Udine'de kiralık ev fiyatları ve m² fiyatı

Udine'de kira ve satın alma değeri

Aylık kira tutarları, metrekare başına kiranın daire büyüklüğüyle çarpılmasıyla hesaplanmıştır; OMI aralığın alt ve üst sınırını verir, ortalamayı değil. «Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve değer ilçe düzeyinde, OMI bölgelerinin ortalaması olarak toplanır (2025, 2. yarıyıl kotasyonları).

Ortalama satın alma değeri son iki yılda nasıl değişti

2024, 1. yarıyıl ile 2025, 2. yarıyıl arasında %0,9 artış. Bu seri satın alma değerinin ortalamasıdır; OMI kira için aynı biçimde bir seri yayımlamaz.

Kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?

Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro; aya bölünce yaklaşık 848,32 avro eder (bu bölmeyi biz yapıyoruz, resmî bir aylık tutar yoktur). Udine'de 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %24'ü kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez. Ayrıntı: maddi yeterlilik.

Kira sözleşmesi ve oturma izni

Oturma izni (permesso di soggiorno) başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Sözleşmeyi imzalamadan önce hangi belgelerin istendiğini resmî kaynaktan teyit edin ve oturma izni sayfasındaki 8 iş günü kuralını unutmayın.

Semt semt fark: şehir ortalaması neyi gizler

Udine OMI'de 7 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 6 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl); tablodaki şehir aralığı bu bölgelerin ortalamasıdır. Aynı şehirde merkezî bir semt ile çevre arasında kira iki katına çıkabilir; yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma süresi, gürültü ve güvenlik de bölgeye göre değişir. Belirli bir adresin çevresini görmek için adresi Evitalya'da arayın: 111 metrik, resmî verilerle.

Udine'de semt semt kira: 6 OMI bölgesi

Udine'de kiracı olmak: bu şehri farklı kılan ne?

Udine, 41 şehirlik listede 32. sırada duruyor: 60 m² için medyan şehre (6,5 €/m²) göre ayda yaklaşık 90 avro daha az kira ödeniyor. 50 km yarıçapında, karşılaştırdığımız şehirler arasında daha ucuzu yok; en yakın ucuz seçenek 186 km'deki Ferrara (yüzde 16 daha düşük). Daha pahalı en yakın şehir 62 km'deki Trieste: kira orada yüzde 26 daha yüksek. Semt semt bakıldığında Udine oldukça türdeş: en pahalı bölge V.gorghi 6,3-8,5 €/m², en ucuzu Zona Periferica Del Capoluogo 4,1-6,1 €/m²; aradaki fark yalnızca 1,5 kat (kotasyonlu 6 bölgenin tamamı). Aynı ölçüyle bakınca 60 m² kira, vize için istenen asgari yıllık tutarın yalnızca %35'i kadar; 41 şehrin ortalaması %47. Udine'de USTAT listesindeki tek üniversite Udine Üniversitesi; 2024/2025'te orada Türk diplomasıyla kayıtlı öğrenci görünmüyor: hazır bir Türk çevresi beklemeyin. ISTAT'ın 2023 sayımına göre Udine'de 98.304 kişi yaşıyor (küçük bir şehir, 41 şehir arasında nüfusta 32. sırada); 57 km²'lik belediye alanında km² başına 1.719 kişi düşüyor, 41 şehrin medyanı 1.634 — orta yoğunlukta bir doku. En yakın havalimanı 33 km'deki Trieste – Friuli Venezia Giulia Airport (TRS); ikinci seçenek 77 km'deki Belluno Airport (BLX). Liste: havalimanları. Taban bütçe (60 m² kira artı vize için istenen aylık geçim tutarı) ayda 1.148-1.268 avro; ucuzdan pahalıya 41 şehir arasında 11. sırada, ortalarda (yaşam maliyeti).

Semt kotasyonları 2025, 1. yarıyıl, şehir karşılaştırmaları 2025, 2. yarıyıl: 41 şehrin OMI alt kotasyonları, ilan fiyatı değildir. Hesaplar bizim.

Udine diğer şehirlerle karşılaştırınca

Udine'de kira, karşılaştırdığımız 41 şehrin medyanının (aylık 6,5 €/m²) yüzde 23 altında: 60 m² için ayda yaklaşık 90 avro tasarruf. Sıralamada hemen üstünde Lucca (5,0 €/m²), hemen altında Taormina (4,8 €/m²) var. Satın alma değeri 1.142 €/m², medyan 1.667 €/m²; alt kotasyonlarla hesaplanan brüt kira getirisi yılda yüzde 5,3 (41 şehrin medyanı yüzde 4,7): kira, satış fiyatına göre yüksek demektir. Aynı bölgede (Friuli-Venezia Giulia) karşılaştırdığımız diğer şehirler: Trieste (6,3 €/m²); Udine bölgenin en ucuzudur. Satış değeri 2024/1 ile 2025/2 arasında yüzde 0,9 arttı. Bu karşılaştırma 41 büyük şehrin OMI ortalamalarına dayanır; ilan fiyatı değildir ve semte göre değişir. Hesaplar bizim.

Sık sorulan sorular

İlgili sayfalar

• Udine yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, hava, iklim
• Friuli-Venezia Giulia ev fiyatları: en ucuz ve en pahalı ilçeler
• İtalya'da kiralık ev fiyatları: şehir şehir karşılaştırma
• Oturma izni: varıştan sonraki 8 iş günü
• Hangi vize: tatil, öğrenim, çalışma
• Rehberin tamamı

Diğer şehirlerde kira

• Milano 13,4-18,5 €/m²
• Sorrento 10,1-15,5 €/m²
• Roma 10,1-14,3 €/m²
• Bologna 9,8-13,9 €/m²
• Floransa 8,6-11,9 €/m²
• Olbia 8,3-11,7 €/m²
• Monza 8,1-11,5 €/m²
• Venedik 8,0-11,9 €/m²
• Verona 7,8-10,0 €/m²
• Como 7,7-10,6 €/m²
• Livorno 7,5-9,2 €/m²
• Bergamo 7,3-10,0 €/m²
• Rimini 7,2-10,4 €/m²
• Prato 7,2-9,4 €/m²
• Treviso 7,0-10,0 €/m²
• Trento 6,8-8,3 €/m²
• Vicenza 6,8-8,3 €/m²
• Ravenna 6,7-8,9 €/m²
• Brescia 6,7-8,0 €/m²
• Cagliari 6,6-9,0 €/m²
• Modena 6,5-9,4 €/m²
• Pisa 6,4-9,0 €/m²
• Napoli 6,3-9,5 €/m²
• Trieste 6,3-9,0 €/m²
• Torino 6,3-9,5 €/m²
• Siena 6,2-9,0 €/m²
• Cenova 6,0-8,8 €/m²
• Parma 6,0-8,6 €/m²
• Padova 6,0-7,9 €/m²
• Bari 5,5-7,4 €/m²
• Lucca 5,0-7,0 €/m²
• Taormina 4,8-7,1 €/m²
• Salerno 4,3-6,1 €/m²
• Lecce 4,3-5,7 €/m²
• Pescara 4,2-6,3 €/m²
• Ferrara 4,2-5,5 €/m²
• Perugia 4,0-5,7 €/m²
• Messina 4,0-5,8 €/m²
• Palermo 3,9-5,3 €/m²
• Catania 3,7-5,4 €/m²