Modica'da yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, iklim

Aylık taban bütçe

Modica'da 40 m²'lik bir stüdyonun aylık kirası tahmini 132-188 avro — vize için istenen asgari tutarın yaklaşık %16'sı kiraya gidiyor; kalanı diğer giderler için. Kira: OMI kotasyonu 3,3-4,7 €/m²/ay (2025, 2. yarıyıl), belediye ortalaması; çarpımlar bizim. Geçim: yıllık 10.179,85 avronun 12'ye bölümü. Faturalar, ulaşım ve sigorta hariç. 250 şehir arasında ucuzluk sırası: 43.

«Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve satış değeri ilçe (belediye) düzeyinde; hava kalitesi ve suç il düzeyinde toplanır ve tek bir adres için değil, bölge için geçerlidir.

Bütçeyi tamamlamak için

Maaşlar ve asgari ücret: İtalya'da maaşlar. Mahalle mahalle kira: Modica kiralık ev. Satın alma: Modica ev fiyatları.

Modica diğer şehirlerle karşılaştırınca

Modica'da taban bütçenin yüzde 19 kadarı kiraya gider (60 m²), gerisi resmî geçim tutarıdır; 250 şehrin medyan tabanı aylık 1.136 avro, Modica bunun 90 avro altında. 40 şehir daha ucuz, 209 şehir daha pahalı. Milano'ya göre ayda 606 avro daha ucuz. En yakın üç şehir: Ragusa (1.076 €), Vittoria (1.040 €), Siracusa (1.124 €). Aynı bölgede (Sicilya): Caltagirone 944 €, Licata 950 €, Carini 968 €, Adrano 968 €. 40 m² stüdyoyla taban 980 avroya iner, 90 m² ile 1.145 avroya çıkar. Hesaplar bizim; faturalar ve ulaşım hariç.

m² satış fiyatı ve örnek bütçeler

Kotasyon, belediyedeki OMI bölgelerinin ortalamasıdır; merkezdeki yeni bir daire üst sınırın üstünde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçeler bizim çarpımımız. 250 şehir arasında pahalılık sırası: 207.

Son dört yarıyıl

Ortalama satış değeri, OMI yarıyıllarına göre.

Semt semt satış değeri: en pahalı ve en ucuz OMI bölgeleri

Modica OMI'de 5 bölgeye ayrılır (2025, 1. yarıyıl); en pahalı bölge en ucuzunun 2,4 katıdır. Aşağıda uçlar; tam liste ve harita: Modica semt semt.

Ev almak, oturma izni, kira

Ev almak oturma izni ya da vatandaşlık vermez; gerekçeye bağlı vize gerekir (seçmeli ikamet, çalışma, öğrenim). Kiralamak isteyenler için: Modica kiralık ev fiyatları; aylık bütçe için Modica yaşam maliyeti.

Modica diğer şehirlerle karşılaştırınca

Modica'da m² satış değeri (822 €) 250 şehrin medyanının (1.171 €) yüzde 30 altında: 60 m² için yaklaşık 21 bin avro tasarruf. Alt kotasyonlarla brüt kira getirisi yılda yüzde 4,8 (medyan yüzde 4,7): kira ve satış fiyatı dengede. Sıralamada komşuları: Spoleto (830 €/m²), Monreale (804 €/m²). Coğrafi olarak en yakın üç şehir: Ragusa (799 €/m²), Vittoria (712 €/m²), Siracusa (1.020 €/m²). Aynı bölgede (Sicilya): Taormina 2.048 €, Palermo 1.150 €, Catania 1.040 €, Siracusa 1.020 €. Dört yarıyılda değer yüzde 20,1 arttı; 250 şehrin medyan değişimi yüzde 2,2.

Bildirilen suçlar, 100.000 kişi başına

ISTAT, polise bildirilen suçlar; veri il düzeyindedir (Modica ili), şehir merkezi için değil. 250 şehir arasında sıralama: 75 / 250 (düşük toplam daha iyi).

Nasıl okunur

Bildirilen suç işlenen suç değildir; turistik ve kalabalık illerde bildirim yüksektir. Ev hırsızlığı ve sokakta gasp yaşam kalitesini en çok etkileyen iki kalemdir. Mahalle ölçeğinde: Evitalya raporu adres çevresini ölçer. Kira ve fiyatlar: Modica kiralık ev.

Modica diğer şehirlerle karşılaştırınca

Modica ilinde 100.000 kişi başına bildirilen suç toplamı (380) 250 şehrin medyanının (442) yüzde 14 altında; 75. sırada (1 = en düşük). Medyana göre en yüksek kalem kasten öldürme (1,6 karşı 0,5), en düşük kalem sokakta gasp (10,3 karşı 17,3). En yakın üç il: Ragusa (380), Vittoria (380), Siracusa (374). Aynı bölgede (Sicilya): Taormina 235, Messina 235, Barcellona Pozzo di Gotto 235, Agrigento 270. 73 şehirde toplam daha düşük, 176 şehirde daha yüksek. Bildirim oranı il ölçeğindedir ve turistik illerde yükselir; mahalle için adres raporu gerekir.

Sismik sınıf

Modica belediyesi: 1. bölge — en yüksek tehlike. Sınıflandırma yürürlüktekidir (Sivil Savunma Dairesi, Mayıs 2025), 2003 tarihli OPCM 3274 eki değil; 1 en yüksek, 4 en düşük tehlike. Sınıf, yapı standartlarını belirler ve bölgenin tehlikesini özetler; tek tek binaların durumunu söylemez.

Son depremler: 2019-2026, 50 km içinde

Kaynak INGV kataloğu (ISIDe), 1 Ocak 2019 – 15 Eylül 2026; büyüklük INGV'nin verdiği ölçekte (ML ya da Mw). Yarıçap şehir merkezinden hesaplanır (hesap bizim).

Son 6 deprem, M≥3, 50 km içinde

Modica için bu sınıf ne demek

1. bölge, İtalya'nın en yüksek tehlike sınıfıdır: Apenninler'in orta ve güney kesimi, Friuli ve Calabria bu sınıftadır. Burada yeni binalar en sıkı sismik standartlarla yapılır; eski taş yapılar ve güçlendirilmemiş binalar en çok bu sınıfta fark yaratır. Ev seçerken yapım yılını, güçlendirme (adeguamento sismico) belgesini ve zemin sınıfını sormak bu bölgede bir ayrıntı değil, ilk sorudur.

Sismik sınıf belediye ölçeğindedir; aynı şehirde zemin sınıfı (mikrobölgeleme), sel ve heyelan tehlikesi sokağa göre değişir. Şehrin sel riski ve hava kalitesi: Modica hava kalitesi ve sel.

Modica diğer şehirlerle karşılaştırınca

Karşılaştırdığımız 250 şehrin 14 tanesi Modica ile aynı sismik sınıfta (Siracusa, Belluno, Rende, Messina, Ragusa…). 2019-2026 arasında 50 km içinde M≥3 deprem sayısı (8) medyana (9) yakın: 250 şehir arasında 139. sırada (1 = en çok). Dönemin en büyük depremi (4,4) bu ölçütte 67. sırada. En yakın üç şehir: Ragusa (16 km, yüksek tehlike, 10 deprem), Vittoria (31 km, orta-yüksek tehlike, 8 deprem), Siracusa (42 km, yüksek tehlike, 9 deprem). Aynı bölgede (Sicilya): Taormina orta-yüksek, Siracusa yüksek, Messina yüksek, Palermo orta-yüksek. Son 6 depremin en yakını merkeze 22 km'de (3,0 büyüklüğünde, 2023-12-21), en uzağı 47 km'de; ortalama büyüklük 3,3, en sonuncusu 2026-03-05 tarihinde. Yıllara dağılım (bu listede): 2021 → 2, 2022 → 1, 2023 → 1, 2025 → 1, 2026 → 1. Sınıf belediye ölçeğindedir; Modica'da zemin sınıfı ve bina yaşı adrese göre değişir.

Kamu hastaneleri, Modica belediyesi

Sağlık Bakanlığı açık verisi, 2022; kullanılan yatak sayısı. Özel klinikler ve komşu belediyeler dahil değildir. Toplam: 1 yapı, 131 yatak.

Acil, kayıt, sigorta

Acil servis (pronto soccorso) herkese açıktır, acil numarası 112. Sağlık sistemine kayıt oturma izninin türüne bağlıdır: sağlık sigortası ve SSN. Bir adrese en yakın hastane ve eczane mesafesi: Evitalya raporu. Eczaneler: Modica eczaneleri.

Modica diğer şehirlerle karşılaştırınca

Modica'da belediye nüfusu 53.485 (ISTAT 2023); bin kişi başına 2,4 kamu yatağı, 249 şehrin medyanı 2,8; 131. sırada (1 = en çok). Büyük şehirlerin hastaneleri komşu belediyelere de hizmet verir, oran bunu saymaz. En büyük yapı tek başına yatakların yüzde 100 kadarını taşır. En yakın üç şehir: Ragusa (1 yapı, 204 yatak), Vittoria (1 yapı, 143 yatak), Siracusa (2 yapı, 273 yatak). Aynı bölgede (Sicilya): Palermo 2.058 yatak, Catania 1.726 yatak, Messina 739 yatak, Siracusa 273 yatak. Karşılaştırdığımız 250 şehirde toplam 104.918 kamu yatağı var; Modica bunun yüzde 0,1 kadarını barındırır. Belediyede tek kamu yapısı var: 131 yatakla tüm kapasiteyi o taşır; ikinci hastane komşu belediyededir.

Hava kalitesi, il düzeyinde yıllık ortalama

ISPRA/SNPA ve ARPA ölçümleri, Modica ili ortalaması; AB yıllık sınır değerleri (2008/50/EC) parantezde. DSÖ'nün 2021 tavsiyeleri (PM2.5 5, PM10 15, NO2 10) çok daha düşüktür: «AB sınırının altında» temiz demek değildir. 228 şehir arasında PM2.5 sırası: 105 (1 en temiz).

İl düzeyinde diğer göstergeler

Kirletici başına sıralama ve DSÖ tavsiyesi

Modica ili orta kuşaktadır: AB sınırının altında ama DSÖ tavsiyesinin 2,4 katı. Kış aylarında ısınma ve trafik günlük değerleri yıllık ortalamanın üstüne çıkarır. DSÖ 2021 yıllık tavsiyeleri: PM2.5 5, PM10 15, NO2 10 µg/m³. Sıralama, verisi olan şehirler arasında; hesap bizim.

Sel ve heyelan riski, belediye

ISPRA hidrojeolojik tehlike mozaiği, belediye ölçeği. Sokak ölçeğinde tehlike katmanı ve sismik zemin: Evitalya raporu. Deprem sınıfı: Modica deprem.

Modica diğer şehirlerle karşılaştırınca

Modica ilinin yıllık PM2.5 ortalaması (12,0 µg/m³) DSÖ'nün 2021 tavsiyesinin (5) 2,4 katı, AB sınırının (25) altında; 228 şehrin medyanı 12,5, Modica 105. sırada (1 = en temiz). 92 şehirde hava daha temiz, 135 şehirde daha kirli. En yakın üç il: Ragusa (12,0), Vittoria (12,0), Siracusa (9,0). Aynı bölgede (Sicilya): Trapani 7,0, Marsala 7,0, Alcamo 7,0, Mazara del Vallo 7,0. Sel tehlikesi altındaki nüfus payı (yüzde 0,1) 249 şehir arasında 180. sırada (1 = en yüksek); medyan yüzde 1,1. PM10'da 153. sırada (24,3 µg/m³, DSÖ'nün 1,6 katı); sıralamada komşuları Ragusa (24,3), Jesi (24,3). NO2'da 27. sırada (8,7 µg/m³, DSÖ'nün 0,9 katı); sıralamada komşuları Ragusa (8,7), Vittoria (8,7). Heyelan tehlikesi altındaki nüfus payı yüzde 1,6: 249 şehir arasında 44. sırada (1 = en yüksek). Yakın şehirlerde sel tehlikesi altındaki nüfus: Ragusa yüzde 0,0, Vittoria yüzde 0,1, Siracusa yüzde 6,8. Adalar makro bölgesindeki 34 şehir arasında 21. sırada; en temizi Nuoro (3,0), en kirlisi Gela (15,0); bölge medyanı 11,0 µg/m³, ülke medyanının altında. Hava verisi il ortalamasıdır: aynı ilde vadi tabanı ile kıyı arasında büyük fark olabilir.