Torre Annunziata'da kiralık ev fiyatları ve m² fiyatı

Torre Annunziata'da konut kirası, OMI'nin 2025, 2. yarıyıl kotasyonlarına göre metrekare başına aylık 4,8-7,2 avro. 60 m²'lik iki odalı bir daire için bu, ayda yaklaşık 288-432 avro demek; 40 m²'lik bir stüdyo için 192-288 avro. Satın alma değeri 1.429-2.164 avro/m². Karşılaştırdığımız 250 büyük şehir arasında Torre Annunziata, kira düzeyinde 124. sırada (1 = en pahalı).

Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.

Torre Annunziata'da kira ve satın alma değeri

GöstergeDeğerÖlçüm düzeyi
Metrekare başına aylık kira4,8-7,2 €/m²ilçe (OMI bölgelerinin ortalaması)
40 m² stüdyo, aylık kira192-288 €hesaplama: m² × kira
60 m² iki odalı, aylık kira288-432 €hesaplama: m² × kira
90 m² üç odalı, aylık kira432-648 €hesaplama: m² × kira
Satın alma değeri1.429-2.164 €/m²ilçe (OMI bölgelerinin ortalaması)
90 m² daire, satın alma128.574-194.787 €hesaplama: m² × değer
OMI bölgesi sayısı (2025, 1. yarıyıl)7 bölge7 tanesinde kira kotasyonu
Dönem2025, 2. yarıyılyayım: Mart 2026

Aylık kira tutarları, metrekare başına kiranın daire büyüklüğüyle çarpılmasıyla hesaplanmıştır; OMI aralığın alt ve üst sınırını verir, ortalamayı değil. «Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve değer ilçe düzeyinde, OMI bölgelerinin ortalaması olarak toplanır (2025, 2. yarıyıl kotasyonları).

Kaynak

Ortalama satın alma değeri son iki yılda nasıl değişti

DönemOrtalama değerÖlçüm düzeyi
2024, 1. yarıyıl1.764 €/m²ilçe
2024, 2. yarıyıl1.779 €/m²ilçe
2025, 1. yarıyıl1.789 €/m²ilçe
2025, 2. yarıyıl1.796 €/m²ilçe

2024, 1. yarıyıl ile 2025, 2. yarıyıl arasında %1,8 artış. Bu seri satın alma değerinin ortalamasıdır; OMI kira için aynı biçimde bir seri yayımlamaz.

Kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?

Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro; aya bölünce yaklaşık 848,32 avro eder (bu bölmeyi biz yapıyoruz, resmî bir aylık tutar yoktur). Torre Annunziata'da 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %23'ü kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez. Ayrıntı: maddi yeterlilik.

Kaynak

Kira sözleşmesi ve oturma izni

Oturma izni (permesso di soggiorno) başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Sözleşmeyi imzalamadan önce hangi belgelerin istendiğini resmî kaynaktan teyit edin ve oturma izni sayfasındaki 8 iş günü kuralını unutmayın.

Kaynak

Semt semt fark: şehir ortalaması neyi gizler

Torre Annunziata OMI'de 7 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 7 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl); tablodaki şehir aralığı bu bölgelerin ortalamasıdır. Aynı şehirde merkezî bir semt ile çevre arasında kira iki katına çıkabilir; yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma süresi, gürültü ve güvenlik de bölgeye göre değişir. Belirli bir adresin çevresini görmek için adresi Evitalya'da arayın: 111 metrik, resmî verilerle.

Torre Annunziata'da semt semt kira: 7 OMI bölgesi

Torre Annunziata'da kiracı olmak: bu şehri farklı kılan ne?

Torre Annunziata kira düzeyinde tam ortada sayılır: 250 şehir arasında 124. sırada ve medyan olan 4,8 €/m²'ye yalnızca yüzde 0 uzaklıkta. ISTAT'ın 2023 sayımına göre Torre Annunziata'da 40.036 kişi yaşıyor (küçük bir şehir, 250 şehir arasında nüfusta 193. sırada); 8 km²'lik belediye alanında km² başına 5.275 kişi düşüyor, 250 şehrin medyanı 832 — sıkışık bir doku. En yakın havalimanı 21 km'deki Naples International Airport (NAP); ikinci seçenek 41 km'deki Aeroporto di Salerno - Costa d'Amalfi (QSR). Liste: havalimanları. Semtler arasında 1,6 katlık bir makas var: Viale Marconi (merkez) 6,0-9,2 €/m², en ucuz bölge Zona Industriale Intorno Via Terragneta E La Stazione Ferroviaria ise 3,7-5,5 €/m² (kotasyonlu 7 bölgenin tamamı). Torre Annunziata'dan 50 km içinde daha ucuz bir seçenek var: Maddaloni (31 km), kira orada yüzde 54 daha düşük. Daha pahalı en yakın şehir 6 km'deki Torre del Greco: kira orada yüzde 2 daha yüksek. 60 m² kiranın vize için istenen asgari yıllık tutara oranı (%34) 250 şehrin ortalamasına (%35) yakın: ne ucuz ne pahalı. Taban bütçe (60 m² kira artı vize için istenen aylık geçim tutarı) ayda 1.136-1.280 avro; ucuzdan pahalıya 250 şehir arasında 127. sırada, ortalarda (yaşam maliyeti). Torre Annunziata bir üniversite şehri değil: USTAT'ın 2024/2025 listesinde bu şehre bağlı üniversite yok, dolayısıyla Türk öğrenci topluluğu da yok.

Semt kotasyonları 2025, 1. yarıyıl, şehir karşılaştırmaları 2025, 2. yarıyıl: 250 şehrin OMI alt kotasyonları, ilan fiyatı değildir. Hesaplar bizim.

Kaynak

Torre Annunziata diğer şehirlerle karşılaştırınca

Torre Annunziata'da kira, karşılaştırdığımız 250 şehrin medyanına (aylık 4,8 €/m²) çok yakın: fark yüzde 0. Sıralamada hemen üstünde Senigallia (4,8 €/m²), hemen altında Gallarate (4,8 €/m²) var. Satın alma değeri 1.429 €/m², medyan 1.171 €/m²; alt kotasyonlarla hesaplanan brüt kira getirisi yılda yüzde 4,0 (250 şehrin medyanı yüzde 4,7): satış fiyatı, kiraya göre yüksek demektir. Aynı bölgede (Campania) karşılaştırdığımız diğer şehirler: Sorrento (10,1 €/m²), Napoli (6,3 €/m²), Portici (6,0 €/m²), Castellammare di Stabia (5,7 €/m²); Torre Annunziata bölgenin ortasındadır. Satış değeri 2024/1 ile 2025/2 arasında yüzde 1,8 arttı. Bu karşılaştırma 250 büyük şehrin OMI ortalamalarına dayanır; ilan fiyatı değildir ve semte göre değişir. Hesaplar bizim.

Sık sorulan sorular

Torre Annunziata'da kiralık ev fiyatları ne kadar?

OMI'nin 2025, 2. yarıyıl kotasyonlarına göre Torre Annunziata'da konut kirası metrekare başına aylık 4,8-7,2 avro. 60 m²'lik iki odalı bir daire için bu, ayda yaklaşık 288-432 avro demek. Bu, piyasa değerinden hesaplanmış bir aralıktır; ilan fiyatı değildir.

Torre Annunziata'da ev fiyatları metrekare başına ne kadar?

Satın alma değeri 1.429-2.164 avro/m²; 90 m²'lik bir daire için kabaca 128.574-194.787 avro. Ortalama satın alma değeri son iki yılda (2024, 1. yarıyıl → 2025, 2. yarıyıl) %1,8 artış gösterdi.

Torre Annunziata İtalya'nın en pahalı şehirleri arasında mı?

Karşılaştırdığımız 250 büyük şehir arasında kira düzeyinde 124. sırada (1 = en pahalı). 250 şehrin medyan kirası 4,8 avro/m² iken Torre Annunziata'da alt sınır 4,8 avro/m².

Torre Annunziata'da kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?

Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro, aya bölünce yaklaşık 848,32 avro (bu bölmeyi biz yapıyoruz). Torre Annunziata'da 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %23'ü kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez.

Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün

İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.

Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.

Ücretsiz kayıt olun, 3 kredi hediye — üç adresin puanına denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.

Ücretsiz hesap oluştur Bir adresin puanını gör

İlgili sayfalar

Campania bölgesindeki diğer şehirlerde kira

Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.

Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar