Crema'da kiralık ev fiyatları ve m² fiyatı

Crema'da konut kirası, OMI'nin 2025, 2. yarıyıl kotasyonlarına göre metrekare başına aylık 5,8-8,4 avro. 60 m²'lik iki odalı bir daire için bu, ayda yaklaşık 348-504 avro demek; 40 m²'lik bir stüdyo için 232-336 avro. Satın alma değeri 1.070-1.415 avro/m². Karşılaştırdığımız 250 büyük şehir arasında Crema, kira düzeyinde 77. sırada (1 = en pahalı).

Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.

Crema'da kira ve satın alma değeri

GöstergeDeğerÖlçüm düzeyi
Metrekare başına aylık kira5,8-8,4 €/m²ilçe (OMI bölgelerinin ortalaması)
40 m² stüdyo, aylık kira232-336 €hesaplama: m² × kira
60 m² iki odalı, aylık kira348-504 €hesaplama: m² × kira
90 m² üç odalı, aylık kira522-756 €hesaplama: m² × kira
Satın alma değeri1.070-1.415 €/m²ilçe (OMI bölgelerinin ortalaması)
90 m² daire, satın alma96.300-127.350 €hesaplama: m² × değer
OMI bölgesi sayısı (2025, 1. yarıyıl)10 bölge10 tanesinde kira kotasyonu
Dönem2025, 2. yarıyılyayım: Mart 2026

Aylık kira tutarları, metrekare başına kiranın daire büyüklüğüyle çarpılmasıyla hesaplanmıştır; OMI aralığın alt ve üst sınırını verir, ortalamayı değil. «Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve değer ilçe düzeyinde, OMI bölgelerinin ortalaması olarak toplanır (2025, 2. yarıyıl kotasyonları).

Kaynak

Ortalama satın alma değeri son iki yılda nasıl değişti

DönemOrtalama değerÖlçüm düzeyi
2024, 1. yarıyıl1.170 €/m²ilçe
2024, 2. yarıyıl1.218 €/m²ilçe
2025, 1. yarıyıl1.205 €/m²ilçe
2025, 2. yarıyıl1.242 €/m²ilçe

2024, 1. yarıyıl ile 2025, 2. yarıyıl arasında %6,2 artış. Bu seri satın alma değerinin ortalamasıdır; OMI kira için aynı biçimde bir seri yayımlamaz.

Kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?

Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro; aya bölünce yaklaşık 848,32 avro eder (bu bölmeyi biz yapıyoruz, resmî bir aylık tutar yoktur). Crema'da 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %27'si kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez. Ayrıntı: maddi yeterlilik.

Kaynak

Kira sözleşmesi ve oturma izni

Oturma izni (permesso di soggiorno) başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Sözleşmeyi imzalamadan önce hangi belgelerin istendiğini resmî kaynaktan teyit edin ve oturma izni sayfasındaki 8 iş günü kuralını unutmayın.

Kaynak

Semt semt fark: şehir ortalaması neyi gizler

Crema OMI'de 10 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 10 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl); tablodaki şehir aralığı bu bölgelerin ortalamasıdır. Aynı şehirde merkezî bir semt ile çevre arasında kira iki katına çıkabilir; yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma süresi, gürültü ve güvenlik de bölgeye göre değişir. Belirli bir adresin çevresini görmek için adresi Evitalya'da arayın: 111 metrik, resmî verilerle.

Crema'da semt semt kira: 10 OMI bölgesi

Crema'da kiracı olmak: bu şehri farklı kılan ne?

Crema'da 60 m²'lik bir daire için ödenen kira, karşılaştırdığımız 250 şehrin medyanından (4,8 €/m²) ayda yaklaşık 60 avro daha yüksek; Crema bu listede 77. sırada. ISTAT'ın 2023 sayımına göre Crema'da 33.933 kişi yaşıyor (küçük bir şehir, 250 şehir arasında nüfusta 244. sırada); 35 km²'lik belediye alanında km² başına 983 kişi düşüyor, 250 şehrin medyanı 832 — orta yoğunlukta bir doku. En yakın havalimanı 33 km'deki Milano-Linate Airport (LIN); ikinci seçenek 34 km'deki Bergamo Orio al Serio Airport (BGY). Liste: havalimanları. Semtler arasında 2,0 katlık bir makas var: Centro Storico (merkez) 7,0-9,0 €/m², en ucuz bölge Frazioni Minori E Zona Agricola ise 3,5-4,5 €/m² (kotasyonlu 10 bölgenin tamamı). Crema'dan 50 km içinde daha ucuz bir seçenek var: Piacenza (36 km), kira orada yüzde 31 daha düşük. Daha pahalı en yakın şehir 15 km'deki Lodi: kira orada yüzde 41 daha yüksek. 60 m² kiranın vize için istenen asgari yıllık tutara oranı (%41) 250 şehrin ortalamasına (%35) yakın: ne ucuz ne pahalı. Taban bütçe (60 m² kira artı vize için istenen aylık geçim tutarı) ayda 1.196-1.352 avro; ucuzdan pahalıya 250 şehir arasında 177. sırada, ortalarda (yaşam maliyeti). Crema bir üniversite şehri değil: USTAT'ın 2024/2025 listesinde bu şehre bağlı üniversite yok, dolayısıyla Türk öğrenci topluluğu da yok.

Semt kotasyonları 2025, 1. yarıyıl, şehir karşılaştırmaları 2025, 2. yarıyıl: 250 şehrin OMI alt kotasyonları, ilan fiyatı değildir. Hesaplar bizim.

Kaynak

Crema diğer şehirlerle karşılaştırınca

Crema'da kira, karşılaştırdığımız 250 şehrin medyanının (aylık 4,8 €/m²) yüzde 21 üstünde: 60 m² için ayda yaklaşık 60 avro fazla. Sıralamada hemen üstünde Ancona (5,8 €/m²), hemen altında Castellammare di Stabia (5,7 €/m²) var. Satın alma değeri 1.070 €/m², medyan 1.171 €/m²; alt kotasyonlarla hesaplanan brüt kira getirisi yılda yüzde 6,5 (250 şehrin medyanı yüzde 4,7): kira, satış fiyatına göre yüksek demektir. Aynı bölgede (Lombardiya) karşılaştırdığımız diğer şehirler: Milano (13,4 €/m²), Corsico (8,6 €/m²), Segrate (8,4 €/m²), Cernusco sul Naviglio (8,3 €/m²); Crema bölgenin ortasındadır. Satış değeri 2024/1 ile 2025/2 arasında yüzde 6,2 arttı. Bu karşılaştırma 250 büyük şehrin OMI ortalamalarına dayanır; ilan fiyatı değildir ve semte göre değişir. Hesaplar bizim.

Sık sorulan sorular

Crema'da kiralık ev fiyatları ne kadar?

OMI'nin 2025, 2. yarıyıl kotasyonlarına göre Crema'da konut kirası metrekare başına aylık 5,8-8,4 avro. 60 m²'lik iki odalı bir daire için bu, ayda yaklaşık 348-504 avro demek. Bu, piyasa değerinden hesaplanmış bir aralıktır; ilan fiyatı değildir.

Crema'da ev fiyatları metrekare başına ne kadar?

Satın alma değeri 1.070-1.415 avro/m²; 90 m²'lik bir daire için kabaca 96.300-127.350 avro. Ortalama satın alma değeri son iki yılda (2024, 1. yarıyıl → 2025, 2. yarıyıl) %6,2 artış gösterdi.

Crema İtalya'nın en pahalı şehirleri arasında mı?

Karşılaştırdığımız 250 büyük şehir arasında kira düzeyinde 77. sırada (1 = en pahalı). 250 şehrin medyan kirası 4,8 avro/m² iken Crema'da alt sınır 5,8 avro/m².

Crema'da kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?

Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro, aya bölünce yaklaşık 848,32 avro (bu bölmeyi biz yapıyoruz). Crema'da 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %27'si kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez.

Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün

İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.

Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.

Ücretsiz kayıt olun, 3 kredi hediye — üç adresin puanına denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.

Ücretsiz hesap oluştur Bir adresin puanını gör

İlgili sayfalar

Lombardiya bölgesindeki diğer şehirlerde kira

Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.

Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar