Floransa'da Coverciano: kira ve ev fiyatları
Coverciano Floransa'da yarı merkez kuşağında, OMI'nin C9 numaralı bölgesi. Aylık kira 7,0-10,0 avro/m², yani 60 m² bir daire için 420-600 avro; satın alma 2.800-3.300 avro/m². Kira kotasyonu olan 33 bölge içinde 25. sırada, medyanın 1,2 katı ucuz.
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Coverciano: daire büyüklüğüne göre aylık kira
| Daire | Aylık kira | Satın alma |
|---|---|---|
| 40 m² stüdyo | 280-400 € | 112.000-132.000 € |
| 60 m² iki odalı | 420-600 € | 168.000-198.000 € |
| 90 m² üç odalı | 630-900 € | 252.000-297.000 € |
Tutarlar OMI'nin metrekare kotasyonu × yüzölçüm ile hesaplanmıştır: piyasa değeridir, ilan fiyatı değil. Abitazioni civili (normal konut), normal durum.
Coverciano: Evitalya yaşanabilirlik puanı
Bu semtin Evitalya puanı 62,6/100: Floransa ölçtüğümüz 17 semt içinde 15. sırada. Puan 108 metrikten hesaplanır; veri güvenilirliği Yüksek.
| Kategori | Bu semt | Floransa aralığı | Ölçülen metrik |
|---|---|---|---|
| Ulaşım | 78,7 | 76,4 – 83,6 | 13/18 |
| Güvenlik | 68,3 | 46,4 – 73,0 | 17/18 |
| Gayrimenkul | 66,9 | 64,0 – 73,9 | 10/10 |
| Çevre | 62,5 | 43,3 – 62,5 | 24/31 |
| Doğal Stabilite | 51,5 | 50,8 – 64,0 | 7/7 |
| Hizmetler | 47,6 | 47,6 – 93,4 | 25/27 |
Puan, semtin OMI sınırları içinde bir noktada ölçülmüştür — bir semt geniştir ve tek bir adres bu ortalamadan sapabilir. «Aralık» aynı şehirde ölçtüğümüz semtlerin en düşük ve en yüksek değeridir: dar bir aralık o kategorinin semtten semte değişmediğini, «şehir genelinde aynı» ise verinin belediye düzeyinde olduğunu gösterir. «Ölçülen metrik» tahmin ve vekil veri hariç, gerçekten ölçülmüş metrik sayısıdır. Yöntem ve kaynaklar.
Aynı kuşaktaki diğer semtler
Floransa'da yarı merkez kuşağında kira kotasyonu olan diğer bölgeler — aynı konumda daha ucuzunu ararken bakılacak yerler:
- Dalmazia - Romito — 10,5-13,5 €/m²
- Madonnone - San Salvi — 10,0-13,0 €/m²
- San Jacopino — 9,5-13,5 €/m²
- Poggetto - Statuto — 9,5-12,5 €/m²
- Le Cure — 9,5-13,0 €/m²
- Campo Di Marte — 9,5-13,0 €/m²
Floransa'da bütün OMI bölgeleri (harita ve tam tablo, en pahalıdan en ucuza).
Sık sorulan sorular
Coverciano kirası ne kadar?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre aylık 7,0-10,0 avro/m²; 60 m² bir daire için 420-600 avro. Satın alma 2.800-3.300 avro/m².
Coverciano pahalı bir semt mi?
Floransa'da kira kotasyonu olan 33 OMI bölgesi içinde 25. sırada, medyanın 1,2 katı ucuz. En pahalı bölge Centro Storico (11,0-14,2 avro/m²), en ucuzu Le Piagge (6,0-8,0 avro/m²).
Bu rakamlar ilan fiyatı mı?
Hayır. OMI kotasyonları piyasanın metrekare değeridir, tek bir ilanın fiyatı değil. Aynı bölgede yeni bir daire üst sınırın üzerinde, eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe için büyüklük sırası olarak kullanın.
Coverciano yaşamak nasıl? Kira dışında neye bakmalı?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik aynı şehirde semtten semte değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar