuzu Zona Pianeggiante: IL Calice - Le Cascine Di Tavola (6,0-7,5 avro/m²): aynı şehirde 1,4 kat fark. Medyan bölgede kira 7,2 avro/m², satın alma 1.600 avro/m².

Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.

Harita, dokununca yüklenir (OpenStreetMap verisi).

Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).

Prato OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza

#BölgeKonumKira / ay60 m² daire / aySatın alma
1Zona Semicentrale Sud - Est: Montegrappa - Repubblica - Mezzana C3Yarı merkez8,5-11,0 €/m²510-660 €1.600-1.950 €/m²
2Centro Storico Delimitato Dalla Cinta Muraria Magistrale B1Merkez8,5-11,0 €/m²510-660 €1.550-2.150 €/m²
3Zona Periferica Sud - Est: Grignano - Le Badie D4Çevre8,0-10,0 €/m²480-600 €1.650-2.000 €/m²
4Zona Periferica - Frazioni A Sud: San Giorgio E Santa D6Çevre7,5-10,5 €/m²450-630 €1.700-1.950 €/m²
5Zona Periferica - Frazioni Ad Ovest: Galciana - San Ippolito - Narnali - Viaccia - Maliseti D8Çevre7,5-10,0 €/m²450-600 €1.650-2.000 €/m²
6Zona Periferica Est: La Macine - La Querce - Pizzidimonte - Gonfienti - Interporto - I Lecci D3Çevre7,5-9,0 €/m²450-540 €1.600-2.000 €/m²
7Zona Semicentrale Ovest: Piazza Macelli - Soccorso - IL Pino - Porta Pistoiese - Chiesanuova - Borgonuovo - San Paolo C8Yarı merkez7,5-9,5 €/m²450-570 €1.500-1.800 €/m²
8Zona Periferica Ovest: San Giusto - Reggiana D5Çevre7,5-9,5 €/m²450-570 €1.500-1.750 €/m²
9Zona Collinare: Retaia - Calvana - Canneto - Carteano R3Kırsal7,0-8,7 €/m²420-522 €1.700-2.150 €/m²
10Zona Collinare: Monteferrato - Cerreto - Spazzavento R4Kırsal7,0-9,0 €/m²420-540 €1.700-2.300 €/m²
11Zona Semicentrale Nord: Piazza Ciardi - Piazza Mercato Nuovo - Viale Galilei - Coiano - Santa Lucia (abatoni) - Ciliani C7Yarı merkez7,0-9,5 €/m²420-570 €1.600-2.000 €/m²
12I Macrolotti Produttivi (primo E Secondo Macrolotto - Macrolotto Di Iolo) D7Çevre7,0-9,5 €/m²420-570 €1.400-1.850 €/m²
13Zona Semicentrale Est: Pieta' - Giolica - Castellina - Filettole - Sacra Famiglia C1Yarı merkez6,5-8,5 €/m²390-510 €1.750-2.300 €/m²
14Zona Periferica Nord: Galceti - Villa Fiorita - Figline Di Prato - Le Sacca - Santa Lucia (zona Collinare) D2Çevre6,5-8,5 €/m²390-510 €1.700-2.100 €/m²
15Castelnuovo E5Banliyö6,0-7,5 €/m²360-450 €1.500-1.850 €/m²
16Zona Pianeggiante: IL Calice - Le Cascine Di Tavola R5Kırsal6,0-7,5 €/m²360-450 €1.450-1.850 €/m²

Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.

Kaynak

Kira sözleşmesi ve oturma izni

Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Prato'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).

Kaynak

Sık sorulan sorular

Prato'da en pahalı semt hangisi?

OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Zona Semicentrale Sud - Est: Montegrappa - Repubblica - Mezzana (C3): aylık kira 8,5-11,0 avro/m², satın alma 1.600-1.950 avro/m².

Prato'da en ucuz semt hangisi?

Zona Pianeggiante: IL Calice - Le Cascine Di Tavola (R5): aylık kira 6,0-7,5 avro/m², satın alma 1.450-1.850 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 1,4 kat.

Prato'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?

Kira kotasyonu olan 16 OMI bölgesinde aylık 360 avrodan 660 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 435 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.

OMI Prato şehrini kaç bölgeye ayırıyor?

Prato OMI'de 17 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 16 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.

Semt seçerken kira dışında neye bakılır?

Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.

Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün

İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.

Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.

Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.

Ücretsiz hesap oluştur Bir adresin puanını gör

İlgili sayfalar

Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.

Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar