Salerno'da semt semt kira ve ev fiyatları
Salerno OMI'de 16 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 16 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Casa Comunale - Lungomare Trieste - Piazza V.veneto - P.zza Borsellino - Trincerone (7,3-10,2 avro/m² aylık kira), en ucuzu Restante Parte Del Territorio Comunale : Zona Cernicchiara - Croce - Canalone (2,3-3,4 avro/m²): aynı şehirde 3,2 kat fark. Medyan bölgede kira 4,0 avro/m², satın alma 1.475 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Salerno OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Casa Comunale - Lungomare Trieste - Piazza V.veneto - P.zza Borsellino - Trincerone B10 | Merkez | 7,3-10,2 €/m² | 438-612 € | 2.850-3.900 €/m² |
| 2 | Camillo Sorgente, Carmine, P.zza San Francesco, Pietro Da Acerno Lato S, E. Caterina, S.baratta, Foce Irno, A.carella B13 | Merkez | 6,1-7,8 €/m² | 366-468 € | 2.150-2.600 €/m² |
| 3 | Forte La Carnale - Torrione - Pastena - L.mari: Tafuri - Marconi - Colombo - Vie: G. Clark - Verdi - Parmenide - Linea Ferrov. Nord - P.ta Del Mare C1 | Yarı merkez | 5,8-8,3 €/m² | 348-498 € | 2.200-2.450 €/m² |
| 4 | Zona Centro Storico : Via Monti - Chiesa Annunziata - Piazza Portanova B11 | Merkez | 5,5-8,2 €/m² | 330-492 € | 2.100-2.850 €/m² |
| 5 | Via Sichelgaita - P.co Del Seminario - Vie Pio XI - V. Laspro - La Mennolella - Calenda - Calata S. Vito - Gelso - N. Petrosino - Zona Irno Ovest C4 | Yarı merkez | 5,5-8,2 €/m² | 330-492 € | 1.850-2.350 €/m² |
| 6 | Zona Compresa Tra Linea Ferroviaria A Sud E Tangenziale A Nord, Torrione Alto A Ovest Incluso - Svincolo Tangle Mariconda A Est C2 | Yarı merkez | 5,3-7,4 €/m² | 318-444 € | 1.800-2.300 €/m² |
| 7 | Via Panoramicaã¢ââvia Belvedere - Via Enrico Bottiglieri - Viale Delle Ginestre - Sala Abbagnano - Casa Manzo D7 | Çevre | 4,3-6,4 €/m² | 258-384 € | 2.000-2.700 €/m² |
| 8 | Via Dei Greci - Fratte - Cappelle - Matierno - Cimitero - Brignano - D6 | Çevre | 4,3-6,3 €/m² | 258-378 € | 1.250-1.800 €/m² |
| 9 | Via Moscani - Paradiso Di Pastena - Sant'Eustachio D8 | Çevre | 3,8-5,6 €/m² | 228-336 € | 1.450-2.050 €/m² |
| 10 | Chiesa Di Sant'Anna Al Porto - Zona Porto - Via Fusandola - Piazza Italia - Capitaneria Di Porto D10 | Çevre | 3,6-5,1 €/m² | 216-306 € | 1.500-2.200 €/m² |
| 11 | San Leonardo - Marina D'Arechi - Zona Industriale D9 | Çevre | 3,2-4,6 €/m² | 192-276 € | 1.400-1.900 €/m² |
| 12 | Pastorano - Ogliara - Sant'Angelo - Sordina - Rufoli E2 | Banliyö | 3,2-4,7 €/m² | 192-282 € | 900-1.300 €/m² |
| 13 | Fuorni E Zone Confinanti Con I Comuni Di S.cipriano P. - Giffoni V.p. - Pontecagnano E4 | Banliyö | 3,0-4,5 €/m² | 180-270 € | 1.150-1.700 €/m² |
| 14 | Giovi Bottiglieri - S.nicola - Piegolelle - Casa Polla - Casa D'Amato - Casa Rocco - San Bartolomeo - Casa Vicinanza - Incarto - Altimari E7 | Banliyö | 2,8-4,2 €/m² | 168-252 € | 1.000-1.500 €/m² |
| 15 | Restante Parte Del Territorio Comunale : Zona Da Nord A Est R2 | Kırsal | 2,3-3,4 €/m² | 138-204 € | 940-1.300 €/m² |
| 16 | Restante Parte Del Territorio Comunale : Zona Cernicchiara - Croce - Canalone R1 | Kırsal | 2,3-3,4 €/m² | 138-204 € | 930-1.300 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Salerno'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Salerno'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Casa Comunale - Lungomare Trieste - Piazza V.veneto - P.zza Borsellino - Trincerone (B10): aylık kira 7,3-10,2 avro/m², satın alma 2.850-3.900 avro/m².
Salerno'da en ucuz semt hangisi?
Restante Parte Del Territorio Comunale : Zona Cernicchiara - Croce - Canalone (R1): aylık kira 2,3-3,4 avro/m², satın alma 930-1.300 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 3,2 kat.
Salerno'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 16 OMI bölgesinde aylık 138 avrodan 612 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 243 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Salerno şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Salerno OMI'de 16 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 16 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar