Modena'da yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, iklim

Aylık taban bütçe

Modena'da 40 m²'lik bir stüdyonun aylık kirası tahmini 260-376 avro — vize için istenen asgari tutarın yaklaşık %31'i kiraya gidiyor; kalanı diğer giderler için. Kira: OMI kotasyonu 6,5-9,4 €/m²/ay (2025, 2. yarıyıl), belediye ortalaması; çarpımlar bizim. Geçim: yıllık 10.179,85 avronun 12'ye bölümü. Faturalar, ulaşım ve sigorta hariç. 41 şehir arasında ucuzluk sırası: 21.

«Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve satış değeri ilçe (belediye) düzeyinde; hava kalitesi ve suç il düzeyinde toplanır ve tek bir adres için değil, bölge için geçerlidir.

Bütçeyi tamamlamak için

Maaşlar ve asgari ücret: İtalya'da maaşlar. Mahalle mahalle kira: Modena kiralık ev. Satın alma: Modena ev fiyatları.

Modena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Modena'da taban bütçenin yüzde 32 kadarı kiraya gider (60 m²), gerisi resmî geçim tutarıdır; 41 şehrin medyan tabanı aylık 1.238 avro, Modena buna yakın. 20 şehir daha ucuz, 20 şehir daha pahalı. Milano'ya göre ayda 414 avro daha ucuz. En yakın üç şehir: Bologna (1.436 €), Parma (1.208 €), Ferrara (1.100 €). Aynı bölgede (Emilia-Romagna): Ferrara 1.100 €, Parma 1.208 €, Ravenna 1.250 €, Rimini 1.280 €. 40 m² stüdyoyla taban 1.108 avroya iner, 90 m² ile 1.433 avroya çıkar. Hesaplar bizim; faturalar ve ulaşım hariç.

m² satış fiyatı ve örnek bütçeler

Kotasyon, belediyedeki OMI bölgelerinin ortalamasıdır; merkezdeki yeni bir daire üst sınırın üstünde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçeler bizim çarpımımız. 41 şehir arasında pahalılık sırası: 28.

Son dört yarıyıl

Ortalama satış değeri, OMI yarıyıllarına göre.

Semt semt satış değeri: en pahalı ve en ucuz OMI bölgeleri

Modena OMI'de 20 bölgeye ayrılır (2025, 1. yarıyıl); en pahalı bölge en ucuzunun 1,9 katıdır. Aşağıda uçlar; tam liste ve harita: Modena semt semt.

Ev almak, oturma izni, kira

Ev almak oturma izni ya da vatandaşlık vermez; gerekçeye bağlı vize gerekir (seçmeli ikamet, çalışma, öğrenim). Kiralamak isteyenler için: Modena kiralık ev fiyatları; aylık bütçe için Modena yaşam maliyeti.

Modena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Modena'da m² satış değeri (1.480 €) 41 şehrin medyanının (1.667 €) yüzde 11 altında: 60 m² için yaklaşık 11 bin avro tasarruf. Alt kotasyonlarla brüt kira getirisi yılda yüzde 5,3 (medyan yüzde 4,7): kira, satış fiyatına göre yüksek. Sıralamada komşuları: Bari (1.552 €/m²), Cenova (1.461 €/m²). Coğrafi olarak en yakın üç şehir: Bologna (2.570 €/m²), Parma (1.383 €/m²), Ferrara (955 €/m²). Aynı bölgede (Emilia-Romagna): Bologna 2.570 €, Rimini 1.935 €, Ravenna 1.765 €, Parma 1.383 €. Dört yarıyılda değer yüzde 7,5 arttı; 41 şehrin medyan değişimi yüzde 4,1.

Bildirilen suçlar, 100.000 kişi başına

ISTAT, polise bildirilen suçlar; veri il düzeyindedir (Modena ili), şehir merkezi için değil. 40 şehir arasında sıralama: 31 / 40 (düşük toplam daha iyi).

Nasıl okunur

Bildirilen suç işlenen suç değildir; turistik ve kalabalık illerde bildirim yüksektir. Ev hırsızlığı ve sokakta gasp yaşam kalitesini en çok etkileyen iki kalemdir. Mahalle ölçeğinde: Evitalya raporu adres çevresini ölçer. Kira ve fiyatlar: Modena kiralık ev.

Modena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Modena ilinde 100.000 kişi başına bildirilen suç toplamı (602) 40 şehrin medyanının (520) yüzde 16 üstünde; 31. sırada (1 = en düşük). Medyana göre en yüksek kalem sokakta gasp (31,3 karşı 19,6), en düşük kalem cinsel şiddet (9,9 karşı 11,6). En yakın üç il: Bologna (630), Parma (548), Ferrara (500). Aynı bölgede (Emilia-Romagna): Ferrara 500, Parma 548, Ravenna 604, Bologna 630. 30 şehirde toplam daha düşük, 9 şehirde daha yüksek. Bildirim oranı il ölçeğindedir ve turistik illerde yükselir; mahalle için adres raporu gerekir.

Sismik sınıf

Modena belediyesi: 3. bölge — düşük tehlike. Sınıflandırma OPCM 3274/2003 ve bölgesel güncellemelere göredir; 1 en yüksek, 4 en düşük tehlike. Sınıf, yapı standartlarını belirler ve bölgenin tehlikesini özetler; tek tek binaların durumunu söylemez.

Son depremler: 2020-2025, 50 km içinde

Kaynak INGV kataloğu (ISIDe), 1 Ocak 2020 – 31 Aralık 2025; büyüklük INGV'nin verdiği ölçekte (ML ya da Mw). Yarıçap şehir merkezinden hesaplanır (hesap bizim).

Son 6 deprem, M≥3, 50 km içinde

Modena için bu sınıf ne demek

3. bölge, düşük tehlike demektir: hissedilen depremler olur, hasar veren depremler seyrektir. Yeni binalar yine sismik kurala tabidir, ancak eski yapılar için risk 1. ve 2. bölgeye göre belirgin biçimde düşüktür. Ev seçiminde sel, heyelan ve hava kalitesi bu şehirde çoğu zaman deprem sınıfından daha belirleyicidir.

Sismik sınıf belediye ölçeğindedir; aynı şehirde zemin sınıfı (mikrobölgeleme), sel ve heyelan tehlikesi sokağa göre değişir. Şehrin sel riski ve hava kalitesi: Modena hava kalitesi ve sel.

Modena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Karşılaştırdığımız 41 şehrin 15 tanesi Modena ile aynı sismik sınıfta (Sorrento, Roma, Bologna, Verona, Bergamo…). 2020-2025'te 50 km içinde kaydedilen M≥3 deprem sayısında (26) Modena 11. sırada, medyanın (8) belirgin üstünde: yılda ortalama 4,3 deprem. Dönemin en büyük depremi (4,3) bu ölçütte 9. sırada. En yakın üç şehir: Bologna (37 km, düşük tehlike, 20 deprem), Parma (50 km, düşük tehlike, 68 deprem), Ferrara (59 km, düşük tehlike, 5 deprem). Aynı bölgede (Emilia-Romagna): Bologna düşük, Rimini orta-yüksek, Ravenna düşük, Parma düşük. Son 6 depremin en yakını merkeze 21 km'de (3,5 büyüklüğünde, 2023-10-30), en uzağı 49 km'de; ortalama büyüklük 3,4, en sonuncusu 2025-07-09 tarihinde. Yıllara dağılım (bu listede): 2023 → 1, 2024 → 2, 2025 → 3. Sınıf belediye ölçeğindedir; Modena'da zemin sınıfı ve bina yaşı adrese göre değişir.

Kamu hastaneleri, Modena belediyesi

Sağlık Bakanlığı açık verisi, 2022; kullanılan yatak sayısı. Özel klinikler ve komşu belediyeler dahil değildir. Toplam: 1 yapı, 1.074 yatak.

Acil, kayıt, sigorta

Acil servis (pronto soccorso) herkese açıktır, acil numarası 112. Sağlık sistemine kayıt oturma izninin türüne bağlıdır: sağlık sigortası ve SSN. Bir adrese en yakın hastane ve eczane mesafesi: Evitalya raporu. Eczaneler: Modena eczaneleri.

Modena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Modena'da belediye nüfusu 184.597 (ISTAT 2023); bin kişi başına 5,8 kamu yatağı, 40 şehrin medyanı 5,2; 18. sırada (1 = en çok). Büyük şehirlerin hastaneleri komşu belediyelere de hizmet verir, oran bunu saymaz. En büyük yapı tek başına yatakların yüzde 100 kadarını taşır. En yakın üç şehir: Bologna (4 yapı, 2.627 yatak), Parma (1 yapı, 901 yatak), Ferrara (1 yapı, 656 yatak). Aynı bölgede (Emilia-Romagna): Bologna 2.627 yatak, Parma 901 yatak, Ferrara 656 yatak, Rimini 617 yatak. Karşılaştırdığımız 41 şehirde toplam 63.163 kamu yatağı var; Modena bunun yüzde 1,7 kadarını barındırır. Belediyede tek kamu yapısı var: 1.074 yatakla tüm kapasiteyi o taşır; ikinci hastane komşu belediyededir.

Hava kalitesi, il düzeyinde yıllık ortalama

ISPRA/SNPA ve ARPA ölçümleri, Modena ili ortalaması; AB yıllık sınır değerleri (2008/50/EC) parantezde. DSÖ'nün 2021 tavsiyeleri (PM2.5 5, PM10 15, NO2 10) çok daha düşüktür: «AB sınırının altında» temiz demek değildir. 40 şehir arasında PM2.5 sırası: 33 (1 en temiz).

İl düzeyinde diğer göstergeler

Kirletici başına sıralama ve DSÖ tavsiyesi

Modena ili orta kuşaktadır: AB sınırının altında ama DSÖ tavsiyesinin 3,5 katı. Kış aylarında ısınma ve trafik günlük değerleri yıllık ortalamanın üstüne çıkarır. DSÖ 2021 yıllık tavsiyeleri: PM2.5 5, PM10 15, NO2 10 µg/m³. Sıralama, verisi olan şehirler arasında; hesap bizim.

Sel ve heyelan riski, belediye

ISPRA hidrojeolojik tehlike mozaiği, belediye ölçeği. Sokak ölçeğinde tehlike katmanı ve sismik zemin: Evitalya raporu. Deprem sınıfı: Modena deprem.

Modena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Modena ilinin yıllık PM2.5 ortalaması (17,7 µg/m³) DSÖ'nün 2021 tavsiyesinin (5) 3,5 katı, AB sınırının (25) altında; 40 şehrin medyanı 13,4, Modena 33. sırada (1 = en temiz). 32 şehirde hava daha temiz, 7 şehirde daha kirli. En yakın üç il: Bologna (11,3), Parma (13,5), Ferrara (14,0). Aynı bölgede (Emilia-Romagna): Bologna 11,3, Rimini 13,5, Parma 13,5, Ferrara 14,0. Sel tehlikesi altındaki nüfus payı (yüzde 0,3) 40 şehir arasında 37. sırada (1 = en yüksek); medyan yüzde 2,9. PM10'da 30. sırada (26,0 µg/m³, DSÖ'nün 1,7 katı); sıralamada komşuları Bergamo (26,0), Catania (26,0). NO2'da 29. sırada (27,8 µg/m³, DSÖ'nün 2,8 katı); sıralamada komşuları Floransa (27,8), Bari (27,8). Heyelan tehlikesi altındaki nüfus payı yüzde 0,0: 40 şehir arasında 35. sırada (1 = en yüksek). Yakın şehirlerde sel tehlikesi altındaki nüfus: Bologna yüzde 1,1, Parma yüzde 1,4, Ferrara yüzde 32,6. Kuzeydoğu makro bölgesindeki 14 şehir arasında 9. sırada; en temizi Bologna (11,3), en kirlisi Padova (22,0); bölge medyanı 14,2 µg/m³, ülke medyanının üstünde. Hava verisi il ortalamasıdır: aynı ilde vadi tabanı ile kıyı arasında büyük fark olabilir.

Ay ay sıcaklık ve yağış, 1991-2020 ortalaması

Gündüz maksimumu, gece minimumu, aylık yağış ve yağışlı gün sayısı (≥ 1 mm), ERA5 arşivinden 30 yıllık ortalama. Temmuz çok sıcak (30°), Ocak soğuk (gündüz 8°, gece 0°). Yılda 732 mm yağış, 99 yağışlı gün.

Modena'ya ne zaman gidilir?

En iyi aylar (maksimum 18-27° ve az yağışlı gün, hesap bizim): Eylül, Ekim, Mayıs, Nisan. En yağışlı ay Kasım, en kuru ay Ocak. Bu sayfa iklimi anlatır; bugünün hava durumu için tahmin servislerine bakın. Değişir: iklim ortalaması yıldan yıla sapar, seyahat öncesi tahmini teyit edin.

İstanbul'la karşılaştırma

Aynı 30 yıllık ortalamalarla: temmuz maksimumu Modena'da 30°, İstanbul'da 28° (+3°); ocak minimumu 0° karşı 4° (-4°); yıllık yağış 732 mm karşı 685 mm. Tablodaki son sütun İstanbul'un aylık maksimum ve minimumudur.