Modena'da yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, iklim

Aylık taban bütçe

Modena'da 40 m²'lik bir stüdyonun aylık kirası tahmini 260-376 avro — vize için istenen asgari tutarın yaklaşık %31'i kiraya gidiyor; kalanı diğer giderler için. Kira: OMI kotasyonu 6,5-9,4 €/m²/ay (2025, 2. yarıyıl), belediye ortalaması; çarpımlar bizim. Geçim: yıllık 10.179,85 avronun 12'ye bölümü. Faturalar, ulaşım ve sigorta hariç. 250 şehir arasında ucuzluk sırası: 208.

«Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve satış değeri ilçe (belediye) düzeyinde; hava kalitesi ve suç il düzeyinde toplanır ve tek bir adres için değil, bölge için geçerlidir.

Bütçeyi tamamlamak için

Maaşlar ve asgari ücret: İtalya'da maaşlar. Mahalle mahalle kira: Modena kiralık ev. Satın alma: Modena ev fiyatları.

Modena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Modena'da taban bütçenin yüzde 32 kadarı kiraya gider (60 m²), gerisi resmî geçim tutarıdır; 250 şehrin medyan tabanı aylık 1.136 avro, Modena bunun 102 avro üstünde. 204 şehir daha ucuz, 45 şehir daha pahalı. Milano'ya göre ayda 414 avro daha ucuz. En yakın üç şehir: Formigine (1.178 €), Sassuolo (1.154 €), Carpi (1.160 €). Aynı bölgede (Emilia-Romagna): Piacenza 1.088 €, Ferrara 1.100 €, Cento 1.100 €, Faenza 1.124 €. 40 m² stüdyoyla taban 1.108 avroya iner, 90 m² ile 1.433 avroya çıkar. Hesaplar bizim; faturalar ve ulaşım hariç.

m² satış fiyatı ve örnek bütçeler

Kotasyon, belediyedeki OMI bölgelerinin ortalamasıdır; merkezdeki yeni bir daire üst sınırın üstünde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçeler bizim çarpımımız. 250 şehir arasında pahalılık sırası: 70.

Son dört yarıyıl

Ortalama satış değeri, OMI yarıyıllarına göre.

Semt semt satış değeri: en pahalı ve en ucuz OMI bölgeleri

Modena OMI'de 20 bölgeye ayrılır (2025, 1. yarıyıl); en pahalı bölge en ucuzunun 1,9 katıdır. Aşağıda uçlar; tam liste ve harita: Modena semt semt.

Ev almak, oturma izni, kira

Ev almak oturma izni ya da vatandaşlık vermez; gerekçeye bağlı vize gerekir (seçmeli ikamet, çalışma, öğrenim). Kiralamak isteyenler için: Modena kiralık ev fiyatları; aylık bütçe için Modena yaşam maliyeti.

Modena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Modena'da m² satış değeri (1.480 €) 250 şehrin medyanının (1.171 €) yüzde 26 üstünde: 60 m² için yaklaşık 19 bin avro fazla. Alt kotasyonlarla brüt kira getirisi yılda yüzde 5,3 (medyan yüzde 4,7): kira, satış fiyatına göre yüksek. Sıralamada komşuları: Quartu Sant'Elena (1.500 €/m²), Terracina (1.480 €/m²). Coğrafi olarak en yakın üç şehir: Formigine (1.408 €/m²), Sassuolo (1.125 €/m²), Carpi (1.071 €/m²). Aynı bölgede (Emilia-Romagna): Riccione 2.938 €, Bologna 2.570 €, Casalecchio di Reno 2.136 €, Rimini 1.935 €. Dört yarıyılda değer yüzde 7,5 arttı; 250 şehrin medyan değişimi yüzde 2,2.

Bildirilen suçlar, 100.000 kişi başına

ISTAT, polise bildirilen suçlar; veri il düzeyindedir (Modena ili), şehir merkezi için değil. 250 şehir arasında sıralama: 227 / 250 (düşük toplam daha iyi).

Nasıl okunur

Bildirilen suç işlenen suç değildir; turistik ve kalabalık illerde bildirim yüksektir. Ev hırsızlığı ve sokakta gasp yaşam kalitesini en çok etkileyen iki kalemdir. Mahalle ölçeğinde: Evitalya raporu adres çevresini ölçer. Kira ve fiyatlar: Modena kiralık ev.

Modena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Modena ilinde 100.000 kişi başına bildirilen suç toplamı (624) 250 şehrin medyanının (442) yüzde 41 üstünde; 227. sırada (1 = en düşük). Medyana göre en yüksek kalem sokakta gasp (33,6 karşı 17,3), en düşük kalem uyuşturucu ticareti (46,8 karşı 52,1). En yakın üç il: Formigine (624), Sassuolo (624), Carpi (624). Aynı bölgede (Emilia-Romagna): Piacenza 485, Cesena 518, Forlì 518, Parma 533. 226 şehirde toplam daha düşük, 23 şehirde daha yüksek. Bildirim oranı il ölçeğindedir ve turistik illerde yükselir; mahalle için adres raporu gerekir.

Sismik sınıf

Modena belediyesi: 3. bölge — düşük tehlike. Sınıflandırma yürürlüktekidir (Sivil Savunma Dairesi, Mayıs 2025), 2003 tarihli OPCM 3274 eki değil; 1 en yüksek, 4 en düşük tehlike. Sınıf, yapı standartlarını belirler ve bölgenin tehlikesini özetler; tek tek binaların durumunu söylemez.

Son depremler: 2019-2026, 50 km içinde

Kaynak INGV kataloğu (ISIDe), 1 Ocak 2019 – 15 Eylül 2026; büyüklük INGV'nin verdiği ölçekte (ML ya da Mw). Yarıçap şehir merkezinden hesaplanır (hesap bizim).

Son 6 deprem, M≥3, 50 km içinde

Modena için bu sınıf ne demek

3. bölge, düşük tehlike demektir: hissedilen depremler olur, hasar veren depremler seyrektir. Yeni binalar yine sismik kurala tabidir, ancak eski yapılar için risk 1. ve 2. bölgeye göre belirgin biçimde düşüktür. Ev seçiminde sel, heyelan ve hava kalitesi bu şehirde çoğu zaman deprem sınıfından daha belirleyicidir.

Sismik sınıf belediye ölçeğindedir; aynı şehirde zemin sınıfı (mikrobölgeleme), sel ve heyelan tehlikesi sokağa göre değişir. Şehrin sel riski ve hava kalitesi: Modena hava kalitesi ve sel.

Modena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Karşılaştırdığımız 250 şehrin 90 tanesi Modena ile aynı sismik sınıfta (Milano, Sorrento, Bologna, Floransa, Segrate…). 2019-2026 arasında 50 km içinde kaydedilen M≥3 deprem sayısında (26) Modena 83. sırada, medyanın (9) belirgin üstünde: yılda ortalama 4,3 deprem. Dönemin en büyük depremi (4,3) bu ölçütte 80. sırada. En yakın üç şehir: Formigine (10 km, orta-yüksek tehlike, 33 deprem), Sassuolo (17 km, orta-yüksek tehlike, 69 deprem), Carpi (17 km, düşük tehlike, 27 deprem). Aynı bölgede (Emilia-Romagna): Bologna düşük, Riccione orta-yüksek, Rimini orta-yüksek, Ravenna düşük. Son 6 depremin en yakını merkeze 21 km'de (3,5 büyüklüğünde, 2023-10-30), en uzağı 49 km'de; ortalama büyüklük 3,4, en sonuncusu 2025-07-09 tarihinde. Yıllara dağılım (bu listede): 2023 → 1, 2024 → 2, 2025 → 3. Sınıf belediye ölçeğindedir; Modena'da zemin sınıfı ve bina yaşı adrese göre değişir.

Kamu hastaneleri, Modena belediyesi

Sağlık Bakanlığı açık verisi, 2022; kullanılan yatak sayısı. Özel klinikler ve komşu belediyeler dahil değildir. Toplam: 1 yapı, 1.074 yatak.

Acil, kayıt, sigorta

Acil servis (pronto soccorso) herkese açıktır, acil numarası 112. Sağlık sistemine kayıt oturma izninin türüne bağlıdır: sağlık sigortası ve SSN. Bir adrese en yakın hastane ve eczane mesafesi: Evitalya raporu. Eczaneler: Modena eczaneleri.

Modena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Modena'da belediye nüfusu 184.597 (ISTAT 2023); bin kişi başına 5,8 kamu yatağı, 249 şehrin medyanı 2,8; 63. sırada (1 = en çok). Büyük şehirlerin hastaneleri komşu belediyelere de hizmet verir, oran bunu saymaz. En büyük yapı tek başına yatakların yüzde 100 kadarını taşır. En yakın üç şehir: Formigine (0 yapı, 0 yatak), Sassuolo (1 yapı, 211 yatak), Carpi (1 yapı, 553 yatak). Aynı bölgede (Emilia-Romagna): Bologna 2.627 yatak, Reggio nell'Emilia 1.141 yatak, Parma 901 yatak, Piacenza 698 yatak. Karşılaştırdığımız 250 şehirde toplam 104.918 kamu yatağı var; Modena bunun yüzde 1,0 kadarını barındırır. Belediyede tek kamu yapısı var: 1.074 yatakla tüm kapasiteyi o taşır; ikinci hastane komşu belediyededir.

Hava kalitesi, il düzeyinde yıllık ortalama

ISPRA/SNPA ve ARPA ölçümleri, Modena ili ortalaması; AB yıllık sınır değerleri (2008/50/EC) parantezde. DSÖ'nün 2021 tavsiyeleri (PM2.5 5, PM10 15, NO2 10) çok daha düşüktür: «AB sınırının altında» temiz demek değildir. 228 şehir arasında PM2.5 sırası: 202 (1 en temiz).

İl düzeyinde diğer göstergeler

Kirletici başına sıralama ve DSÖ tavsiyesi

Modena ili orta kuşaktadır: AB sınırının altında ama DSÖ tavsiyesinin 3,5 katı. Kış aylarında ısınma ve trafik günlük değerleri yıllık ortalamanın üstüne çıkarır. DSÖ 2021 yıllık tavsiyeleri: PM2.5 5, PM10 15, NO2 10 µg/m³. Sıralama, verisi olan şehirler arasında; hesap bizim.

Sel ve heyelan riski, belediye

ISPRA hidrojeolojik tehlike mozaiği, belediye ölçeği. Sokak ölçeğinde tehlike katmanı ve sismik zemin: Evitalya raporu. Deprem sınıfı: Modena deprem.

Modena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Modena ilinin yıllık PM2.5 ortalaması (17,7 µg/m³) DSÖ'nün 2021 tavsiyesinin (5) 3,5 katı, AB sınırının (25) altında; 228 şehrin medyanı 12,5, Modena 202. sırada (1 = en temiz). 201 şehirde hava daha temiz, 26 şehirde daha kirli. En yakın üç il: Formigine (17,7), Sassuolo (17,7), Carpi (17,7). Aynı bölgede (Emilia-Romagna): Bologna 11,3, Casalecchio di Reno 11,3, Imola 11,3, Riccione 13,5. Sel tehlikesi altındaki nüfus payı (yüzde 0,3) 240 şehir arasında 162. sırada (1 = en yüksek); medyan yüzde 1,2. PM10'da 168. sırada (26,0 µg/m³, DSÖ'nün 1,7 katı); sıralamada komşuları Bergamo (26,0), Formigine (26,0). NO2'da 157. sırada (17,2 µg/m³, DSÖ'nün 1,7 katı); sıralamada komşuları Pordenone (17,0), Formigine (17,2). Heyelan tehlikesi altındaki nüfus payı yüzde 0,0: 249 şehir arasında 195. sırada (1 = en yüksek). Yakın şehirlerde sel tehlikesi altındaki nüfus: Formigine yüzde 0,0, Sassuolo yüzde 0,2, Carpi yüzde 4,2. Kuzeydoğu makro bölgesindeki 35 şehir arasında 23. sırada; en temizi Bolzano/Bozen (11,0), en kirlisi Padova (22,0); bölge medyanı 15,5 µg/m³, ülke medyanının üstünde. Hava verisi il ortalamasıdır: aynı ilde vadi tabanı ile kıyı arasında büyük fark olabilir.

Ay ay sıcaklık ve yağış, 1991-2020 ortalaması

Gündüz maksimumu, gece minimumu, aylık yağış ve yağışlı gün sayısı (≥ 1 mm), ERA5 arşivinden 30 yıllık ortalama. Temmuz çok sıcak (30°), Ocak soğuk (gündüz 8°, gece 0°). Yılda 732 mm yağış, 99 yağışlı gün.

Modena'ya ne zaman gidilir?

En iyi aylar (maksimum 18-27° ve az yağışlı gün, hesap bizim): Eylül, Ekim, Mayıs, Nisan. En yağışlı ay Kasım, en kuru ay Ocak. Bu sayfa iklimi anlatır; bugünün hava durumu için tahmin servislerine bakın. Değişir: iklim ortalaması yıldan yıla sapar, seyahat öncesi tahmini teyit edin.

İstanbul'la karşılaştırma

Aynı 30 yıllık ortalamalarla: temmuz maksimumu Modena'da 30°, İstanbul'da 28° (+3°); ocak minimumu 0° karşı 4° (-4°); yıllık yağış 732 mm karşı 685 mm. Tablodaki son sütun İstanbul'un aylık maksimum ve minimumudur.