Pisa'da yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, iklim

Aylık taban bütçe

Pisa'da 40 m²'lik bir stüdyonun aylık kirası tahmini 256-360 avro — vize için istenen asgari tutarın yaklaşık %30'u kiraya gidiyor; kalanı diğer giderler için. Kira: OMI kotasyonu 6,4-9,0 €/m²/ay (2025, 2. yarıyıl), belediye ortalaması; çarpımlar bizim. Geçim: yıllık 10.179,85 avronun 12'ye bölümü. Faturalar, ulaşım ve sigorta hariç. 41 şehir arasında ucuzluk sırası: 20.

«Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve satış değeri ilçe (belediye) düzeyinde; hava kalitesi ve suç il düzeyinde toplanır ve tek bir adres için değil, bölge için geçerlidir.

Bütçeyi tamamlamak için

Maaşlar ve asgari ücret: İtalya'da maaşlar. Mahalle mahalle kira: Pisa kiralık ev. Satın alma: Pisa ev fiyatları.

Pisa diğer şehirlerle karşılaştırınca

Pisa'da taban bütçenin yüzde 31 kadarı kiraya gider (60 m²), gerisi resmî geçim tutarıdır; 41 şehrin medyan tabanı aylık 1.238 avro, Pisa buna yakın. 19 şehir daha ucuz, 21 şehir daha pahalı. Milano'ya göre ayda 420 avro daha ucuz. En yakın üç şehir: Lucca (1.148 €), Livorno (1.298 €), Prato (1.280 €). Aynı bölgede (Toskana): Lucca 1.148 €, Siena 1.220 €, Prato 1.280 €, Livorno 1.298 €. 40 m² stüdyoyla taban 1.104 avroya iner, 90 m² ile 1.424 avroya çıkar. Hesaplar bizim; faturalar ve ulaşım hariç.

m² satış fiyatı ve örnek bütçeler

Kotasyon, belediyedeki OMI bölgelerinin ortalamasıdır; merkezdeki yeni bir daire üst sınırın üstünde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçeler bizim çarpımımız. 41 şehir arasında pahalılık sırası: 26.

Son dört yarıyıl

Ortalama satış değeri, OMI yarıyıllarına göre.

Semt semt satış değeri: en pahalı ve en ucuz OMI bölgeleri

Pisa OMI'de 15 bölgeye ayrılır (2025, 1. yarıyıl); en pahalı bölge en ucuzunun 1,7 katıdır. Aşağıda uçlar; tam liste ve harita: Pisa semt semt.

Ev almak, oturma izni, kira

Ev almak oturma izni ya da vatandaşlık vermez; gerekçeye bağlı vize gerekir (seçmeli ikamet, çalışma, öğrenim). Kiralamak isteyenler için: Pisa kiralık ev fiyatları; aylık bütçe için Pisa yaşam maliyeti.

Pisa diğer şehirlerle karşılaştırınca

Pisa'da m² satış değeri (1.572 €) 41 şehrin medyanına (1.667 €) yakın; fark yüzde 6. Alt kotasyonlarla brüt kira getirisi yılda yüzde 4,9 (medyan yüzde 4,7): kira ve satış fiyatı dengede. Sıralamada komşuları: Prato (1.588 €/m²), Bari (1.552 €/m²). Coğrafi olarak en yakın üç şehir: Lucca (1.430 €/m²), Livorno (1.603 €/m²), Prato (1.588 €/m²). Aynı bölgede (Toskana): Floransa 2.580 €, Siena 1.771 €, Livorno 1.603 €, Prato 1.588 €. Dört yarıyılda değer yüzde 2,5 arttı; 41 şehrin medyan değişimi yüzde 4,1.

Bildirilen suçlar, 100.000 kişi başına

ISTAT, polise bildirilen suçlar; veri il düzeyindedir (Pisa ili), şehir merkezi için değil. 40 şehir arasında sıralama: 38 / 40 (düşük toplam daha iyi).

Nasıl okunur

Bildirilen suç işlenen suç değildir; turistik ve kalabalık illerde bildirim yüksektir. Ev hırsızlığı ve sokakta gasp yaşam kalitesini en çok etkileyen iki kalemdir. Mahalle ölçeğinde: Evitalya raporu adres çevresini ölçer. Kira ve fiyatlar: Pisa kiralık ev.

Pisa diğer şehirlerle karşılaştırınca

Pisa ilinde 100.000 kişi başına bildirilen suç toplamı (663) 40 şehrin medyanının (520) yüzde 27 üstünde; 38. sırada (1 = en düşük). Medyana göre en yüksek kalem ev hırsızlığı (482,0 karşı 305,4), en düşük kalem uyuşturucu ticareti (42,4 karşı 50,0). En yakın üç il: Lucca (577), Livorno (577), Prato (604). Aynı bölgede (Toskana): Siena 516, Livorno 577, Lucca 577, Prato 604. 37 şehirde toplam daha düşük, 2 şehirde daha yüksek. Bildirim oranı il ölçeğindedir ve turistik illerde yükselir; mahalle için adres raporu gerekir.

Sismik sınıf

Pisa belediyesi: 2. bölge — orta-yüksek tehlike. Sınıflandırma OPCM 3274/2003 ve bölgesel güncellemelere göredir; 1 en yüksek, 4 en düşük tehlike. Sınıf, yapı standartlarını belirler ve bölgenin tehlikesini özetler; tek tek binaların durumunu söylemez.

Son depremler: 2020-2025, 50 km içinde

Kaynak INGV kataloğu (ISIDe), 1 Ocak 2020 – 31 Aralık 2025; büyüklük INGV'nin verdiği ölçekte (ML ya da Mw). Yarıçap şehir merkezinden hesaplanır (hesap bizim).

Son 3 deprem, M≥3, 50 km içinde

Pisa için bu sınıf ne demek

2. bölge, orta-yüksek tehlike demektir: güçlü depremler seyrek ama mümkündür ve son yüzyılda bu sınıftaki birçok şehir hasar görmüştür. 2003 sonrası binalar sismik standarda göre yapılır; daha eski bir binada yapım yılı ve güçlendirme belgesi sorulmalıdır. Sınıf belediye ölçeğindedir, aynı şehirde zemin sınıfı sokağa göre değişir.

Sismik sınıf belediye ölçeğindedir; aynı şehirde zemin sınıfı (mikrobölgeleme), sel ve heyelan tehlikesi sokağa göre değişir. Şehrin sel riski ve hava kalitesi: Pisa hava kalitesi ve sel.

Pisa diğer şehirlerle karşılaştırınca

Karşılaştırdığımız 41 şehrin 12 tanesi Pisa ile aynı sismik sınıfta (Floransa, Livorno, Rimini, Prato, Napoli…). 2020-2025'te 50 km içinde M≥3 deprem sayısı (3) medyanın (8) belirgin altında: 41 şehir arasında 32. sırada (1 = en çok). Dönemin en büyük depremi (3,7) bu ölçütte 26. sırada. En yakın üç şehir: Lucca (16 km, düşük tehlike, 10 deprem), Livorno (20 km, orta-yüksek tehlike, 3 deprem), Prato (59 km, orta-yüksek tehlike, 42 deprem). Aynı bölgede (Toskana): Floransa orta-yüksek, Livorno orta-yüksek, Prato orta-yüksek, Siena orta-yüksek. Son 3 depremin en yakını merkeze 13 km'de (3,7 büyüklüğünde, 2022-02-06), en uzağı 36 km'de; ortalama büyüklük 3,5, en sonuncusu 2022-02-06 tarihinde. Yıllara dağılım (bu listede): 2019 → 1, 2021 → 1, 2022 → 1. Sınıf belediye ölçeğindedir; Pisa'da zemin sınıfı ve bina yaşı adrese göre değişir.

Kamu hastaneleri, Pisa belediyesi

Sağlık Bakanlığı açık verisi, 2022; kullanılan yatak sayısı. Özel klinikler ve komşu belediyeler dahil değildir. Toplam: 3 yapı, 1.102 yatak.

Acil, kayıt, sigorta

Acil servis (pronto soccorso) herkese açıktır, acil numarası 112. Sağlık sistemine kayıt oturma izninin türüne bağlıdır: sağlık sigortası ve SSN. Bir adrese en yakın hastane ve eczane mesafesi: Evitalya raporu. Eczaneler: Pisa eczaneleri.

Pisa diğer şehirlerle karşılaştırınca

Pisa'da belediye nüfusu 89.117 (ISTAT 2023); bin kişi başına 12,4 kamu yatağı, 40 şehrin medyanı 5,2; 3. sırada (1 = en çok). Büyük şehirlerin hastaneleri komşu belediyelere de hizmet verir, oran bunu saymaz. En büyük yapı tek başına yatakların yüzde 86 kadarını taşır. En yakın üç şehir: Lucca (1 yapı, 321 yatak), Livorno (1 yapı, 344 yatak), Prato (1 yapı, 469 yatak). Aynı bölgede (Toskana): Floransa 1.667 yatak, Siena 544 yatak, Prato 469 yatak, Livorno 344 yatak. Karşılaştırdığımız 41 şehirde toplam 63.163 kamu yatağı var; Pisa bunun yüzde 1,7 kadarını barındırır. Yatak sayısına göre ilk üç yapı: Azienda Ospedaliero-Universitaria Pisana (944 yatak), Fondazione Cnr-Rt G. Monasterio (118 yatak), Fondazione Stella Maris - Calambrone (40 yatak). En küçük kayıt Fondazione Stella Maris - Calambrone (40 yatak). 3 yapının ortalaması 367 yatak; tek bir büyük hastane etrafında toplanmış bir sistem.

Hava kalitesi, il düzeyinde yıllık ortalama

ISPRA/SNPA ve ARPA ölçümleri, Pisa ili ortalaması; AB yıllık sınır değerleri (2008/50/EC) parantezde. DSÖ'nün 2021 tavsiyeleri (PM2.5 5, PM10 15, NO2 10) çok daha düşüktür: «AB sınırının altında» temiz demek değildir. 40 şehir arasında PM2.5 sırası: 14 (1 en temiz).

İl düzeyinde diğer göstergeler

Kirletici başına sıralama ve DSÖ tavsiyesi

Pisa ili orta kuşaktadır: AB sınırının altında ama DSÖ tavsiyesinin 2,4 katı. Kış aylarında ısınma ve trafik günlük değerleri yıllık ortalamanın üstüne çıkarır. DSÖ 2021 yıllık tavsiyeleri: PM2.5 5, PM10 15, NO2 10 µg/m³. Sıralama, verisi olan şehirler arasında; hesap bizim.

Sel ve heyelan riski, belediye

ISPRA hidrojeolojik tehlike mozaiği, belediye ölçeği. Sokak ölçeğinde tehlike katmanı ve sismik zemin: Evitalya raporu. Deprem sınıfı: Pisa deprem.

Pisa diğer şehirlerle karşılaştırınca

Pisa ilinin yıllık PM2.5 ortalaması (12,0 µg/m³) DSÖ'nün 2021 tavsiyesinin (5) 2,4 katı, AB sınırının (25) altında; 40 şehrin medyanı 13,4, Pisa 14. sırada (1 = en temiz). 13 şehirde hava daha temiz, 26 şehirde daha kirli. En yakın üç il: Lucca (16,0), Livorno (8,0), Prato (15,0). Aynı bölgede (Toskana): Livorno 8,0, Floransa 11,0, Siena 11,0, Prato 15,0. Sel tehlikesi altındaki nüfus payı (yüzde 30,5) 40 şehir arasında 3. sırada (1 = en yüksek); medyan yüzde 2,9. PM10'da 10. sırada (19,7 µg/m³, DSÖ'nün 1,3 katı); sıralamada komşuları Perugia (19,5), Floransa (20,6). NO2'da 16. sırada (21,8 µg/m³, DSÖ'nün 2,2 katı); sıralamada komşuları Trento (21,8), Bergamo (22,3). Heyelan tehlikesi altındaki nüfus payı yüzde 0,0: 40 şehir arasında 36. sırada (1 = en yüksek). Yakın şehirlerde sel tehlikesi altındaki nüfus: Lucca yüzde 11,6, Livorno yüzde 1,1, Prato yüzde 11,9. Orta İtalya makro bölgesindeki 8 şehir arasında 6. sırada; en temizi Livorno (8,0), en kirlisi Lucca (16,0); bölge medyanı 11,4 µg/m³, ülke medyanının altında. Hava verisi il ortalamasıdır: aynı ilde vadi tabanı ile kıyı arasında büyük fark olabilir.

Ay ay sıcaklık ve yağış, 1991-2020 ortalaması

Gündüz maksimumu, gece minimumu, aylık yağış ve yağışlı gün sayısı (≥ 1 mm), ERA5 arşivinden 30 yıllık ortalama. Temmuz sıcak (28°), Ocak serin (gündüz 11°, gece 4°). Yılda 1.061 mm yağış, 117 yağışlı gün.

Pisa'ya ne zaman gidilir?

En iyi aylar (maksimum 18-27° ve az yağışlı gün, hesap bizim): Haziran, Eylül, Mayıs, Ekim. En yağışlı ay Kasım, en kuru ay Temmuz. Bu sayfa iklimi anlatır; bugünün hava durumu için tahmin servislerine bakın. Değişir: iklim ortalaması yıldan yıla sapar, seyahat öncesi tahmini teyit edin.

İstanbul'la karşılaştırma

Aynı 30 yıllık ortalamalarla: temmuz maksimumu Pisa'da 28°, İstanbul'da 28° (+0°); ocak minimumu 4° karşı 4° (-0°); yıllık yağış 1.061 mm karşı 685 mm. Tablodaki son sütun İstanbul'un aylık maksimum ve minimumudur.