Caltagirone'de kiralık ev fiyatları ve m² fiyatı
Caltagirone'de konut kirası, OMI'nin 2025, 2. yarıyıl kotasyonlarına göre metrekare başına aylık 1,6-2,3 avro. 60 m²'lik iki odalı bir daire için bu, ayda yaklaşık 96-138 avro demek; 40 m²'lik bir stüdyo için 64-92 avro. Satın alma değeri 432-641 avro/m². Karşılaştırdığımız 250 büyük şehir arasında Caltagirone, kira düzeyinde 250. sırada (1 = en pahalı).
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Caltagirone'de kira ve satın alma değeri
| Gösterge | Değer | Ölçüm düzeyi |
|---|---|---|
| Metrekare başına aylık kira | 1,6-2,3 €/m² | ilçe (OMI bölgelerinin ortalaması) |
| 40 m² stüdyo, aylık kira | 64-92 € | hesaplama: m² × kira |
| 60 m² iki odalı, aylık kira | 96-138 € | hesaplama: m² × kira |
| 90 m² üç odalı, aylık kira | 144-207 € | hesaplama: m² × kira |
| Satın alma değeri | 432-641 €/m² | ilçe (OMI bölgelerinin ortalaması) |
| 90 m² daire, satın alma | 38.880-57.690 € | hesaplama: m² × değer |
| OMI bölgesi sayısı (2025, 1. yarıyıl) | 6 bölge | 5 tanesinde kira kotasyonu |
| Dönem | 2025, 2. yarıyıl | yayım: Mart 2026 |
Aylık kira tutarları, metrekare başına kiranın daire büyüklüğüyle çarpılmasıyla hesaplanmıştır; OMI aralığın alt ve üst sınırını verir, ortalamayı değil. «Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve değer ilçe düzeyinde, OMI bölgelerinin ortalaması olarak toplanır (2025, 2. yarıyıl kotasyonları).
Ortalama satın alma değeri son iki yılda nasıl değişti
| Dönem | Ortalama değer | Ölçüm düzeyi |
|---|---|---|
| 2024, 1. yarıyıl | 546 €/m² | ilçe |
| 2024, 2. yarıyıl | 546 €/m² | ilçe |
| 2025, 1. yarıyıl | 530 €/m² | ilçe |
| 2025, 2. yarıyıl | 536 €/m² | ilçe |
2024, 1. yarıyıl ile 2025, 2. yarıyıl arasında %1,7 düşüş. Bu seri satın alma değerinin ortalamasıdır; OMI kira için aynı biçimde bir seri yayımlamaz.
Kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?
Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro; aya bölünce yaklaşık 848,32 avro eder (bu bölmeyi biz yapıyoruz, resmî bir aylık tutar yoktur). Caltagirone'de 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %8'i kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez. Ayrıntı: maddi yeterlilik.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni (permesso di soggiorno) başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Sözleşmeyi imzalamadan önce hangi belgelerin istendiğini resmî kaynaktan teyit edin ve oturma izni sayfasındaki 8 iş günü kuralını unutmayın.
Semt semt fark: şehir ortalaması neyi gizler
Caltagirone OMI'de 6 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 5 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl); tablodaki şehir aralığı bu bölgelerin ortalamasıdır. Aynı şehirde merkezî bir semt ile çevre arasında kira iki katına çıkabilir; yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma süresi, gürültü ve güvenlik de bölgeye göre değişir. Belirli bir adresin çevresini görmek için adresi Evitalya'da arayın: 111 metrik, resmî verilerle.
Caltagirone'de kiracı olmak: bu şehri farklı kılan ne?
Caltagirone, 250 şehirlik listede 250. sırada duruyor: 60 m² için medyan şehre (4,8 €/m²) göre ayda yaklaşık 192 avro daha az kira ödeniyor. ISTAT'ın 2023 sayımına göre Caltagirone'de 35.610 kişi yaşıyor (küçük bir şehir, 250 şehir arasında nüfusta 225. sırada); 383 km²'lik belediye alanında km² başına 93 kişi düşüyor, 250 şehrin medyanı 832 — seyrek bir doku. En yakın havalimanı 24 km'deki Comiso Airport (CIY); ikinci seçenek 58 km'deki Catania-Fontanarossa Airport (CTA). Liste: havalimanları. Semtler arasında 1,8 katlık bir makas var: Periferica Sud: C.de Boschiglio (çevre) 2,0-3,0 €/m², en ucuz bölge Zone Rurali Periferiche: C.de Amata ise 1,1-1,6 €/m² (kotasyonlu 5 bölgenin tamamı). Karşılaştırdığımız 250 şehir arasında Caltagirone'den daha ucuzu yok. Daha pahalı en yakın şehir 22 km'deki Gela: kira orada yüzde 38 daha yüksek. Aynı ölçüyle bakınca 60 m² kira, vize için istenen asgari yıllık tutarın yalnızca %11'i kadar; 250 şehrin ortalaması %35. Taban bütçe (60 m² kira artı vize için istenen aylık geçim tutarı) ayda 944-986 avro; ucuzdan pahalıya 250 şehir arasında 1. sırada, ucuz uçta (yaşam maliyeti). Caltagirone bir üniversite şehri değil: USTAT'ın 2024/2025 listesinde bu şehre bağlı üniversite yok, dolayısıyla Türk öğrenci topluluğu da yok.
Semt kotasyonları 2025, 1. yarıyıl, şehir karşılaştırmaları 2025, 2. yarıyıl: 250 şehrin OMI alt kotasyonları, ilan fiyatı değildir. Hesaplar bizim.
- Agenzia delle Entrate — OMI bölge kotasyonları (2025, 1. yarıyıl)
- Agenzia delle Entrate — OMI konut kotasyonları (2025, 2. yarıyıl)
- ISTAT — Nüfus sayımı 2023 (sayım kesimleri)
- MUR İstatistik Ofisi (USTAT) — Üniversite açık verileri: kayıtlı öğrenciler, yeni kayıtlar, uluslararası öğrenciler
- İtalya Dışişleri Bakanlığı — Geçim kaynakları tablosu
- OpenStreetMap — katkıda bulunanlar (ODbL)
Caltagirone diğer şehirlerle karşılaştırınca
Caltagirone'de kira, karşılaştırdığımız 250 şehrin medyanının (aylık 4,8 €/m²) yüzde 67 altında: 60 m² için ayda yaklaşık 192 avro tasarruf. Listenin sonundadır: bir üstünde Licata (1,7 €/m²). Satın alma değeri 432 €/m², medyan 1.171 €/m²; alt kotasyonlarla hesaplanan brüt kira getirisi yılda yüzde 4,4 (250 şehrin medyanı yüzde 4,7): kira ile satış fiyatı dengede demektir. Aynı bölgede (Sicilya) karşılaştırdığımız diğer şehirler: Taormina (4,8 €/m²), Siracusa (4,6 €/m²), Messina (4,0 €/m²), Palermo (3,9 €/m²); Caltagirone bölgenin en ucuzudur. Satış değeri 2024/1 ile 2025/2 arasında yüzde 1,7 düştü. Bu karşılaştırma 250 büyük şehrin OMI ortalamalarına dayanır; ilan fiyatı değildir ve semte göre değişir. Hesaplar bizim.
Sık sorulan sorular
Caltagirone'de kiralık ev fiyatları ne kadar?
OMI'nin 2025, 2. yarıyıl kotasyonlarına göre Caltagirone'de konut kirası metrekare başına aylık 1,6-2,3 avro. 60 m²'lik iki odalı bir daire için bu, ayda yaklaşık 96-138 avro demek. Bu, piyasa değerinden hesaplanmış bir aralıktır; ilan fiyatı değildir.
Caltagirone'de ev fiyatları metrekare başına ne kadar?
Satın alma değeri 432-641 avro/m²; 90 m²'lik bir daire için kabaca 38.880-57.690 avro. Ortalama satın alma değeri son iki yılda (2024, 1. yarıyıl → 2025, 2. yarıyıl) %1,7 düşüş gösterdi.
Caltagirone İtalya'nın en pahalı şehirleri arasında mı?
Karşılaştırdığımız 250 büyük şehir arasında kira düzeyinde 250. sırada (1 = en pahalı). 250 şehrin medyan kirası 4,8 avro/m² iken Caltagirone'de alt sınır 1,6 avro/m².
Caltagirone'de kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?
Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro, aya bölünce yaklaşık 848,32 avro (bu bölmeyi biz yapıyoruz). Caltagirone'de 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %8'i kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 3 kredi hediye — üç adresin puanına denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
- Caltagirone yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, hava, iklim
- Caltagirone: ev fiyatları, sismik sınıf, heyelan ve sel riski (İtalyanca)
- Sicilya ev fiyatları: en ucuz ve en pahalı ilçeler
- İtalya'da kiralık ev fiyatları: şehir şehir karşılaştırma
- Oturma izni: varıştan sonraki 8 iş günü
- Hangi vize: tatil, öğrenim, çalışma
- İtalya deprem bölgeleri haritası
- Vize randevusu: iDATA'dan nasıl alınır
- İtalya'da okul
- İtalya ev fiyatları
- İtalya yaşam maliyeti
- Rehberin tamamı
Sicilya bölgesindeki diğer şehirlerde kira
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar