Roma'da Esquilino: kira ve ev fiyatları
Esquilino Roma'da merkez kuşağında, OMI'nin B18 numaralı bölgesi. Aylık kira 10,3-15,0 avro/m², yani 60 m² bir daire için 618-900 avro; satın alma 3.200-4.400 avro/m². Kira kotasyonu olan 211 bölge içinde 63. sırada, medyandan 1,1 kat pahalı.
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Esquilino: daire büyüklüğüne göre aylık kira
| Daire | Aylık kira | Satın alma |
|---|---|---|
| 40 m² stüdyo | 412-600 € | 128.000-176.000 € |
| 60 m² iki odalı | 618-900 € | 192.000-264.000 € |
| 90 m² üç odalı | 927-1.350 € | 288.000-396.000 € |
Tutarlar OMI'nin metrekare kotasyonu × yüzölçüm ile hesaplanmıştır: piyasa değeridir, ilan fiyatı değil. Abitazioni civili (normal konut), normal durum.
Esquilino: Evitalya yaşanabilirlik puanı
Bu semtin Evitalya puanı 75,8/100: Roma ölçtüğümüz 55 semt içinde 12. sırada. Puan 110 metrikten hesaplanır; veri güvenilirliği Yüksek.
| Kategori | Bu semt | Roma aralığı | Ölçülen metrik |
|---|---|---|---|
| Hizmetler | 95,2 | 47,6 – 96,0 | 25/27 |
| Doğal Stabilite | 92,0 | 71,9 – 92,0 | 7/7 |
| Ulaşım | 76,2 | 49,2 – 79,7 | 13/18 |
| Güvenlik | 71,0 | 49,0 – 77,2 | 17/18 |
| Gayrimenkul | 70,9 | 63,3 – 75,5 | 10/10 |
| Çevre | 49,5 | 39,9 – 65,7 | 24/31 |
Puan, semtin OMI sınırları içinde bir noktada ölçülmüştür — bir semt geniştir ve tek bir adres bu ortalamadan sapabilir. «Aralık» aynı şehirde ölçtüğümüz semtlerin en düşük ve en yüksek değeridir: dar bir aralık o kategorinin semtten semte değişmediğini, «şehir genelinde aynı» ise verinin belediye düzeyinde olduğunu gösterir. «Ölçülen metrik» tahmin ve vekil veri hariç, gerçekten ölçülmüş metrik sayısıdır. Yöntem ve kaynaklar.
Aynı kuşaktaki diğer semtler
Roma'da merkez kuşağında kira kotasyonu olan diğer bölgeler — aynı konumda daha ucuzunu ararken bakılacak yerler:
- C.storico:tridente — 19,3-25,8 €/m²
- Aventino — 17,5-25,3 €/m²
- Trastevere — 17,3-24,5 €/m²
- Monti — 17,3-24,5 €/m²
- Ludovisi — 16,8-24,3 €/m²
- C.storico:corso Vittorio — 16,0-23,3 €/m²
Roma'da bütün OMI bölgeleri (harita ve tam tablo, en pahalıdan en ucuza).
Sık sorulan sorular
Esquilino kirası ne kadar?
OMI'nin 2025, 1. yarıyıl kotasyonlarına göre aylık 10,3-15,0 avro/m²; 60 m² bir daire için 618-900 avro. Satın alma 3.200-4.400 avro/m².
Esquilino pahalı bir semt mi?
Roma'da kira kotasyonu olan 211 OMI bölgesi içinde 63. sırada, medyandan 1,1 kat pahalı. En pahalı bölge C.storico:tridente (19,3-25,8 avro/m²), en ucuzu Santa Maria Di Galeria (5,0-7,3 avro/m²).
Bu rakamlar ilan fiyatı mı?
Hayır. OMI kotasyonları piyasanın metrekare değeridir, tek bir ilanın fiyatı değil. Aynı bölgede yeni bir daire üst sınırın üzerinde, eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe için büyüklük sırası olarak kullanın.
Esquilino yaşamak nasıl? Kira dışında neye bakmalı?
Ulaşım süresi, yürüme mesafesindeki hizmetler, gürültü, hava kalitesi ve güvenlik aynı şehirde semtten semte değişir ve kira tablosunda görünmez. Belirli bir adres için bu ölçümleri Evitalya verir.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 7 kredi hediye — bir adres için eksiksiz bir Base raporuna denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar