Pisa'da yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, iklim

Aylık taban bütçe

Pisa'da 40 m²'lik bir stüdyonun aylık kirası tahmini 256-360 avro — vize için istenen asgari tutarın yaklaşık %30'u kiraya gidiyor; kalanı diğer giderler için. Kira: OMI kotasyonu 6,4-9,0 €/m²/ay (2025, 2. yarıyıl), belediye ortalaması; çarpımlar bizim. Geçim: yıllık 10.179,85 avronun 12'ye bölümü. Faturalar, ulaşım ve sigorta hariç. 250 şehir arasında ucuzluk sırası: 202.

«Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve satış değeri ilçe (belediye) düzeyinde; hava kalitesi ve suç il düzeyinde toplanır ve tek bir adres için değil, bölge için geçerlidir.

Bütçeyi tamamlamak için

Maaşlar ve asgari ücret: İtalya'da maaşlar. Mahalle mahalle kira: Pisa kiralık ev. Satın alma: Pisa ev fiyatları.

Pisa diğer şehirlerle karşılaştırınca

Pisa'da taban bütçenin yüzde 31 kadarı kiraya gider (60 m²), gerisi resmî geçim tutarıdır; 250 şehrin medyan tabanı aylık 1.136 avro, Pisa bunun 96 avro üstünde. 201 şehir daha ucuz, 48 şehir daha pahalı. Milano'ya göre ayda 420 avro daha ucuz. En yakın üç şehir: Cascina (1.100 €), Lucca (1.148 €), Viareggio (1.226 €). Aynı bölgede (Toskana): Capannori 1.088 €, Arezzo 1.094 €, Cascina 1.100 €, Lucca 1.148 €. 40 m² stüdyoyla taban 1.104 avroya iner, 90 m² ile 1.424 avroya çıkar. Hesaplar bizim; faturalar ve ulaşım hariç.

m² satış fiyatı ve örnek bütçeler

Kotasyon, belediyedeki OMI bölgelerinin ortalamasıdır; merkezdeki yeni bir daire üst sınırın üstünde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçeler bizim çarpımımız. 250 şehir arasında pahalılık sırası: 60.

Son dört yarıyıl

Ortalama satış değeri, OMI yarıyıllarına göre.

Semt semt satış değeri: en pahalı ve en ucuz OMI bölgeleri

Pisa OMI'de 15 bölgeye ayrılır (2025, 1. yarıyıl); en pahalı bölge en ucuzunun 1,7 katıdır. Aşağıda uçlar; tam liste ve harita: Pisa semt semt.

Ev almak, oturma izni, kira

Ev almak oturma izni ya da vatandaşlık vermez; gerekçeye bağlı vize gerekir (seçmeli ikamet, çalışma, öğrenim). Kiralamak isteyenler için: Pisa kiralık ev fiyatları; aylık bütçe için Pisa yaşam maliyeti.

Pisa diğer şehirlerle karşılaştırınca

Pisa'da m² satış değeri (1.572 €) 250 şehrin medyanının (1.171 €) yüzde 34 üstünde: 60 m² için yaklaşık 24 bin avro fazla. Alt kotasyonlarla brüt kira getirisi yılda yüzde 4,9 (medyan yüzde 4,7): kira ve satış fiyatı dengede. Sıralamada komşuları: Pesaro (1.577 €/m²), Saronno (1.560 €/m²). Coğrafi olarak en yakın üç şehir: Cascina (1.217 €/m²), Lucca (1.430 €/m²), Viareggio (1.888 €/m²). Aynı bölgede (Toskana): Floransa 2.580 €, Sesto Fiorentino 2.007 €, Scandicci 1.992 €, Viareggio 1.888 €. Dört yarıyılda değer yüzde 2,5 arttı; 250 şehrin medyan değişimi yüzde 2,2.

Bildirilen suçlar, 100.000 kişi başına

ISTAT, polise bildirilen suçlar; veri il düzeyindedir (Pisa ili), şehir merkezi için değil. 250 şehir arasında sıralama: 244 / 250 (düşük toplam daha iyi).

Nasıl okunur

Bildirilen suç işlenen suç değildir; turistik ve kalabalık illerde bildirim yüksektir. Ev hırsızlığı ve sokakta gasp yaşam kalitesini en çok etkileyen iki kalemdir. Mahalle ölçeğinde: Evitalya raporu adres çevresini ölçer. Kira ve fiyatlar: Pisa kiralık ev.

Pisa diğer şehirlerle karşılaştırınca

Pisa ilinde 100.000 kişi başına bildirilen suç toplamı (729) 250 şehrin medyanının (442) yüzde 65 üstünde; 244. sırada (1 = en düşük). Medyana göre en yüksek kalem ev hırsızlığı (543,7 karşı 254,6), en düşük kalem uyuşturucu ticareti (46,2 karşı 52,1). En yakın üç il: Cascina (729), Lucca (497), Viareggio (497). Aynı bölgede (Toskana): Viareggio 497, Lucca 497, Capannori 497, Prato 529. 243 şehirde toplam daha düşük, 6 şehirde daha yüksek. Bildirim oranı il ölçeğindedir ve turistik illerde yükselir; mahalle için adres raporu gerekir.

Sismik sınıf

Pisa belediyesi: 3. bölge — düşük tehlike. Sınıflandırma yürürlüktekidir (Sivil Savunma Dairesi, Mayıs 2025), 2003 tarihli OPCM 3274 eki değil; 1 en yüksek, 4 en düşük tehlike. Sınıf, yapı standartlarını belirler ve bölgenin tehlikesini özetler; tek tek binaların durumunu söylemez.

Son depremler: 2019-2026, 50 km içinde

Kaynak INGV kataloğu (ISIDe), 1 Ocak 2019 – 15 Eylül 2026; büyüklük INGV'nin verdiği ölçekte (ML ya da Mw). Yarıçap şehir merkezinden hesaplanır (hesap bizim).

Son 6 deprem, M≥3, 50 km içinde

Pisa için bu sınıf ne demek

3. bölge, düşük tehlike demektir: hissedilen depremler olur, hasar veren depremler seyrektir. Yeni binalar yine sismik kurala tabidir, ancak eski yapılar için risk 1. ve 2. bölgeye göre belirgin biçimde düşüktür. Ev seçiminde sel, heyelan ve hava kalitesi bu şehirde çoğu zaman deprem sınıfından daha belirleyicidir.

Sismik sınıf belediye ölçeğindedir; aynı şehirde zemin sınıfı (mikrobölgeleme), sel ve heyelan tehlikesi sokağa göre değişir. Şehrin sel riski ve hava kalitesi: Pisa hava kalitesi ve sel.

Pisa diğer şehirlerle karşılaştırınca

Karşılaştırdığımız 250 şehrin 90 tanesi Pisa ile aynı sismik sınıfta (Milano, Sorrento, Bologna, Floransa, Segrate…). 2019-2026 arasında 50 km içinde M≥3 deprem sayısı (8) medyana (9) yakın: 250 şehir arasında 134. sırada (1 = en çok). Dönemin en büyük depremi (4,0) bu ölçütte 108. sırada. En yakın üç şehir: Cascina (10 km, düşük tehlike, 8 deprem), Lucca (16 km, düşük tehlike, 17 deprem), Viareggio (19 km, düşük tehlike, 19 deprem). Aynı bölgede (Toskana): Floransa düşük, Livorno düşük, Prato düşük, Sesto Fiorentino düşük. Son 6 depremin en yakını merkeze 4 km'de (4,0 büyüklüğünde, 2026-08-04), en uzağı 47 km'de; ortalama büyüklük 3,5, en sonuncusu 2026-09-02 tarihinde. Yıllara dağılım (bu listede): 2022 → 1, 2026 → 5. Sınıf belediye ölçeğindedir; Pisa'da zemin sınıfı ve bina yaşı adrese göre değişir.

Kamu hastaneleri, Pisa belediyesi

Sağlık Bakanlığı açık verisi, 2022; kullanılan yatak sayısı. Özel klinikler ve komşu belediyeler dahil değildir. Toplam: 3 yapı, 1.102 yatak.

Acil, kayıt, sigorta

Acil servis (pronto soccorso) herkese açıktır, acil numarası 112. Sağlık sistemine kayıt oturma izninin türüne bağlıdır: sağlık sigortası ve SSN. Bir adrese en yakın hastane ve eczane mesafesi: Evitalya raporu. Eczaneler: Pisa eczaneleri.

Pisa diğer şehirlerle karşılaştırınca

Pisa'da belediye nüfusu 89.117 (ISTAT 2023); bin kişi başına 12,4 kamu yatağı, 249 şehrin medyanı 2,8; 13. sırada (1 = en çok). Büyük şehirlerin hastaneleri komşu belediyelere de hizmet verir, oran bunu saymaz. En büyük yapı tek başına yatakların yüzde 86 kadarını taşır. En yakın üç şehir: Cascina (0 yapı, 0 yatak), Lucca (1 yapı, 321 yatak), Viareggio (0 yapı, 0 yatak). Aynı bölgede (Toskana): Floransa 1.667 yatak, Siena 544 yatak, Prato 469 yatak, Pistoia 374 yatak. Karşılaştırdığımız 250 şehirde toplam 104.918 kamu yatağı var; Pisa bunun yüzde 1,1 kadarını barındırır. Yatak sayısına göre ilk üç yapı: Azienda Ospedaliero-Universitaria Pisana (944 yatak), Fondazione Cnr-Rt G. Monasterio (118 yatak), Fondazione Stella Maris - Calambrone (40 yatak). En küçük kayıt Fondazione Stella Maris - Calambrone (40 yatak). 3 yapının ortalaması 367 yatak; tek bir büyük hastane etrafında toplanmış bir sistem.

Hava kalitesi, il düzeyinde yıllık ortalama

ISPRA/SNPA ve ARPA ölçümleri, Pisa ili ortalaması; AB yıllık sınır değerleri (2008/50/EC) parantezde. DSÖ'nün 2021 tavsiyeleri (PM2.5 5, PM10 15, NO2 10) çok daha düşüktür: «AB sınırının altında» temiz demek değildir. 228 şehir arasında PM2.5 sırası: 93 (1 en temiz).

İl düzeyinde diğer göstergeler

Kirletici başına sıralama ve DSÖ tavsiyesi

Pisa ili orta kuşaktadır: AB sınırının altında ama DSÖ tavsiyesinin 2,4 katı. Kış aylarında ısınma ve trafik günlük değerleri yıllık ortalamanın üstüne çıkarır. DSÖ 2021 yıllık tavsiyeleri: PM2.5 5, PM10 15, NO2 10 µg/m³. Sıralama, verisi olan şehirler arasında; hesap bizim.

Sel ve heyelan riski, belediye

ISPRA hidrojeolojik tehlike mozaiği, belediye ölçeği. Sokak ölçeğinde tehlike katmanı ve sismik zemin: Evitalya raporu. Deprem sınıfı: Pisa deprem.

Pisa diğer şehirlerle karşılaştırınca

Pisa ilinin yıllık PM2.5 ortalaması (12,0 µg/m³) DSÖ'nün 2021 tavsiyesinin (5) 2,4 katı, AB sınırının (25) altında; 228 şehrin medyanı 12,5, Pisa 93. sırada (1 = en temiz). 92 şehirde hava daha temiz, 135 şehirde daha kirli. En yakın üç il: Cascina (12,0), Lucca (16,0), Viareggio (16,0). Aynı bölgede (Toskana): Livorno 8,0, Arezzo 9,0, Grosseto 10,0, Floransa 11,0. Sel tehlikesi altındaki nüfus payı (yüzde 30,5) 240 şehir arasında 6. sırada (1 = en yüksek); medyan yüzde 1,2. PM10'da 40. sırada (19,7 µg/m³, DSÖ'nün 1,3 katı); sıralamada komşuları Città di Castello (19,5), Cascina (19,7). NO2'da 51. sırada (10,3 µg/m³, DSÖ'nün 1,0 katı); sıralamada komşuları Augusta (10,0), Cascina (10,3). Heyelan tehlikesi altındaki nüfus payı yüzde 0,0: 249 şehir arasında 197. sırada (1 = en yüksek). Yakın şehirlerde sel tehlikesi altındaki nüfus: Cascina yüzde 10,4, Lucca yüzde 11,6, Viareggio yüzde 2,8. Orta İtalya makro bölgesindeki 57 şehir arasında 46. sırada; en temizi San Benedetto del Tronto (7,3), en kirlisi Pistoia (17,0); bölge medyanı 10,9 µg/m³, ülke medyanının altında. Hava verisi il ortalamasıdır: aynı ilde vadi tabanı ile kıyı arasında büyük fark olabilir.

Ay ay sıcaklık ve yağış, 1991-2020 ortalaması

Gündüz maksimumu, gece minimumu, aylık yağış ve yağışlı gün sayısı (≥ 1 mm), ERA5 arşivinden 30 yıllık ortalama. Temmuz sıcak (28°), Ocak serin (gündüz 11°, gece 4°). Yılda 1.061 mm yağış, 117 yağışlı gün.

Pisa'ya ne zaman gidilir?

En iyi aylar (maksimum 18-27° ve az yağışlı gün, hesap bizim): Haziran, Eylül, Mayıs, Ekim. En yağışlı ay Kasım, en kuru ay Temmuz. Bu sayfa iklimi anlatır; bugünün hava durumu için tahmin servislerine bakın. Değişir: iklim ortalaması yıldan yıla sapar, seyahat öncesi tahmini teyit edin.

İstanbul'la karşılaştırma

Aynı 30 yıllık ortalamalarla: temmuz maksimumu Pisa'da 28°, İstanbul'da 28° (+0°); ocak minimumu 4° karşı 4° (-0°); yıllık yağış 1.061 mm karşı 685 mm. Tablodaki son sütun İstanbul'un aylık maksimum ve minimumudur.