Siena'da semt semt kira ve ev fiyatları
Siena OMI'de 21 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 21 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). En pahalı bölge Centro Storico Medioevale - (ex Zona A1) (10,0-14,3 avro/m² aylık kira), en ucuzu Sant' Andrea (3,3-4,6 avro/m²): aynı şehirde 3,0 kat fark. Medyan bölgede kira 6,1 avro/m², satın alma 1.750 avro/m².
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Renk aylık kiranın alt sınırını gösterir: açık = ucuz, koyu = pahalı. Bölgeye dokununca adı ve kirası görünür. Sınırlar OMI'nin resmî bölge sınırlarıdır (basitleştirilmiş).
Siena OMI bölgeleri, en pahalıdan en ucuza
| # | Bölge | Konum | Kira / ay | 60 m² daire / ay | Satın alma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Centro Storico Medioevale - (ex Zona A1) B2 | Merkez | 10,0-14,3 €/m² | 600-858 € | 3.000-4.300 €/m² |
| 2 | Viale Mazzini, Don Minzoni E Viale Sardegna D10 | Çevre | 9,0-11,4 €/m² | 540-684 € | 1.700-2.550 €/m² |
| 3 | Scacciapensieri D5 | Çevre | 8,8-13,2 €/m² | 528-792 € | 2.100-3.100 €/m² |
| 4 | San Prospero Alto C1 | Yarı merkez | 8,5-12,6 €/m² | 510-756 € | 2.550-3.800 €/m² |
| 5 | Interna Alle Mura B1 | Merkez | 7,6-11,4 €/m² | 456-684 € | 2.250-3.300 €/m² |
| 6 | Fuori Porta Romana E Pispini, Valli, Busseto, S. Eugenia E Ravacciano D9 | Çevre | 7,5-11,2 €/m² | 450-672 € | 1.800-2.700 €/m² |
| 7 | Viale Cavour C2 | Yarı merkez | 7,0-10,3 €/m² | 420-618 € | 2.100-3.100 €/m² |
| 8 | Acqua Calda - Oncinello D2 | Çevre | 6,8-10,1 €/m² | 408-606 € | 1.500-2.000 €/m² |
| 9 | San Prospero Basso - Capra D'Oro C3 | Yarı merkez | 6,3-9,4 €/m² | 378-564 € | 2.100-3.100 €/m² |
| 10 | La Stazione D7 | Çevre | 6,3-9,3 €/m² | 378-558 € | 1.900-2.800 €/m² |
| 11 | Rimanente Territorio Adiacente Al Nucleo Abitativo Principale Ed Alle Frazioni Residenziali R1 | Kırsal | 6,1-9,0 €/m² | 366-540 € | 1.950-2.650 €/m² |
| 12 | Edificato Dei Quartieri Di Marciano, Cappuccini, Via Mentana, Petriccio D11 | Çevre | 6,1-9,1 €/m² | 366-546 € | 1.750-2.600 €/m² |
| 13 | Fontebenedetta E Cerchiaia E15 | Banliyö | 5,6-8,0 €/m² | 336-480 € | 1.750-2.400 €/m² |
| 14 | Vico Alto D1 | Çevre | 5,4-8,0 €/m² | 324-480 € | 1.600-2.400 €/m² |
| 15 | Pietriccio D3 | Çevre | 5,3-7,9 €/m² | 318-474 € | 1.500-2.200 €/m² |
| 16 | Nuovo Ospedale E San Miniato D6 | Çevre | 5,0-7,4 €/m² | 300-444 € | 1.550-2.300 €/m² |
| 17 | Isola D' Arbia E9 | Banliyö | 4,5-6,6 €/m² | 270-396 € | 1.350-2.000 €/m² |
| 18 | Viale Toselli, Due Ponti, Viale Europa E14 | Banliyö | 4,0-5,8 €/m² | 240-348 € | 1.250-1.800 €/m² |
| 19 | Coroncina E2 | Banliyö | 3,9-5,6 €/m² | 234-336 € | 1.200-1.750 €/m² |
| 20 | Taverne D' Arbia E1 | Banliyö | 3,3-4,6 €/m² | 198-276 € | 970-1.400 €/m² |
| 21 | Sant' Andrea E8 | Banliyö | 3,3-4,6 €/m² | 198-276 € | 970-1.400 €/m² |
Abitazioni civili (normal konut), normal durum; «Konum» OMI'nin kuşağıdır (merkez, yarı merkez, çevre, banliyö). Bölge adları OMI'nin kendi tanımlarıdır ve birden fazla semti kapsayabilir. 60 m² tutarı m² × kira ile hesaplanmıştır. Kira kotasyonu olmayan bölgeler tabloda yoktur; satın alma kotasyonu olmayan bölgede o sütun boştur.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Bkz. oturma izni ve Siena'da kiralık ev fiyatları (şehir ortalaması, son iki yılın değişimi).
Sık sorulan sorular
Siena'da en pahalı semt hangisi?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre Centro Storico Medioevale - (ex Zona A1) (B2): aylık kira 10,0-14,3 avro/m², satın alma 3.000-4.300 avro/m².
Siena'da en ucuz semt hangisi?
Sant' Andrea (E8): aylık kira 3,3-4,6 avro/m², satın alma 970-1.400 avro/m². En pahalı semtle aradaki fark 3,0 kat.
Siena'da 60 m² daire kirası semte göre ne kadar?
Kira kotasyonu olan 21 OMI bölgesinde aylık 198 avrodan 858 avroya kadar; medyan bölgede yaklaşık 366 avro. Bunlar piyasa değerinden hesaplanmış aralıklardır, ilan fiyatı değil.
OMI Siena şehrini kaç bölgeye ayırıyor?
Siena OMI'de 21 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 21 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl). Aşağıdaki tabloda kira kotasyonu olan bölgeler var; kalanlar için OMI konut kirası yayımlamıyor.
Semt seçerken kira dışında neye bakılır?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik semte göre değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar