Empoli'de yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, iklim

Aylık taban bütçe

Empoli'da 40 m²'lik bir stüdyonun aylık kirası tahmini 200-292 avro — vize için istenen asgari tutarın yaklaşık %24'ü kiraya gidiyor; kalanı diğer giderler için. Kira: OMI kotasyonu 5,0-7,3 €/m²/ay (2025, 2. yarıyıl), belediye ortalaması; çarpımlar bizim. Geçim: yıllık 10.179,85 avronun 12'ye bölümü. Faturalar, ulaşım ve sigorta hariç. 250 şehir arasında ucuzluk sırası: 138.

«Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve satış değeri ilçe (belediye) düzeyinde; hava kalitesi ve suç il düzeyinde toplanır ve tek bir adres için değil, bölge için geçerlidir.

Bütçeyi tamamlamak için

Maaşlar ve asgari ücret: İtalya'da maaşlar. Mahalle mahalle kira: Empoli kiralık ev. Satın alma: Empoli ev fiyatları.

Empoli diğer şehirlerle karşılaştırınca

Empoli'de taban bütçenin yüzde 26 kadarı kiraya gider (60 m²), gerisi resmî geçim tutarıdır; 250 şehrin medyan tabanı aylık 1.136 avro, Empoli buna yakın. 136 şehir daha ucuz, 113 şehir daha pahalı. Milano'ya göre ayda 504 avro daha ucuz. En yakın üç şehir: Scandicci (1.250 €), Campi Bisenzio (1.226 €), Prato (1.280 €). Aynı bölgede (Toskana): Capannori 1.088 €, Arezzo 1.094 €, Cascina 1.100 €, Lucca 1.148 €. 40 m² stüdyoyla taban 1.048 avroya iner, 90 m² ile 1.298 avroya çıkar. Hesaplar bizim; faturalar ve ulaşım hariç.

m² satış fiyatı ve örnek bütçeler

Kotasyon, belediyedeki OMI bölgelerinin ortalamasıdır; merkezdeki yeni bir daire üst sınırın üstünde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçeler bizim çarpımımız. 250 şehir arasında pahalılık sırası: 83.

Son dört yarıyıl

Ortalama satış değeri, OMI yarıyıllarına göre.

Semt semt satış değeri: en pahalı ve en ucuz OMI bölgeleri

Empoli OMI'de 6 bölgeye ayrılır (2025, 1. yarıyıl); en pahalı bölge en ucuzunun 1,3 katıdır. Aşağıda uçlar; tam liste ve harita: Empoli semt semt.

Ev almak, oturma izni, kira

Ev almak oturma izni ya da vatandaşlık vermez; gerekçeye bağlı vize gerekir (seçmeli ikamet, çalışma, öğrenim). Kiralamak isteyenler için: Empoli kiralık ev fiyatları; aylık bütçe için Empoli yaşam maliyeti.

Empoli diğer şehirlerle karşılaştırınca

Empoli'de m² satış değeri (1.392 €) 250 şehrin medyanının (1.171 €) yüzde 19 üstünde: 60 m² için yaklaşık 13 bin avro fazla. Alt kotasyonlarla brüt kira getirisi yılda yüzde 4,3 (medyan yüzde 4,7): satış fiyatı, kiraya göre yüksek. Sıralamada komşuları: Formigine (1.408 €/m²), Parma (1.383 €/m²). Coğrafi olarak en yakın üç şehir: Scandicci (1.992 €/m²), Campi Bisenzio (1.840 €/m²), Prato (1.588 €/m²). Aynı bölgede (Toskana): Floransa 2.580 €, Sesto Fiorentino 2.007 €, Scandicci 1.992 €, Viareggio 1.888 €. Dört yarıyılda değer yüzde 1,0 arttı; 250 şehrin medyan değişimi yüzde 2,2.

Bildirilen suçlar, 100.000 kişi başına

ISTAT, polise bildirilen suçlar; veri il düzeyindedir (Empoli ili), şehir merkezi için değil. 250 şehir arasında sıralama: 250 / 250 (düşük toplam daha iyi).

Nasıl okunur

Bildirilen suç işlenen suç değildir; turistik ve kalabalık illerde bildirim yüksektir. Ev hırsızlığı ve sokakta gasp yaşam kalitesini en çok etkileyen iki kalemdir. Mahalle ölçeğinde: Evitalya raporu adres çevresini ölçer. Kira ve fiyatlar: Empoli kiralık ev.

Empoli diğer şehirlerle karşılaştırınca

Empoli ilinde 100.000 kişi başına bildirilen suç toplamı (753) 250 şehrin medyanının (442) yüzde 70 üstünde; 250. sırada (1 = en düşük). Medyana göre en yüksek kalem sokakta gasp (77,8 karşı 17,3), en düşük kalem kasten öldürme (0,5 karşı 0,5). En yakın üç il: Scandicci (753), Campi Bisenzio (753), Prato (529). Aynı bölgede (Toskana): Viareggio 497, Lucca 497, Capannori 497, Prato 529. 245 şehirde toplam daha düşük, 4 şehirde daha yüksek. Bildirim oranı il ölçeğindedir ve turistik illerde yükselir; mahalle için adres raporu gerekir.

Sismik sınıf

Empoli belediyesi: 3. bölge — düşük tehlike. Sınıflandırma yürürlüktekidir (Sivil Savunma Dairesi, Mayıs 2025), 2003 tarihli OPCM 3274 eki değil; 1 en yüksek, 4 en düşük tehlike. Sınıf, yapı standartlarını belirler ve bölgenin tehlikesini özetler; tek tek binaların durumunu söylemez.

Son depremler: 2019-2026, 50 km içinde

Kaynak INGV kataloğu (ISIDe), 1 Ocak 2019 – 15 Eylül 2026; büyüklük INGV'nin verdiği ölçekte (ML ya da Mw). Yarıçap şehir merkezinden hesaplanır (hesap bizim).

Son 6 deprem, M≥3, 50 km içinde

Empoli için bu sınıf ne demek

3. bölge, düşük tehlike demektir: hissedilen depremler olur, hasar veren depremler seyrektir. Yeni binalar yine sismik kurala tabidir, ancak eski yapılar için risk 1. ve 2. bölgeye göre belirgin biçimde düşüktür. Ev seçiminde sel, heyelan ve hava kalitesi bu şehirde çoğu zaman deprem sınıfından daha belirleyicidir.

Sismik sınıf belediye ölçeğindedir; aynı şehirde zemin sınıfı (mikrobölgeleme), sel ve heyelan tehlikesi sokağa göre değişir. Şehrin sel riski ve hava kalitesi: Empoli hava kalitesi ve sel.

Empoli diğer şehirlerle karşılaştırınca

Karşılaştırdığımız 250 şehrin 90 tanesi Empoli ile aynı sismik sınıfta (Milano, Sorrento, Bologna, Floransa, Segrate…). 2019-2026 arasında 50 km içinde kaydedilen M≥3 deprem sayısında (33) Empoli 75. sırada, medyanın (9) belirgin üstünde: yılda ortalama 5,5 deprem. Dönemin en büyük depremi (4,5) bu ölçütte 52. sırada. En yakın üç şehir: Scandicci (17 km, düşük tehlike, 32 deprem), Campi Bisenzio (20 km, düşük tehlike, 40 deprem), Prato (24 km, düşük tehlike, 43 deprem). Aynı bölgede (Toskana): Floransa düşük, Livorno düşük, Prato düşük, Sesto Fiorentino düşük. Son 6 depremin en yakını merkeze 32 km'de (4,1 büyüklüğünde, 2026-03-26), en uzağı 47 km'de; ortalama büyüklük 3,5, en sonuncusu 2026-08-04 tarihinde. Yıllara dağılım (bu listede): 2024 → 2, 2026 → 4. Sınıf belediye ölçeğindedir; Empoli'de zemin sınıfı ve bina yaşı adrese göre değişir.

Kamu hastaneleri, Empoli belediyesi

Sağlık Bakanlığı açık verisi, 2022; kullanılan yatak sayısı. Özel klinikler ve komşu belediyeler dahil değildir. Toplam: 1 yapı, 329 yatak.

Acil, kayıt, sigorta

Acil servis (pronto soccorso) herkese açıktır, acil numarası 112. Sağlık sistemine kayıt oturma izninin türüne bağlıdır: sağlık sigortası ve SSN. Bir adrese en yakın hastane ve eczane mesafesi: Evitalya raporu. Eczaneler: Empoli eczaneleri.

Empoli diğer şehirlerle karşılaştırınca

Empoli'de belediye nüfusu 49.113 (ISTAT 2023); bin kişi başına 6,7 kamu yatağı, 249 şehrin medyanı 2,8; 56. sırada (1 = en çok). Büyük şehirlerin hastaneleri komşu belediyelere de hizmet verir, oran bunu saymaz. En büyük yapı tek başına yatakların yüzde 100 kadarını taşır. En yakın üç şehir: Scandicci (0 yapı, 0 yatak), Campi Bisenzio (0 yapı, 0 yatak), Prato (1 yapı, 469 yatak). Aynı bölgede (Toskana): Floransa 1.667 yatak, Pisa 1.102 yatak, Siena 544 yatak, Prato 469 yatak. Karşılaştırdığımız 250 şehirde toplam 104.918 kamu yatağı var; Empoli bunun yüzde 0,3 kadarını barındırır. Belediyede tek kamu yapısı var: 329 yatakla tüm kapasiteyi o taşır; ikinci hastane komşu belediyededir.

Hava kalitesi, il düzeyinde yıllık ortalama

ISPRA/SNPA ve ARPA ölçümleri, Empoli ili ortalaması; AB yıllık sınır değerleri (2008/50/EC) parantezde. DSÖ'nün 2021 tavsiyeleri (PM2.5 5, PM10 15, NO2 10) çok daha düşüktür: «AB sınırının altında» temiz demek değildir. 228 şehir arasında PM2.5 sırası: 77 (1 en temiz).

İl düzeyinde diğer göstergeler

Kirletici başına sıralama ve DSÖ tavsiyesi

Empoli ili orta kuşaktadır: AB sınırının altında ama DSÖ tavsiyesinin 2,2 katı. Kış aylarında ısınma ve trafik günlük değerleri yıllık ortalamanın üstüne çıkarır. DSÖ 2021 yıllık tavsiyeleri: PM2.5 5, PM10 15, NO2 10 µg/m³. Sıralama, verisi olan şehirler arasında; hesap bizim.

Sel ve heyelan riski, belediye

ISPRA hidrojeolojik tehlike mozaiği, belediye ölçeği. Sokak ölçeğinde tehlike katmanı ve sismik zemin: Evitalya raporu. Deprem sınıfı: Empoli deprem.

Empoli diğer şehirlerle karşılaştırınca

Empoli ilinin yıllık PM2.5 ortalaması (11,0 µg/m³) DSÖ'nün 2021 tavsiyesinin (5) 2,2 katı, AB sınırının (25) altında; 228 şehrin medyanı 12,5, Empoli 77. sırada (1 = en temiz). 68 şehirde hava daha temiz, 159 şehirde daha kirli. En yakın üç il: Scandicci (11,0), Campi Bisenzio (11,0), Prato (15,0). Aynı bölgede (Toskana): Livorno 8,0, Arezzo 9,0, Grosseto 10,0, Floransa 11,0. Sel tehlikesi altındaki nüfus payı (yüzde 4,7) 249 şehir arasında 53. sırada (1 = en yüksek); medyan yüzde 1,1. PM10'da 59. sırada (20,6 µg/m³, DSÖ'nün 1,4 katı); sıralamada komşuları Campi Bisenzio (20,6), Salerno (20,7). NO2'da 88. sırada (13,2 µg/m³, DSÖ'nün 1,3 katı); sıralamada komşuları Campi Bisenzio (13,2), Faenza (13,2). Heyelan tehlikesi altındaki nüfus payı yüzde 0,9: 249 şehir arasında 67. sırada (1 = en yüksek). Yakın şehirlerde sel tehlikesi altındaki nüfus: Scandicci yüzde 10,4, Campi Bisenzio yüzde 4,8, Prato yüzde 11,9. Orta İtalya makro bölgesindeki 57 şehir arasında 38. sırada; en temizi San Benedetto del Tronto (7,3), en kirlisi Pistoia (17,0); bölge medyanı 10,9 µg/m³, ülke medyanının altında. Hava verisi il ortalamasıdır: aynı ilde vadi tabanı ile kıyı arasında büyük fark olabilir.