Varese'de yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, iklim

Aylık taban bütçe

Varese'da 40 m²'lik bir stüdyonun aylık kirası tahmini 224-312 avro — vize için istenen asgari tutarın yaklaşık %26'sı kiraya gidiyor; kalanı diğer giderler için. Kira: OMI kotasyonu 5,6-7,8 €/m²/ay (2025, 2. yarıyıl), belediye ortalaması; çarpımlar bizim. Geçim: yıllık 10.179,85 avronun 12'ye bölümü. Faturalar, ulaşım ve sigorta hariç. 250 şehir arasında ucuzluk sırası: 168.

«Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve satış değeri ilçe (belediye) düzeyinde; hava kalitesi ve suç il düzeyinde toplanır ve tek bir adres için değil, bölge için geçerlidir.

Bütçeyi tamamlamak için

Maaşlar ve asgari ücret: İtalya'da maaşlar. Mahalle mahalle kira: Varese kiralık ev. Satın alma: Varese ev fiyatları.

Varese diğer şehirlerle karşılaştırınca

Varese'de taban bütçenin yüzde 28 kadarı kiraya gider (60 m²), gerisi resmî geçim tutarıdır; 250 şehrin medyan tabanı aylık 1.136 avro, Varese bunun 48 avro üstünde. 167 şehir daha ucuz, 82 şehir daha pahalı. Milano'ya göre ayda 468 avro daha ucuz. En yakın üç şehir: Gallarate (1.136 €), Como (1.310 €), Busto Arsizio (1.148 €). Aynı bölgede (Lombardiya): Voghera 1.082 €, Cantù 1.088 €, Saronno 1.136 €, Gallarate 1.136 €. 40 m² stüdyoyla taban 1.072 avroya iner, 90 m² ile 1.352 avroya çıkar. Hesaplar bizim; faturalar ve ulaşım hariç.

m² satış fiyatı ve örnek bütçeler

Kotasyon, belediyedeki OMI bölgelerinin ortalamasıdır; merkezdeki yeni bir daire üst sınırın üstünde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçeler bizim çarpımımız. 250 şehir arasında pahalılık sırası: 109.

Son dört yarıyıl

Ortalama satış değeri, OMI yarıyıllarına göre.

Semt semt satış değeri: en pahalı ve en ucuz OMI bölgeleri

Varese OMI'de 13 bölgeye ayrılır (2025, 1. yarıyıl); en pahalı bölge en ucuzunun 2,0 katıdır. Aşağıda uçlar; tam liste ve harita: Varese semt semt.

Ev almak, oturma izni, kira

Ev almak oturma izni ya da vatandaşlık vermez; gerekçeye bağlı vize gerekir (seçmeli ikamet, çalışma, öğrenim). Kiralamak isteyenler için: Varese kiralık ev fiyatları; aylık bütçe için Varese yaşam maliyeti.

Varese diğer şehirlerle karşılaştırınca

Varese'de m² satış değeri (1.231 €) 250 şehrin medyanına (1.171 €) yakın; fark yüzde 5. Alt kotasyonlarla brüt kira getirisi yılda yüzde 5,5 (medyan yüzde 4,7): kira, satış fiyatına göre yüksek. Sıralamada komşuları: Mugnano di Napoli (1.238 €/m²), Chioggia (1.230 €/m²). Coğrafi olarak en yakın üç şehir: Gallarate (1.222 €/m²), Como (1.850 €/m²), Busto Arsizio (1.294 €/m²). Aynı bölgede (Lombardiya): Milano 4.144 €, Segrate 2.410 €, Cernusco sul Naviglio 2.225 €, Sesto San Giovanni 2.125 €. Dört yarıyılda değer yüzde 5,5 arttı; 250 şehrin medyan değişimi yüzde 2,2.

Bildirilen suçlar, 100.000 kişi başına

ISTAT, polise bildirilen suçlar; veri il düzeyindedir (Varese ili), şehir merkezi için değil. 250 şehir arasında sıralama: 206 / 250 (düşük toplam daha iyi).

Nasıl okunur

Bildirilen suç işlenen suç değildir; turistik ve kalabalık illerde bildirim yüksektir. Ev hırsızlığı ve sokakta gasp yaşam kalitesini en çok etkileyen iki kalemdir. Mahalle ölçeğinde: Evitalya raporu adres çevresini ölçer. Kira ve fiyatlar: Varese kiralık ev.

