Maddaloni'de kiralık ev fiyatları ve m² fiyatı

Maddaloni'de konut kirası, OMI'nin 2025, 2. yarıyıl kotasyonlarına göre metrekare başına aylık 2,2-3,2 avro. 60 m²'lik iki odalı bir daire için bu, ayda yaklaşık 132-192 avro demek; 40 m²'lik bir stüdyo için 88-128 avro. Satın alma değeri 708-1.008 avro/m². Karşılaştırdığımız 250 büyük şehir arasında Maddaloni, kira düzeyinde 242. sırada (1 = en pahalı).

Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.

Maddaloni'de kira ve satın alma değeri

GöstergeDeğerÖlçüm düzeyi
Metrekare başına aylık kira2,2-3,2 €/m²ilçe (OMI bölgelerinin ortalaması)
40 m² stüdyo, aylık kira88-128 €hesaplama: m² × kira
60 m² iki odalı, aylık kira132-192 €hesaplama: m² × kira
90 m² üç odalı, aylık kira198-288 €hesaplama: m² × kira
Satın alma değeri708-1.008 €/m²ilçe (OMI bölgelerinin ortalaması)
90 m² daire, satın alma63.747-90.747 €hesaplama: m² × değer
OMI bölgesi sayısı (2025, 1. yarıyıl)8 bölge6 tanesinde kira kotasyonu
Dönem2025, 2. yarıyılyayım: Mart 2026

Aylık kira tutarları, metrekare başına kiranın daire büyüklüğüyle çarpılmasıyla hesaplanmıştır; OMI aralığın alt ve üst sınırını verir, ortalamayı değil. «Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve değer ilçe düzeyinde, OMI bölgelerinin ortalaması olarak toplanır (2025, 2. yarıyıl kotasyonları).

Kaynak

Ortalama satın alma değeri son iki yılda nasıl değişti

DönemOrtalama değerÖlçüm düzeyi
2024, 1. yarıyıl858 €/m²ilçe
2024, 2. yarıyıl854 €/m²ilçe
2025, 1. yarıyıl862 €/m²ilçe
2025, 2. yarıyıl858 €/m²ilçe

2024, 1. yarıyıl ile 2025, 2. yarıyıl arasında değişmedi. Bu seri satın alma değerinin ortalamasıdır; OMI kira için aynı biçimde bir seri yayımlamaz.

Kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?

Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro; aya bölünce yaklaşık 848,32 avro eder (bu bölmeyi biz yapıyoruz, resmî bir aylık tutar yoktur). Maddaloni'de 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %10'u kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez. Ayrıntı: maddi yeterlilik.

Kaynak

Kira sözleşmesi ve oturma izni

Oturma izni (permesso di soggiorno) başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Sözleşmeyi imzalamadan önce hangi belgelerin istendiğini resmî kaynaktan teyit edin ve oturma izni sayfasındaki 8 iş günü kuralını unutmayın.

Kaynak

Semt semt fark: şehir ortalaması neyi gizler

Maddaloni OMI'de 8 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 6 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl); tablodaki şehir aralığı bu bölgelerin ortalamasıdır. Aynı şehirde merkezî bir semt ile çevre arasında kira iki katına çıkabilir; yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma süresi, gürültü ve güvenlik de bölgeye göre değişir. Belirli bir adresin çevresini görmek için adresi Evitalya'da arayın: 111 metrik, resmî verilerle.

Maddaloni'de semt semt kira: 6 OMI bölgesi

Maddaloni'de kiracı olmak: bu şehri farklı kılan ne?

Maddaloni, 250 şehirlik listede 242. sırada duruyor: 60 m² için medyan şehre (4,8 €/m²) göre ayda yaklaşık 156 avro daha az kira ödeniyor. ISTAT'ın 2023 sayımına göre Maddaloni'de 36.768 kişi yaşıyor (küçük bir şehir, 250 şehir arasında nüfusta 214. sırada); 37 km²'lik belediye alanında km² başına 1.003 kişi düşüyor, 250 şehrin medyanı 832 — orta yoğunlukta bir doku. En yakın havalimanı Naples International Airport (NAP) şehir merkezine yalnızca 18 km; bkz. havalimanları. Semtler arasında 2,4 katlık bir makas var: Zona Periferica Di Espansione (çevre) 3,3-4,5 €/m², en ucuz bölge Via Cancello ise 1,4-2,2 €/m² (kotasyonlu 6 bölgenin tamamı). 50 km yarıçapında, karşılaştırdığımız şehirler arasında daha ucuzu yok; en yakın ucuz seçenek 339 km'deki Carini (yüzde 9 daha düşük). Daha pahalı en yakın şehir 7 km'deki Acerra: kira orada yüzde 59 daha yüksek. Aynı ölçüyle bakınca 60 m² kira, vize için istenen asgari yıllık tutarın yalnızca %16'sı kadar; 250 şehrin ortalaması %35. Taban bütçe (60 m² kira artı vize için istenen aylık geçim tutarı) ayda 980-1.040 avro; ucuzdan pahalıya 250 şehir arasında 7. sırada, ucuz uçta (yaşam maliyeti). Maddaloni bir üniversite şehri değil: USTAT'ın 2024/2025 listesinde bu şehre bağlı üniversite yok, dolayısıyla Türk öğrenci topluluğu da yok.

Semt kotasyonları 2025, 1. yarıyıl, şehir karşılaştırmaları 2025, 2. yarıyıl: 250 şehrin OMI alt kotasyonları, ilan fiyatı değildir. Hesaplar bizim.

Kaynak

Maddaloni diğer şehirlerle karşılaştırınca

Maddaloni'de kira, karşılaştırdığımız 250 şehrin medyanının (aylık 4,8 €/m²) yüzde 54 altında: 60 m² için ayda yaklaşık 156 avro tasarruf. Sıralamada hemen üstünde Caltanissetta (2,3 €/m²), hemen altında Marcianise (2,2 €/m²) var. Satın alma değeri 708 €/m², medyan 1.171 €/m²; alt kotasyonlarla hesaplanan brüt kira getirisi yılda yüzde 3,7 (250 şehrin medyanı yüzde 4,7): satış fiyatı, kiraya göre yüksek demektir. Aynı bölgede (Campania) karşılaştırdığımız diğer şehirler: Sorrento (10,1 €/m²), Napoli (6,3 €/m²), Portici (6,0 €/m²), Castellammare di Stabia (5,7 €/m²); Maddaloni bölgenin en ucuzudur. Satış değeri 2024/1 ile 2025/2 arasında yüzde 0,0 değişmedi. Bu karşılaştırma 250 büyük şehrin OMI ortalamalarına dayanır; ilan fiyatı değildir ve semte göre değişir. Hesaplar bizim.

Sık sorulan sorular

Maddaloni'de kiralık ev fiyatları ne kadar?

OMI'nin 2025, 2. yarıyıl kotasyonlarına göre Maddaloni'de konut kirası metrekare başına aylık 2,2-3,2 avro. 60 m²'lik iki odalı bir daire için bu, ayda yaklaşık 132-192 avro demek. Bu, piyasa değerinden hesaplanmış bir aralıktır; ilan fiyatı değildir.

Maddaloni'de ev fiyatları metrekare başına ne kadar?

Satın alma değeri 708-1.008 avro/m²; 90 m²'lik bir daire için kabaca 63.747-90.747 avro. Ortalama satın alma değeri son iki yılda (2024, 1. yarıyıl → 2025, 2. yarıyıl) değişmedi gösterdi.

Maddaloni İtalya'nın en pahalı şehirleri arasında mı?

Karşılaştırdığımız 250 büyük şehir arasında kira düzeyinde 242. sırada (1 = en pahalı). 250 şehrin medyan kirası 4,8 avro/m² iken Maddaloni'de alt sınır 2,2 avro/m².

Maddaloni'de kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?

Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro, aya bölünce yaklaşık 848,32 avro (bu bölmeyi biz yapıyoruz). Maddaloni'de 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %10'u kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez.

Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün

İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.

Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.

Ücretsiz kayıt olun, 3 kredi hediye — üç adresin puanına denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.

Ücretsiz hesap oluştur Bir adresin puanını gör

İlgili sayfalar

Campania bölgesindeki diğer şehirlerde kira

Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.

Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar