Trento'da kiralık ev fiyatları ve m² fiyatı

Trento'da kira ve satın alma değeri

Aylık kira tutarları, metrekare başına kiranın daire büyüklüğüyle çarpılmasıyla hesaplanmıştır; OMI aralığın alt ve üst sınırını verir, ortalamayı değil. «Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve değer ilçe düzeyinde, OMI bölgelerinin ortalaması olarak toplanır (2025, 2. yarıyıl kotasyonları).

Ortalama satın alma değeri son iki yılda nasıl değişti

2024, 1. yarıyıl ile 2025, 2. yarıyıl arasında %1,3 artış. Bu seri satın alma değerinin ortalamasıdır; OMI kira için aynı biçimde bir seri yayımlamaz.

Kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?

Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro; aya bölünce yaklaşık 848,32 avro eder (bu bölmeyi biz yapıyoruz, resmî bir aylık tutar yoktur). Trento'da 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %32'si kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez. Ayrıntı: maddi yeterlilik.

Kira sözleşmesi ve oturma izni

Oturma izni (permesso di soggiorno) başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Sözleşmeyi imzalamadan önce hangi belgelerin istendiğini resmî kaynaktan teyit edin ve oturma izni sayfasındaki 8 iş günü kuralını unutmayın.

Semt semt fark: şehir ortalaması neyi gizler

Trento OMI'de 38 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 19 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl); tablodaki şehir aralığı bu bölgelerin ortalamasıdır. Aynı şehirde merkezî bir semt ile çevre arasında kira iki katına çıkabilir; yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma süresi, gürültü ve güvenlik de bölgeye göre değişir. Belirli bir adresin çevresini görmek için adresi Evitalya'da arayın: 111 metrik, resmî verilerle.

Trento'da semt semt kira: 19 OMI bölgesi

Trento'da kiracı olmak: bu şehri farklı kılan ne?

Trento kira düzeyinde tam ortada sayılır: 41 şehir arasında 16. sırada ve medyan olan 6,5 €/m²'ye yalnızca yüzde 5 uzaklıkta. Şehir içindeki uçurum büyük: en pahalı OMI bölgesi Melta, Gardolo, Canova (yarı merkez) 10,3-11,2 €/m² isterken en ucuzu Sardagna 4,0-4,5 €/m² ile yetiniyor, yani 2,6 kat fark (kotasyonlu 19 bölgenin tamamı). ISTAT'ın 2023 sayımına göre Trento'da 118.504 kişi yaşıyor (orta ölçekli bir şehir, 41 şehir arasında nüfusta 29. sırada); 158 km²'lik belediye alanında km² başına 751 kişi düşüyor, 41 şehrin medyanı 1.634 — seyrek bir doku. 50 km yarıçapında, karşılaştırdığımız şehirler arasında daha ucuzu yok; en yakın ucuz seçenek 92 km'deki Brescia (yüzde 1 daha düşük). Daha pahalı en yakın şehir 71 km'deki Verona: kira orada yüzde 15 daha yüksek. Türk öğrenci sayısı küçük ama sıfır değil: USTAT 2024/2025'te Trento'da Türk diplomasıyla 47 kayıt sayıyor, Trento Üniversitesi başta. 60 m² kiranın vize için istenen asgari yıllık tutara oranı (%48) 41 şehrin ortalamasına (%47) yakın: ne ucuz ne pahalı. En yakın havalimanı 46 km'deki Aeroporto di Bolzano-Dolomiti - Flughafen Bozen-Dolomiten (BZO); ikinci seçenek 77 km'deki Verona Villafranca Airport (VRN). Liste: havalimanları. Taban bütçe (60 m² kira artı vize için istenen aylık geçim tutarı) ayda 1.256-1.346 avro; ucuzdan pahalıya 41 şehir arasında 25. sırada, ortalarda (yaşam maliyeti).

Semt kotasyonları 2025, 1. yarıyıl, şehir karşılaştırmaları 2025, 2. yarıyıl: 41 şehrin OMI alt kotasyonları, ilan fiyatı değildir. Hesaplar bizim.

Trento diğer şehirlerle karşılaştırınca

Trento'da kira, karşılaştırdığımız 41 şehrin medyanına (aylık 6,5 €/m²) çok yakın: fark yüzde 5. Sıralamada hemen üstünde Treviso (7,0 €/m²), hemen altında Vicenza (6,8 €/m²) var. Satın alma değeri 2.169 €/m², medyan 1.667 €/m²; alt kotasyonlarla hesaplanan brüt kira getirisi yılda yüzde 3,8 (41 şehrin medyanı yüzde 4,7): satış fiyatı, kiraya göre yüksek demektir. Trentino-Alto Adige bölgesinde karşılaştırdığımız tek şehir Trento; bölgenin ilçe ilçe değerleri için bölge sayfası. Satış değeri 2024/1 ile 2025/2 arasında yüzde 1,3 arttı. Bu karşılaştırma 41 büyük şehrin OMI ortalamalarına dayanır; ilan fiyatı değildir ve semte göre değişir. Hesaplar bizim.

Sık sorulan sorular

İlgili sayfalar

• Trento yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, hava, iklim
• Trentino-Alto Adige ev fiyatları: en ucuz ve en pahalı ilçeler
• İtalya'da kiralık ev fiyatları: şehir şehir karşılaştırma
• Oturma izni: varıştan sonraki 8 iş günü
• Hangi vize: tatil, öğrenim, çalışma
• Rehberin tamamı

Diğer şehirlerde kira

• Milano 13,4-18,5 €/m²
• Sorrento 10,1-15,5 €/m²
• Roma 10,1-14,3 €/m²
• Bologna 9,8-13,9 €/m²
• Floransa 8,6-11,9 €/m²
• Olbia 8,3-11,7 €/m²
• Monza 8,1-11,5 €/m²
• Venedik 8,0-11,9 €/m²
• Verona 7,8-10,0 €/m²
• Como 7,7-10,6 €/m²
• Livorno 7,5-9,2 €/m²
• Bergamo 7,3-10,0 €/m²
• Rimini 7,2-10,4 €/m²
• Prato 7,2-9,4 €/m²
• Treviso 7,0-10,0 €/m²
• Vicenza 6,8-8,3 €/m²
• Ravenna 6,7-8,9 €/m²
• Brescia 6,7-8,0 €/m²
• Cagliari 6,6-9,0 €/m²
• Modena 6,5-9,4 €/m²
• Pisa 6,4-9,0 €/m²
• Napoli 6,3-9,5 €/m²
• Trieste 6,3-9,0 €/m²
• Torino 6,3-9,5 €/m²
• Siena 6,2-9,0 €/m²
• Cenova 6,0-8,8 €/m²
• Parma 6,0-8,6 €/m²
• Padova 6,0-7,9 €/m²
• Bari 5,5-7,4 €/m²
• Lucca 5,0-7,0 €/m²
• Udine 5,0-7,0 €/m²
• Taormina 4,8-7,1 €/m²
• Salerno 4,3-6,1 €/m²
• Lecce 4,3-5,7 €/m²
• Pescara 4,2-6,3 €/m²
• Ferrara 4,2-5,5 €/m²
• Perugia 4,0-5,7 €/m²
• Messina 4,0-5,8 €/m²
• Palermo 3,9-5,3 €/m²
• Catania 3,7-5,4 €/m²