Varese diğer şehirlerle karşılaştırınca

Varese ilinde 100.000 kişi başına bildirilen suç toplamı (610) 250 şehrin medyanının (442) yüzde 38 üstünde; 206. sırada (1 = en düşük). Medyana göre en yüksek kalem ev hırsızlığı (419,5 karşı 254,6), en düşük kalem kavga ve yaralama (110,4 karşı 119,4). En yakın üç il: Gallarate (610), Como (606), Busto Arsizio (610). Aynı bölgede (Lombardiya): Lodi 440, Crema 442, Cremona 442, Mantova 485. 205 şehirde toplam daha düşük, 44 şehirde daha yüksek. Bildirim oranı il ölçeğindedir ve turistik illerde yükselir; mahalle için adres raporu gerekir.

Sismik sınıf

Varese belediyesi: 4. bölge — en düşük tehlike. Sınıflandırma yürürlüktekidir (Sivil Savunma Dairesi, Mayıs 2025), 2003 tarihli OPCM 3274 eki değil; 1 en yüksek, 4 en düşük tehlike. Sınıf, yapı standartlarını belirler ve bölgenin tehlikesini özetler; tek tek binaların durumunu söylemez.

Son depremler: 2019-2026, 50 km içinde

Kaynak INGV kataloğu (ISIDe), 1 Ocak 2019 – 15 Eylül 2026; büyüklük INGV'nin verdiği ölçekte (ML ya da Mw). Yarıçap şehir merkezinden hesaplanır (hesap bizim).

Son 1 deprem, M≥3, 50 km içinde

Varese için bu sınıf ne demek

4. bölge, İtalya'nın en düşük tehlike sınıfıdır: Sardinya ve Po Ovası'nın bazı kesimleri gibi. Hasar veren deprem beklentisi çok düşüktür; yapı kuralları yine geçerlidir ama eski bir bina bu sınıfta deprem açısından bir endişe konusu değildir. Sel riski (özellikle Po Ovası'nda) bu şehirlerde deprem sınıfından daha önemli bir ölçüttür.

Sismik sınıf belediye ölçeğindedir; aynı şehirde zemin sınıfı (mikrobölgeleme), sel ve heyelan tehlikesi sokağa göre değişir. Şehrin sel riski ve hava kalitesi: Varese hava kalitesi ve sel.

Varese diğer şehirlerle karşılaştırınca

Karşılaştırdığımız 250 şehrin 29 tanesi Varese ile aynı sismik sınıfta (Bolzano/Bozen, Merano/Meran, Corsico, Olbia, Rho…). 2019-2026 arasında 50 km içinde M≥3 deprem sayısı (1) medyanın (9) belirgin altında: 250 şehir arasında 222. sırada (1 = en çok). Dönemin en büyük depremi (3,8) bu ölçütte 155. sırada. En yakın üç şehir: Gallarate (18 km, çok düşük tehlike, 1 deprem), Como (21 km, çok düşük tehlike, 3 deprem), Busto Arsizio (24 km, çok düşük tehlike, 2 deprem). Aynı bölgede (Lombardiya): Milano düşük, Corsico çok düşük, Segrate düşük, Cernusco sul Naviglio düşük. Son 1 depremin en yakını merkeze 47 km'de (3,8 büyüklüğünde, 2020-12-17), en uzağı 47 km'de; ortalama büyüklük 3,8, en sonuncusu 2020-12-17 tarihinde. Yıllara dağılım (bu listede): 2020 → 1. Sınıf belediye ölçeğindedir; Varese'de zemin sınıfı ve bina yaşı adrese göre değişir.

Kamu hastaneleri, Varese belediyesi

Sağlık Bakanlığı açık verisi, 2022; kullanılan yatak sayısı. Özel klinikler ve komşu belediyeler dahil değildir. Toplam: 1 yapı, 901 yatak.

Acil, kayıt, sigorta

Acil servis (pronto soccorso) herkese açıktır, acil numarası 112. Sağlık sistemine kayıt oturma izninin türüne bağlıdır: sağlık sigortası ve SSN. Bir adrese en yakın hastane ve eczane mesafesi: Evitalya raporu. Eczaneler: Varese eczaneleri.

Varese diğer şehirlerle karşılaştırınca

Varese'de belediye nüfusu 78.818 (ISTAT 2023); bin kişi başına 11,4 kamu yatağı, 249 şehrin medyanı 2,8; 16. sırada (1 = en çok). Büyük şehirlerin hastaneleri komşu belediyelere de hizmet verir, oran bunu saymaz. En büyük yapı tek başına yatakların yüzde 100 kadarını taşır. En yakın üç şehir: Gallarate (0 yapı, 0 yatak), Como (2 yapı, 822 yatak), Busto Arsizio (1 yapı, 742 yatak). Aynı bölgede (Lombardiya): Milano 6.849 yatak, Pavia 1.856 yatak, Brescia 1.397 yatak, Bergamo 1.113 yatak. Karşılaştırdığımız 250 şehirde toplam 104.918 kamu yatağı var; Varese bunun yüzde 0,9 kadarını barındırır. Belediyede tek kamu yapısı var: 901 yatakla tüm kapasiteyi o taşır; ikinci hastane komşu belediyededir.

Hava kalitesi, il düzeyinde yıllık ortalama

ISPRA/SNPA ve ARPA ölçümleri, Varese ili ortalaması; AB yıllık sınır değerleri (2008/50/EC) parantezde. DSÖ'nün 2021 tavsiyeleri (PM2.5 5, PM10 15, NO2 10) çok daha düşüktür: «AB sınırının altında» temiz demek değildir. 228 şehir arasında PM2.5 sırası: 213 (1 en temiz).

İl düzeyinde diğer göstergeler

Kirletici başına sıralama ve DSÖ tavsiyesi

Varese ili kirli uçtadır: PM2.5 DSÖ tavsiyesinin 3,8 katı, AB sınırına yakın. Po Ovası'nın coğrafyası (durgun hava, kış inversiyonu) bu düzeyin ana nedenidir; sokak ölçeğinde fark trafikli caddeyle park arasında büyüktür. DSÖ 2021 yıllık tavsiyeleri: PM2.5 5, PM10 15, NO2 10 µg/m³. Sıralama, verisi olan şehirler arasında; hesap bizim.

Sel ve heyelan riski, belediye

ISPRA hidrojeolojik tehlike mozaiği, belediye ölçeği. Sokak ölçeğinde tehlike katmanı ve sismik zemin: Evitalya raporu. Deprem sınıfı: Varese deprem.

Varese diğer şehirlerle karşılaştırınca

Varese ilinin yıllık PM2.5 ortalaması (19,0 µg/m³) DSÖ'nün 2021 tavsiyesinin (5) 3,8 katı, AB sınırının (25) altında; 228 şehrin medyanı 12,5, Varese 213. sırada (1 = en temiz). 212 şehirde hava daha temiz, 15 şehirde daha kirli. En yakın üç il: Gallarate (19,0), Busto Arsizio (19,0), Legnano (16,0). Aynı bölgede (Lombardiya): Lecco 8,5, Milano 16,0, Corsico 16,0, Segrate 16,0. Sel tehlikesi altındaki nüfus payı (yüzde 0,3) 249 şehir arasında 163. sırada (1 = en yüksek); medyan yüzde 1,1. PM10'da 156. sırada (24,7 µg/m³, DSÖ'nün 1,6 katı); sıralamada komşuları Vittoria (24,3), Busto Arsizio (24,7). NO2'da 189. sırada (20,8 µg/m³, DSÖ'nün 2,1 katı); sıralamada komşuları Bergamo (20,3), Busto Arsizio (20,8). Heyelan tehlikesi altındaki nüfus payı yüzde 0,1: 249 şehir arasında 146. sırada (1 = en yüksek). Yakın şehirlerde sel tehlikesi altındaki nüfus: Gallarate yüzde 0,9, Como yüzde 0,5, Busto Arsizio yüzde 0,0. Kuzeybatı makro bölgesindeki 47 şehir arasında 36. sırada; en temizi Biella (8,0), en kirlisi Monza (24,0); bölge medyanı 16,5 µg/m³, ülke medyanının üstünde. Hava verisi il ortalamasıdır: aynı ilde vadi tabanı ile kıyı arasında büyük fark olabilir.