Friuli-Venezia Giulia'da ev fiyatları: en ucuzdan en pahalıya
Friuli-Venezia Giulia'da OMI'nin kotasyon yayımladığı 211 ilçede (comune) konut satın alma değerinin medyanı 675 avro/m², kiranın medyanı aylık 2,6 avro/m². En pahalı ilçe Lignano Sabbiadoro (2.788 avro/m²), en ucuzu Clauzetto (425 avro/m²): aynı bölge içinde 6,6 kat fark.
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Bölgedeki büyük şehirler
- Trieste'de kiralık ev fiyatları 6,3-9,0 €/m²
- Udine'de kiralık ev fiyatları 5,0-7,0 €/m²
En pahalı 10 ilçe
| # | İlçe | İl | Satın alma | Kira / ay |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lignano Sabbiadoro | Udine | 2.788-3.575 €/m² | 13,7-19,6 €/m² |
| 2 | Muggia | Ts | 1.867-2.350 €/m² | 7,1-10,3 €/m² |
| 3 | Grado | Go | 1.814-2.507 €/m² | 6,2-9,2 €/m² |
| 4 | Trieste | Ts | 1.786-2.354 €/m² | 6,3-9,0 €/m² |
| 5 | Sappada | Udine | 1.700-2.350 €/m² | 4,7-6,2 €/m² |
| 6 | Duino-Aurisina | Ts | 1.633-1.983 €/m² | 5,6-8,1 €/m² |
| 7 | Sgonico | Ts | 1.450-1.900 €/m² | 5,5-8,2 €/m² |
| 8 | Marano Lagunare | Udine | 1.288-1.798 €/m² | 5,8-8,5 €/m² |
| 9 | Udine | Udine | 1.142-1.517 €/m² | 5,0-7,0 €/m² |
| 10 | Sacile | Pordenone | 1.062-1.512 €/m² | 3,9-5,7 €/m² |
En ucuz 10 ilçe
| # | İlçe | İl | Satın alma | Kira / ay |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Clauzetto | Pordenone | 425-625 €/m² | 1,8-2,6 €/m² |
| 2 | Drenchia | Udine | 425-620 €/m² | 1,5-2,2 €/m² |
| 3 | Grimacco | Udine | 425-620 €/m² | 1,5-2,2 €/m² |
| 4 | Savogna | Udine | 425-620 €/m² | 1,5-2,2 €/m² |
| 5 | Stregna | Udine | 425-620 €/m² | 1,5-2,2 €/m² |
| 6 | Vito D'Asio | Pordenone | 433-633 €/m² | 1,5-2,2 €/m² |
| 7 | Castelnovo Del Friuli | Pordenone | 440-625 €/m² | 1,8-2,6 €/m² |
| 8 | Pulfero | Udine | 440-645 €/m² | 1,5-2,2 €/m² |
| 9 | San Leonardo | Udine | 440-655 €/m² | 1,5-2,2 €/m² |
| 10 | Erto E Casso | Pordenone | 450-650 €/m² | 2,0-3,0 €/m² |
Bu düzeydeki ilçeler genellikle küçük, nüfus kaybeden ve şehirlerden uzak yerlerdir: düşük fiyat, ulaşım ve hizmet eksikliğini de yansıtır. Bir adresin çevresinde ne olduğunu ölçmek için aşağıdaki aracı kullanın.
İl il medyan değerler
| İl | İlçe sayısı | Satın alma (medyan) | Kira / ay (medyan) |
|---|---|---|---|
| Ts | 4 | 1.710 €/m² | 5,9 €/m² |
| Udine | 134 | 675 €/m² | 2,7 €/m² |
| Go | 25 | 645 €/m² | 2,9 €/m² |
| Pordenone | 48 | 615 €/m² | 2,5 €/m² |
Medyanlar ilçelerin alt sınır değerleri üzerinden hesaplanır ve her ilçe nüfusundan bağımsız olarak eşit ağırlık taşır: nüfusa göre ağırlıklı bir ortalama değildir. Kira ve değer ilçe düzeyinde, OMI bölgelerinin ortalaması olarak ölçülür.
Ev almak oturma izni sağlar mı?
Hayır: İtalya'da yalnızca ev satın almak oturma izni ya da vize hakkı vermez. Ev sahibi olmak, seçmeli ikamet (residenza elettiva) gibi başvurularda konaklamayı belgelemenizi kolaylaştırır; vize türü ve gelir şartı ayrıca değerlendirilir. Hangi vizenin uygun olduğuna hangi vize sayfasından başlayın ve resmî kaynaktan teyit edin.
Sık sorulan sorular
Friuli-Venezia Giulia'da ev fiyatları ne kadar?
OMI'nin 2025, 2. yarıyıl kotasyonlarına göre Friuli-Venezia Giulia'da 211 ilçede konut satın alma değerinin medyanı 675 avro/m², kiranın medyanı aylık 2,6 avro/m². En pahalı ilçe Lignano Sabbiadoro (2.788 avro/m²), en ucuzu Clauzetto (425 avro/m²).
Friuli-Venezia Giulia'da en ucuz evler nerede?
OMI verilerine göre en düşük satın alma değeri Clauzetto (Pordenone) ilçesinde: 425 avro/m². Bu düzeydeki ilçeler genellikle küçük ve nüfus kaybeden yerlerdir; fiyat, ulaşım ve hizmet eksikliğini de yansıtır.
İtalya'da ev alınca oturma izni verilir mi?
Hayır. İtalya'da yalnızca ev satın almak oturma izni ya da vize hakkı vermez; İtalya'nın yatırımcı vizesi gayrimenkulü kapsamaz. Ev sahibi olmak, seçmeli ikamet (residenza elettiva) gibi vize başvurularında konaklamayı belgelemenizi kolaylaştırır, ancak vize türü ve gelir şartı ayrıca değerlendirilir. Hangi vizenin uygun olduğunu resmî kaynaktan teyit edin.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
Diğer bölgeler
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar