Cassino'da kiralık ev fiyatları ve m² fiyatı

Cassino'da kira ve satın alma değeri

Aylık kira tutarları, metrekare başına kiranın daire büyüklüğüyle çarpılmasıyla hesaplanmıştır; OMI aralığın alt ve üst sınırını verir, ortalamayı değil. «Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve değer ilçe düzeyinde, OMI bölgelerinin ortalaması olarak toplanır (2025, 2. yarıyıl kotasyonları).

Ortalama satın alma değeri son iki yılda nasıl değişti

2024, 1. yarıyıl ile 2025, 2. yarıyıl arasında %5,6 artış. Bu seri satın alma değerinin ortalamasıdır; OMI kira için aynı biçimde bir seri yayımlamaz.

Kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?

Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro; aya bölünce yaklaşık 848,32 avro eder (bu bölmeyi biz yapıyoruz, resmî bir aylık tutar yoktur). Cassino'da 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %20'si kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez. Ayrıntı: maddi yeterlilik.

Kira sözleşmesi ve oturma izni

Oturma izni (permesso di soggiorno) başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Sözleşmeyi imzalamadan önce hangi belgelerin istendiğini resmî kaynaktan teyit edin ve oturma izni sayfasındaki 8 iş günü kuralını unutmayın.

Semt semt fark: şehir ortalaması neyi gizler

Cassino OMI'de 7 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 5 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl); tablodaki şehir aralığı bu bölgelerin ortalamasıdır. Aynı şehirde merkezî bir semt ile çevre arasında kira iki katına çıkabilir; yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma süresi, gürültü ve güvenlik de bölgeye göre değişir. Belirli bir adresin çevresini görmek için adresi Evitalya'da arayın: 111 metrik, resmî verilerle.

Cassino'da semt semt kira: 5 OMI bölgesi

Cassino'da kiracı olmak: bu şehri farklı kılan ne?

Cassino, 250 şehirlik listede 157. sırada duruyor: 60 m² için medyan şehre (4,8 €/m²) göre ayda yaklaşık 36 avro daha az kira ödeniyor. ISTAT'ın 2023 sayımına göre Cassino'da 35.091 kişi yaşıyor (küçük bir şehir, 250 şehir arasında nüfusta 230. sırada); 83 km²'lik belediye alanında km² başına 421 kişi düşüyor, 250 şehrin medyanı 832 — seyrek bir doku. Havalimanı uzak: en yakını 76 km'deki Naples International Airport (NAP), yani uçakla gelen için aktarma süresi ve ücreti bütçeye eklenir (havalimanları). Semt semt bakıldığında Cassino oldukça türdeş: en pahalı bölge Colosseo 5,6-6,5 €/m², en ucuzu Montecassino 4,0-5,9 €/m²; aradaki fark yalnızca 1,4 kat (kotasyonlu 5 bölgenin tamamı). Cassino'dan 50 km içinde daha ucuz bir seçenek var: Frosinone (45 km), kira orada yüzde 2 daha düşük. Daha pahalı en yakın şehir 28 km'deki Formia: kira orada yüzde 33 daha yüksek. 60 m² kiranın vize için istenen asgari yıllık tutara oranı (%30) 250 şehrin ortalamasına (%35) yakın: ne ucuz ne pahalı. Taban bütçe (60 m² kira artı vize için istenen aylık geçim tutarı) ayda 1.100-1.190 avro; ucuzdan pahalıya 250 şehir arasında 100. sırada, ortalarda (yaşam maliyeti). Cassino bir üniversite şehri değil: USTAT'ın 2024/2025 listesinde bu şehre bağlı üniversite yok, dolayısıyla Türk öğrenci topluluğu da yok.

Semt kotasyonları 2025, 1. yarıyıl, şehir karşılaştırmaları 2025, 2. yarıyıl: 250 şehrin OMI alt kotasyonları, ilan fiyatı değildir. Hesaplar bizim.

Cassino diğer şehirlerle karşılaştırınca

Cassino'da kira, karşılaştırdığımız 250 şehrin medyanının (aylık 4,8 €/m²) yüzde 12 altında: 60 m² için ayda yaklaşık 36 avro tasarruf. Sıralamada hemen üstünde Terni (4,2 €/m²), hemen altında Vercelli (4,2 €/m²) var. Satın alma değeri 850 €/m², medyan 1.171 €/m²; alt kotasyonlarla hesaplanan brüt kira getirisi yılda yüzde 5,9 (250 şehrin medyanı yüzde 4,7): kira, satış fiyatına göre yüksek demektir. Aynı bölgede (Lazio) karşılaştırdığımız diğer şehirler: Roma (10,1 €/m²), Ciampino (7,9 €/m²), Fiumicino (7,8 €/m²), Monterotondo (6,3 €/m²); Cassino bölgenin ortasındadır. Satış değeri 2024/1 ile 2025/2 arasında yüzde 5,6 arttı. Bu karşılaştırma 250 büyük şehrin OMI ortalamalarına dayanır; ilan fiyatı değildir ve semte göre değişir. Hesaplar bizim.

Sık sorulan sorular

İlgili sayfalar

• Cassino yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, hava, iklim
• Cassino: ev fiyatları, sismik sınıf, heyelan ve sel riski (İtalyanca)
• Lazio ev fiyatları: en ucuz ve en pahalı ilçeler
• İtalya'da kiralık ev fiyatları: şehir şehir karşılaştırma
• Oturma izni: varıştan sonraki 8 iş günü
• Hangi vize: tatil, öğrenim, çalışma
• İtalya deprem bölgeleri haritası
• Vize randevusu: iDATA'dan nasıl alınır
• İtalya'da okul
• İtalya ev fiyatları
• İtalya yaşam maliyeti
• Rehberin tamamı

Lazio bölgesindeki diğer şehirlerde kira

• Roma 10,1-14,3 €/m²
• Ciampino 7,9-11,5 €/m²
• Fiumicino 7,8-11,5 €/m²
• Monterotondo 6,3-9,2 €/m²
• Albano Laziale 6,2-8,9 €/m²
• Ladispoli 6,0-8,6 €/m²
• Marino 6,0-8,6 €/m²
• Guidonia Montecelio 5,9-8,7 €/m²
• Nettuno 5,9-8,4 €/m²
• Terracina 5,8-7,8 €/m²
• Formia 5,6-7,7 €/m²
• Aprilia 5,5-7,1 €/m²
• Lazio: tüm şehirler ve ilçeler