Olbia'da yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, iklim

Aylık taban bütçe

Olbia'da 40 m²'lik bir stüdyonun aylık kirası tahmini 332-468 avro — vize için istenen asgari tutarın yaklaşık %39'u kiraya gidiyor; kalanı diğer giderler için. Kira: OMI kotasyonu 8,3-11,7 €/m²/ay (2025, 2. yarıyıl), belediye ortalaması; çarpımlar bizim. Geçim: yıllık 10.179,85 avronun 12'ye bölümü. Faturalar, ulaşım ve sigorta hariç. 41 şehir arasında ucuzluk sırası: 36.

«Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve satış değeri ilçe (belediye) düzeyinde; hava kalitesi ve suç il düzeyinde toplanır ve tek bir adres için değil, bölge için geçerlidir.

Bütçeyi tamamlamak için

Maaşlar ve asgari ücret: İtalya'da maaşlar. Mahalle mahalle kira: Olbia kiralık ev. Satın alma: Olbia ev fiyatları.

Olbia diğer şehirlerle karşılaştırınca

Olbia'da taban bütçenin yüzde 37 kadarı kiraya gider (60 m²), gerisi resmî geçim tutarıdır; 41 şehrin medyan tabanı aylık 1.238 avro, Olbia bunun 108 avro üstünde. 35 şehir daha ucuz, 5 şehir daha pahalı. Milano'ya göre ayda 306 avro daha ucuz. En yakın üç şehir: Cagliari (1.244 €), Roma (1.454 €), Livorno (1.298 €). Aynı bölgede (Sardinya): Cagliari 1.244 €. 40 m² stüdyoyla taban 1.180 avroya iner, 90 m² ile 1.595 avroya çıkar. Hesaplar bizim; faturalar ve ulaşım hariç.

m² satış fiyatı ve örnek bütçeler

Kotasyon, belediyedeki OMI bölgelerinin ortalamasıdır; merkezdeki yeni bir daire üst sınırın üstünde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçeler bizim çarpımımız. 41 şehir arasında pahalılık sırası: 10.

Son dört yarıyıl

Ortalama satış değeri, OMI yarıyıllarına göre.

Semt semt satış değeri: en pahalı ve en ucuz OMI bölgeleri

Olbia OMI'de 11 bölgeye ayrılır (2025, 1. yarıyıl); en pahalı bölge en ucuzunun 3,2 katıdır. Aşağıda uçlar; tam liste ve harita: Olbia semt semt.

Ev almak, oturma izni, kira

Ev almak oturma izni ya da vatandaşlık vermez; gerekçeye bağlı vize gerekir (seçmeli ikamet, çalışma, öğrenim). Kiralamak isteyenler için: Olbia kiralık ev fiyatları; aylık bütçe için Olbia yaşam maliyeti.

Olbia diğer şehirlerle karşılaştırınca

Olbia'da m² satış değeri (1.973 €) 41 şehrin medyanının (1.667 €) yüzde 18 üstünde: 60 m² için yaklaşık 18 bin avro fazla. Alt kotasyonlarla brüt kira getirisi yılda yüzde 5,0 (medyan yüzde 4,7): kira ve satış fiyatı dengede. Sıralamada komşuları: Monza (2.044 €/m²), Rimini (1.935 €/m²). Coğrafi olarak en yakın üç şehir: Cagliari (1.742 €/m²), Roma (2.507 €/m²), Livorno (1.603 €/m²). Aynı bölgede (Sardinya): Cagliari 1.742 €. Dört yarıyılda değer yüzde 16,5 arttı; 41 şehrin medyan değişimi yüzde 4,1.

Bildirilen suçlar, 100.000 kişi başına

ISTAT, polise bildirilen suçlar; veri il düzeyindedir (Olbia ili), şehir merkezi için değil. 40 şehir arasında sıralama: 4 / 40 (düşük toplam daha iyi).

Nasıl okunur

Bildirilen suç işlenen suç değildir; turistik ve kalabalık illerde bildirim yüksektir. Ev hırsızlığı ve sokakta gasp yaşam kalitesini en çok etkileyen iki kalemdir. Mahalle ölçeğinde: Evitalya raporu adres çevresini ölçer. Kira ve fiyatlar: Olbia kiralık ev.

Olbia diğer şehirlerle karşılaştırınca

Olbia ilinde 100.000 kişi başına bildirilen suç toplamı (293) 40 şehrin medyanının (520) yüzde 44 altında; 4. sırada (1 = en düşük). Medyana göre en yüksek kalem kasten öldürme (0,6 karşı 0,5), en düşük kalem ev hırsızlığı (122,3 karşı 305,4). En yakın üç il: Cagliari (208), Roma (563), Livorno (577). Aynı bölgede (Sardinya): Cagliari 208. 3 şehirde toplam daha düşük, 36 şehirde daha yüksek. Bildirim oranı il ölçeğindedir ve turistik illerde yükselir; mahalle için adres raporu gerekir.

Sismik sınıf

Olbia belediyesi: 4. bölge — en düşük tehlike. Sınıflandırma OPCM 3274/2003 ve bölgesel güncellemelere göredir; 1 en yüksek, 4 en düşük tehlike. Sınıf, yapı standartlarını belirler ve bölgenin tehlikesini özetler; tek tek binaların durumunu söylemez.

Son depremler: 2020-2025, 50 km içinde

Kaynak INGV kataloğu (ISIDe), 1 Ocak 2020 – 31 Aralık 2025; büyüklük INGV'nin verdiği ölçekte (ML ya da Mw). Yarıçap şehir merkezinden hesaplanır (hesap bizim).

2020-2025 arasında 50 km içinde M≥3 deprem kaydı yok.

Olbia için bu sınıf ne demek

4. bölge, İtalya'nın en düşük tehlike sınıfıdır: Sardinya ve Po Ovası'nın bazı kesimleri gibi. Hasar veren deprem beklentisi çok düşüktür; yapı kuralları yine geçerlidir ama eski bir bina bu sınıfta deprem açısından bir endişe konusu değildir. Sel riski (özellikle Po Ovası'nda) bu şehirlerde deprem sınıfından daha önemli bir ölçüttür.

Sismik sınıf belediye ölçeğindedir; aynı şehirde zemin sınıfı (mikrobölgeleme), sel ve heyelan tehlikesi sokağa göre değişir. Şehrin sel riski ve hava kalitesi: Olbia hava kalitesi ve sel.

Olbia diğer şehirlerle karşılaştırınca

Karşılaştırdığımız 41 şehrin 10 tanesi Olbia ile aynı sismik sınıfta (Milano, Monza, Venedik, Como, Cagliari…). 2020-2025'te 50 km içinde M≥3 deprem sayısı (0) medyanın (8) belirgin altında: 41 şehir arasında 37. sırada (1 = en çok). En yakın üç şehir: Cagliari (192 km, çok düşük tehlike, 0 deprem), Roma (271 km, düşük tehlike, 8 deprem), Livorno (300 km, orta-yüksek tehlike, 3 deprem). Aynı bölgede (Sardinya): Cagliari çok düşük. Sınıf belediye ölçeğindedir; Olbia'da zemin sınıfı ve bina yaşı adrese göre değişir.

Kamu hastaneleri, Olbia belediyesi

Sağlık Bakanlığı açık verisi, 2022; kullanılan yatak sayısı. Özel klinikler ve komşu belediyeler dahil değildir. Toplam: 1 yapı, 166 yatak.

Acil, kayıt, sigorta

Acil servis (pronto soccorso) herkese açıktır, acil numarası 112. Sağlık sistemine kayıt oturma izninin türüne bağlıdır: sağlık sigortası ve SSN. Bir adrese en yakın hastane ve eczane mesafesi: Evitalya raporu. Eczaneler: Olbia eczaneleri.

Olbia diğer şehirlerle karşılaştırınca

Olbia'da belediye nüfusu 61.481 (ISTAT 2023); bin kişi başına 2,7 kamu yatağı, 40 şehrin medyanı 5,2; 38. sırada (1 = en çok). Büyük şehirlerin hastaneleri komşu belediyelere de hizmet verir, oran bunu saymaz. En büyük yapı tek başına yatakların yüzde 100 kadarını taşır. En yakın üç şehir: Cagliari (6 yapı, 1.406 yatak), Roma (28 yapı, 8.949 yatak), Livorno (1 yapı, 344 yatak). Aynı bölgede (Sardinya): Cagliari 1.406 yatak. Karşılaştırdığımız 41 şehirde toplam 63.163 kamu yatağı var; Olbia bunun yüzde 0,3 kadarını barındırır. Belediyede tek kamu yapısı var: 166 yatakla tüm kapasiteyi o taşır; ikinci hastane komşu belediyededir.

Hava kalitesi, il düzeyinde yıllık ortalama

ISPRA/SNPA ve ARPA ölçümleri, Olbia ili ortalaması; AB yıllık sınır değerleri (2008/50/EC) parantezde. DSÖ'nün 2021 tavsiyeleri (PM2.5 5, PM10 15, NO2 10) çok daha düşüktür: «AB sınırının altında» temiz demek değildir. 40 şehir arasında PM2.5 sırası: 1 (1 en temiz).

İl düzeyinde diğer göstergeler

Kirletici başına sıralama ve DSÖ tavsiyesi

Olbia ili PM2.5'te 41 şehrin temiz ucundadır: yıllık ortalama DSÖ tavsiyesinin iki katını aşmaz, AB sınırının çok altındadır. İtalya'da bu düzey genellikle kıyı ve rüzgârlı illerde görülür. DSÖ 2021 yıllık tavsiyeleri: PM2.5 5, PM10 15, NO2 10 µg/m³. Sıralama, verisi olan şehirler arasında; hesap bizim.

Sel ve heyelan riski, belediye

ISPRA hidrojeolojik tehlike mozaiği, belediye ölçeği. Sokak ölçeğinde tehlike katmanı ve sismik zemin: Evitalya raporu. Deprem sınıfı: Olbia deprem.

Olbia diğer şehirlerle karşılaştırınca

Olbia ilinin yıllık PM2.5 ortalaması (6,0 µg/m³) DSÖ'nün 2021 tavsiyesinin (5) 1,2 katı, AB sınırının (25) altında; 40 şehrin medyanı 13,4, Olbia 1. sırada (1 = en temiz). 0 şehirde hava daha temiz, 39 şehirde daha kirli. En yakın üç il: Cagliari (8,5), Roma (10,9), Livorno (8,0). Aynı bölgede (Sardinya): Cagliari 8,5. Sel tehlikesi altındaki nüfus payı (yüzde 27,7) 40 şehir arasında 4. sırada (1 = en yüksek); medyan yüzde 2,9. PM10'da 20. sırada (21,8 µg/m³, DSÖ'nün 1,5 katı); sıralamada komşuları Bari (21,7), Ferrara (22,7). NO2'da 2. sırada (15,9 µg/m³, DSÖ'nün 1,6 katı); sıralamada komşuları Siena (13,9), Prato (15,9). Heyelan tehlikesi altındaki nüfus payı yüzde 0,0: 40 şehir arasında 27. sırada (1 = en yüksek). Yakın şehirlerde sel tehlikesi altındaki nüfus: Cagliari yüzde 1,5, Roma yüzde 1,6, Livorno yüzde 1,1. Adalar makro bölgesindeki 6 şehir arasında 1. sırada; en temizi Olbia (6,0), en kirlisi Catania (12,5); bölge medyanı 11,0 µg/m³, ülke medyanının altında. Hava verisi il ortalamasıdır: aynı ilde vadi tabanı ile kıyı arasında büyük fark olabilir.

Ay ay sıcaklık ve yağış, 1991-2020 ortalaması

Gündüz maksimumu, gece minimumu, aylık yağış ve yağışlı gün sayısı (≥ 1 mm), ERA5 arşivinden 30 yıllık ortalama. Temmuz çok sıcak (30°), Ocak serin (gündüz 13°, gece 7°). Yılda 530 mm yağış, 78 yağışlı gün.

Olbia'ya ne zaman gidilir?

En iyi aylar (maksimum 18-27° ve az yağışlı gün, hesap bizim): Haziran, Eylül, Mayıs, Ekim. En yağışlı ay Kasım, en kuru ay Temmuz. Bu sayfa iklimi anlatır; bugünün hava durumu için tahmin servislerine bakın. Değişir: iklim ortalaması yıldan yıla sapar, seyahat öncesi tahmini teyit edin.

İstanbul'la karşılaştırma

Aynı 30 yıllık ortalamalarla: temmuz maksimumu Olbia'da 30°, İstanbul'da 28° (+2°); ocak minimumu 7° karşı 4° (+4°); yıllık yağış 530 mm karşı 685 mm. Tablodaki son sütun İstanbul'un aylık maksimum ve minimumudur.