Velletri'de kiralık ev fiyatları ve m² fiyatı

Velletri'de konut kirası, OMI'nin 2025, 2. yarıyıl kotasyonlarına göre metrekare başına aylık 4,0-5,9 avro. 60 m²'lik iki odalı bir daire için bu, ayda yaklaşık 240-354 avro demek; 40 m²'lik bir stüdyo için 160-236 avro. Satın alma değeri 910-1.340 avro/m². Karşılaştırdığımız 250 büyük şehir arasında Velletri, kira düzeyinde 175. sırada (1 = en pahalı).

Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.

Velletri'de kira ve satın alma değeri

GöstergeDeğerÖlçüm düzeyi
Metrekare başına aylık kira4,0-5,9 €/m²ilçe (OMI bölgelerinin ortalaması)
40 m² stüdyo, aylık kira160-236 €hesaplama: m² × kira
60 m² iki odalı, aylık kira240-354 €hesaplama: m² × kira
90 m² üç odalı, aylık kira360-531 €hesaplama: m² × kira
Satın alma değeri910-1.340 €/m²ilçe (OMI bölgelerinin ortalaması)
90 m² daire, satın alma81.900-120.600 €hesaplama: m² × değer
OMI bölgesi sayısı (2025, 1. yarıyıl)6 bölge5 tanesinde kira kotasyonu
Dönem2025, 2. yarıyılyayım: Mart 2026

Aylık kira tutarları, metrekare başına kiranın daire büyüklüğüyle çarpılmasıyla hesaplanmıştır; OMI aralığın alt ve üst sınırını verir, ortalamayı değil. «Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve değer ilçe düzeyinde, OMI bölgelerinin ortalaması olarak toplanır (2025, 2. yarıyıl kotasyonları).

Kaynak

Ortalama satın alma değeri son iki yılda nasıl değişti

DönemOrtalama değerÖlçüm düzeyi
2024, 1. yarıyıl1.095 €/m²ilçe
2024, 2. yarıyıl1.105 €/m²ilçe
2025, 1. yarıyıl1.085 €/m²ilçe
2025, 2. yarıyıl1.125 €/m²ilçe

2024, 1. yarıyıl ile 2025, 2. yarıyıl arasında %2,7 artış. Bu seri satın alma değerinin ortalamasıdır; OMI kira için aynı biçimde bir seri yayımlamaz.

Kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?

Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro; aya bölünce yaklaşık 848,32 avro eder (bu bölmeyi biz yapıyoruz, resmî bir aylık tutar yoktur). Velletri'de 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %19'u kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez. Ayrıntı: maddi yeterlilik.

Kaynak

Kira sözleşmesi ve oturma izni

Oturma izni (permesso di soggiorno) başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Sözleşmeyi imzalamadan önce hangi belgelerin istendiğini resmî kaynaktan teyit edin ve oturma izni sayfasındaki 8 iş günü kuralını unutmayın.

Kaynak

Semt semt fark: şehir ortalaması neyi gizler

Velletri OMI'de 6 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 5 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl); tablodaki şehir aralığı bu bölgelerin ortalamasıdır. Aynı şehirde merkezî bir semt ile çevre arasında kira iki katına çıkabilir; yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma süresi, gürültü ve güvenlik de bölgeye göre değişir. Belirli bir adresin çevresini görmek için adresi Evitalya'da arayın: 111 metrik, resmî verilerle.

Velletri'de semt semt kira: 5 OMI bölgesi

Velletri'de kiracı olmak: bu şehri farklı kılan ne?

Velletri, 250 şehirlik listede 175. sırada duruyor: 60 m² için medyan şehre (4,8 €/m²) göre ayda yaklaşık 48 avro daha az kira ödeniyor. ISTAT'ın 2023 sayımına göre Velletri'de 52.862 kişi yaşıyor (küçük bir şehir, 250 şehir arasında nüfusta 122. sırada); 118 km²'lik belediye alanında km² başına 447 kişi düşüyor, 250 şehrin medyanı 832 — seyrek bir doku. En yakın havalimanı 21 km'deki Rome Ciampino Airport (CIA); ikinci seçenek 46 km'deki Rome–Fiumicino Airport (FCO). Liste: havalimanları. Semtler arasında 1,9 katlık bir makas var: Zona Periferica (çevre) 5,8-8,5 €/m², en ucuz bölge Zona Espansione Agricola ise 3,0-4,5 €/m² (kotasyonlu 5 bölgenin tamamı). 50 km yarıçapında, karşılaştırdığımız şehirler arasında daha ucuzu yok; en yakın ucuz seçenek 70 km'deki Avezzano (yüzde 40 daha düşük). Daha pahalı en yakın şehir 11 km'deki Cisterna di Latina: kira orada yüzde 12 daha yüksek. 60 m² kiranın vize için istenen asgari yıllık tutara oranı (%28) 250 şehrin ortalamasına (%35) yakın: ne ucuz ne pahalı. Taban bütçe (60 m² kira artı vize için istenen aylık geçim tutarı) ayda 1.088-1.202 avro; ucuzdan pahalıya 250 şehir arasında 80. sırada, ortalarda (yaşam maliyeti). Velletri bir üniversite şehri değil: USTAT'ın 2024/2025 listesinde bu şehre bağlı üniversite yok, dolayısıyla Türk öğrenci topluluğu da yok.

Semt kotasyonları 2025, 1. yarıyıl, şehir karşılaştırmaları 2025, 2. yarıyıl: 250 şehrin OMI alt kotasyonları, ilan fiyatı değildir. Hesaplar bizim.

Kaynak

Velletri diğer şehirlerle karşılaştırınca

Velletri'de kira, karşılaştırdığımız 250 şehrin medyanının (aylık 4,8 €/m²) yüzde 17 altında: 60 m² için ayda yaklaşık 48 avro tasarruf. Sıralamada hemen üstünde Piacenza (4,0 €/m²), hemen altında Perugia (4,0 €/m²) var. Satın alma değeri 910 €/m², medyan 1.171 €/m²; alt kotasyonlarla hesaplanan brüt kira getirisi yılda yüzde 5,3 (250 şehrin medyanı yüzde 4,7): kira, satış fiyatına göre yüksek demektir. Aynı bölgede (Lazio) karşılaştırdığımız diğer şehirler: Roma (10,1 €/m²), Ciampino (7,9 €/m²), Fiumicino (7,8 €/m²), Monterotondo (6,3 €/m²); Velletri bölgenin en ucuzudur. Satış değeri 2024/1 ile 2025/2 arasında yüzde 2,7 arttı. Bu karşılaştırma 250 büyük şehrin OMI ortalamalarına dayanır; ilan fiyatı değildir ve semte göre değişir. Hesaplar bizim.

Sık sorulan sorular

Velletri'de kiralık ev fiyatları ne kadar?

OMI'nin 2025, 2. yarıyıl kotasyonlarına göre Velletri'de konut kirası metrekare başına aylık 4,0-5,9 avro. 60 m²'lik iki odalı bir daire için bu, ayda yaklaşık 240-354 avro demek. Bu, piyasa değerinden hesaplanmış bir aralıktır; ilan fiyatı değildir.

Velletri'de ev fiyatları metrekare başına ne kadar?

Satın alma değeri 910-1.340 avro/m²; 90 m²'lik bir daire için kabaca 81.900-120.600 avro. Ortalama satın alma değeri son iki yılda (2024, 1. yarıyıl → 2025, 2. yarıyıl) %2,7 artış gösterdi.

Velletri İtalya'nın en pahalı şehirleri arasında mı?

Karşılaştırdığımız 250 büyük şehir arasında kira düzeyinde 175. sırada (1 = en pahalı). 250 şehrin medyan kirası 4,8 avro/m² iken Velletri'de alt sınır 4,0 avro/m².

Velletri'de kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?

Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro, aya bölünce yaklaşık 848,32 avro (bu bölmeyi biz yapıyoruz). Velletri'de 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %19'u kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez.

Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün

İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.

Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.

Ücretsiz kayıt olun, 3 kredi hediye — üç adresin puanına denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.

Ücretsiz hesap oluştur Bir adresin puanını gör

İlgili sayfalar

Lazio bölgesindeki diğer şehirlerde kira

Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.

Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar