Grosseto'da kiralık ev fiyatları ve m² fiyatı
Grosseto'da konut kirası, OMI'nin 2025, 2. yarıyıl kotasyonlarına göre metrekare başına aylık 6,0-7,9 avro. 60 m²'lik iki odalı bir daire için bu, ayda yaklaşık 360-474 avro demek; 40 m²'lik bir stüdyo için 240-316 avro. Satın alma değeri 1.451-1.873 avro/m². Karşılaştırdığımız 250 büyük şehir arasında Grosseto, kira düzeyinde 65. sırada (1 = en pahalı).
Bu rakamlar ne değildir: OMI kotasyonları konut piyasasının metrekare değeridir, tek bir ilan fiyatı değil. Merkezdeki yeni bir daire tablodaki üst sınırın üzerinde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçe yaparken bu sayıları bir büyüklük sırası olarak kullanın. Kira ve oturma izni kuralları değişir; her tutarı sözleşmeden önce resmî kaynaktan teyit edin — bu sayfa bilgi verir, resmî bir kaynak değildir.
Grosseto'da kira ve satın alma değeri
| Gösterge | Değer | Ölçüm düzeyi |
|---|---|---|
| Metrekare başına aylık kira | 6,0-7,9 €/m² | ilçe (OMI bölgelerinin ortalaması) |
| 40 m² stüdyo, aylık kira | 240-316 € | hesaplama: m² × kira |
| 60 m² iki odalı, aylık kira | 360-474 € | hesaplama: m² × kira |
| 90 m² üç odalı, aylık kira | 540-711 € | hesaplama: m² × kira |
| Satın alma değeri | 1.451-1.873 €/m² | ilçe (OMI bölgelerinin ortalaması) |
| 90 m² daire, satın alma | 130.617-168.597 € | hesaplama: m² × değer |
| OMI bölgesi sayısı (2025, 1. yarıyıl) | 16 bölge | 15 tanesinde kira kotasyonu |
| Dönem | 2025, 2. yarıyıl | yayım: Mart 2026 |
Aylık kira tutarları, metrekare başına kiranın daire büyüklüğüyle çarpılmasıyla hesaplanmıştır; OMI aralığın alt ve üst sınırını verir, ortalamayı değil. «Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve değer ilçe düzeyinde, OMI bölgelerinin ortalaması olarak toplanır (2025, 2. yarıyıl kotasyonları).
Ortalama satın alma değeri son iki yılda nasıl değişti
| Dönem | Ortalama değer | Ölçüm düzeyi |
|---|---|---|
| 2024, 1. yarıyıl | 1.665 €/m² | ilçe |
| 2024, 2. yarıyıl | 1.654 €/m² | ilçe |
| 2025, 1. yarıyıl | 1.663 €/m² | ilçe |
| 2025, 2. yarıyıl | 1.662 €/m² | ilçe |
2024, 1. yarıyıl ile 2025, 2. yarıyıl arasında %0,2 düşüş. Bu seri satın alma değerinin ortalamasıdır; OMI kira için aynı biçimde bir seri yayımlamaz.
Kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?
Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro; aya bölünce yaklaşık 848,32 avro eder (bu bölmeyi biz yapıyoruz, resmî bir aylık tutar yoktur). Grosseto'da 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %28'i kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez. Ayrıntı: maddi yeterlilik.
Kira sözleşmesi ve oturma izni
Oturma izni (permesso di soggiorno) başvurusunda İtalya'da nerede kaldığınızı belgelemeniz istenir; kayıtlı bir kira sözleşmesi bunun en yaygın yoludur. Sözleşmeyi imzalamadan önce hangi belgelerin istendiğini resmî kaynaktan teyit edin ve oturma izni sayfasındaki 8 iş günü kuralını unutmayın.
Semt semt fark: şehir ortalaması neyi gizler
Grosseto OMI'de 16 ayrı bölgeye ayrılıyor; bu bölgelerden 15 tanesinde konut kirası kotasyonu var (2025, 1. yarıyıl); tablodaki şehir aralığı bu bölgelerin ortalamasıdır. Aynı şehirde merkezî bir semt ile çevre arasında kira iki katına çıkabilir; yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma süresi, gürültü ve güvenlik de bölgeye göre değişir. Belirli bir adresin çevresini görmek için adresi Evitalya'da arayın: 111 metrik, resmî verilerle.
Grosseto'da kiracı olmak: bu şehri farklı kılan ne?
Grosseto'da 60 m²'lik bir daire için ödenen kira, karşılaştırdığımız 250 şehrin medyanından (4,8 €/m²) ayda yaklaşık 72 avro daha yüksek; Grosseto bu listede 65. sırada. ISTAT'ın 2023 sayımına göre Grosseto'da 81.482 kişi yaşıyor (küçük bir şehir, 250 şehir arasında nüfusta 63. sırada); 473 km²'lik belediye alanında km² başına 172 kişi düşüyor, 250 şehrin medyanı 832 — seyrek bir doku. En yakın havalimanı Aeroporto di Grosseto (GRS) şehir merkezine yalnızca 2 km; bkz. havalimanları. Semtler arasında 2,4 katlık bir makas var: Marina Di Grosseto (banliyö) 9,2-11,9 €/m², en ucuz bölge Zona Rurale Collinare E Piccoli Centri Abitati ise 3,9-5,6 €/m² (kotasyonlu 15 bölgenin tamamı). 50 km yarıçapında, karşılaştırdığımız şehirler arasında daha ucuzu yok; en yakın ucuz seçenek 88 km'deki Viterbo (yüzde 32 daha düşük). Daha pahalı en yakın şehir 64 km'deki Siena: kira orada yüzde 3 daha yüksek. 60 m² kiranın vize için istenen asgari yıllık tutara oranı (%42) 250 şehrin ortalamasına (%35) yakın: ne ucuz ne pahalı. Taban bütçe (60 m² kira artı vize için istenen aylık geçim tutarı) ayda 1.208-1.322 avro; ucuzdan pahalıya 250 şehir arasında 185. sırada, ortalarda (yaşam maliyeti). Grosseto bir üniversite şehri değil: USTAT'ın 2024/2025 listesinde bu şehre bağlı üniversite yok, dolayısıyla Türk öğrenci topluluğu da yok.
Semt kotasyonları 2025, 1. yarıyıl, şehir karşılaştırmaları 2025, 2. yarıyıl: 250 şehrin OMI alt kotasyonları, ilan fiyatı değildir. Hesaplar bizim.
- Agenzia delle Entrate — OMI bölge kotasyonları (2025, 1. yarıyıl)
- Agenzia delle Entrate — OMI konut kotasyonları (2025, 2. yarıyıl)
- ISTAT — Nüfus sayımı 2023 (sayım kesimleri)
- MUR İstatistik Ofisi (USTAT) — Üniversite açık verileri: kayıtlı öğrenciler, yeni kayıtlar, uluslararası öğrenciler
- İtalya Dışişleri Bakanlığı — Geçim kaynakları tablosu
- OpenStreetMap — katkıda bulunanlar (ODbL)
Grosseto diğer şehirlerle karşılaştırınca
Grosseto'da kira, karşılaştırdığımız 250 şehrin medyanının (aylık 4,8 €/m²) yüzde 25 üstünde: 60 m² için ayda yaklaşık 72 avro fazla. Sıralamada hemen üstünde Cenova (6,0 €/m²), hemen altında Fano (6,0 €/m²) var. Satın alma değeri 1.451 €/m², medyan 1.171 €/m²; alt kotasyonlarla hesaplanan brüt kira getirisi yılda yüzde 5,0 (250 şehrin medyanı yüzde 4,7): kira ile satış fiyatı dengede demektir. Aynı bölgede (Toskana) karşılaştırdığımız diğer şehirler: Floransa (8,6 €/m²), Livorno (7,5 €/m²), Prato (7,2 €/m²), Sesto Fiorentino (7,0 €/m²); Grosseto bölgenin ortasındadır. Satış değeri 2024/1 ile 2025/2 arasında yüzde 0,2 düştü. Bu karşılaştırma 250 büyük şehrin OMI ortalamalarına dayanır; ilan fiyatı değildir ve semte göre değişir. Hesaplar bizim.
Sık sorulan sorular
Grosseto'da kiralık ev fiyatları ne kadar?
OMI'nin 2025, 2. yarıyıl kotasyonlarına göre Grosseto'da konut kirası metrekare başına aylık 6,0-7,9 avro. 60 m²'lik iki odalı bir daire için bu, ayda yaklaşık 360-474 avro demek. Bu, piyasa değerinden hesaplanmış bir aralıktır; ilan fiyatı değildir.
Grosseto'da ev fiyatları metrekare başına ne kadar?
Satın alma değeri 1.451-1.873 avro/m²; 90 m²'lik bir daire için kabaca 130.617-168.597 avro. Ortalama satın alma değeri son iki yılda (2024, 1. yarıyıl → 2025, 2. yarıyıl) %0,2 düşüş gösterdi.
Grosseto İtalya'nın en pahalı şehirleri arasında mı?
Karşılaştırdığımız 250 büyük şehir arasında kira düzeyinde 65. sırada (1 = en pahalı). 250 şehrin medyan kirası 4,8 avro/m² iken Grosseto'da alt sınır 6,0 avro/m².
Grosseto'da kira, öğrenci vizesi için gösterilen tutarın ne kadarı?
Öğrenci vizesi için resmî olarak istenen tutar yıllık 10.179,85 avro, aya bölünce yaklaşık 848,32 avro (bu bölmeyi biz yapıyoruz). Grosseto'da 40 m²'lik bir stüdyonun kirası bu tutarın %28'i kadar. Rakam vizeyi almak için asgari şarttır; yaşamak için yeterli olduğu anlamına gelmez.
Gitmeden önce, gideceğiniz yeri görün
İtalya'ya tatil için de gelseniz, okumak ya da çalışmak için de, bir soru aynı kalıyor: kalacağınız yer nasıl bir yer? Aynı şehrin iki mahallesi arasında ulaşım süresi, güvenlik, gürültü ve fiyatlar bakımından büyük farklar var — ve bu farklar şehir ortalamasında görünmüyor.
Evitalya, İtalya'daki herhangi bir adres için 111 metrik hesaplıyor: yürüme mesafesindeki hizmetler, toplu taşıma, gürültü, yeşil alan, hava kalitesi, güvenlik ve doğal riskler.
Ücretsiz kayıt olun, 3 kredi hediye — üç adresin puanına denk geliyor. Kredi kartı gerekmiyor.
İlgili sayfalar
- Grosseto yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, hava, iklim
- Grosseto: ev fiyatları, sismik sınıf, heyelan ve sel riski (İtalyanca)
- Toskana ev fiyatları: en ucuz ve en pahalı ilçeler
- İtalya'da kiralık ev fiyatları: şehir şehir karşılaştırma
- Oturma izni: varıştan sonraki 8 iş günü
- Hangi vize: tatil, öğrenim, çalışma
- İtalya deprem bölgeleri haritası
- Vize randevusu: iDATA'dan nasıl alınır
- İtalya'da okul
- İtalya ev fiyatları
- İtalya yaşam maliyeti
- Rehberin tamamı
Toskana bölgesindeki diğer şehirlerde kira
- Floransa 8,6-11,9 €/m²
- Livorno 7,5-9,2 €/m²
- Prato 7,2-9,4 €/m²
- Sesto Fiorentino 7,0-9,2 €/m²
- Scandicci 6,7-9,6 €/m²
- Pisa 6,4-9,0 €/m²
- Carrara 6,4-9,5 €/m²
- Viareggio 6,3-8,5 €/m²
- Campi Bisenzio 6,3-8,8 €/m²
- Siena 6,2-9,0 €/m²
- Massa 6,2-8,7 €/m²
- Pistoia 5,8-7,5 €/m²
- Toskana: tüm şehirler ve ilçeler
Bağımsızlık bildirimi: Evitalya bağımsız bir bilgi ve analiz hizmetidir. İtalyan Dışişleri Bakanlığı, konsolosluklar, iDATA, VFS Global, Universitaly ya da herhangi bir üniversite ile bağlantılı, onlar tarafından yetkilendirilmiş veya onaylanmış değildir. Vize, oturma izni ve başvuru işlemleri için aracılık hizmeti sunmaz ve bu işlemler için ücret talep etmez. Adı geçen marka ve kurum adları yalnızca tanımlama amacıyla kullanılmıştır.
Yayım: · Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar