Siena'da yaşamak: deprem, güvenlik, ev fiyatları, hastane, iklim

Aylık taban bütçe

Siena'da 40 m²'lik bir stüdyonun aylık kirası tahmini 248-360 avro — vize için istenen asgari tutarın yaklaşık %29'u kiraya gidiyor; kalanı diğer giderler için. Kira: OMI kotasyonu 6,2-9,0 €/m²/ay (2025, 2. yarıyıl), belediye ortalaması; çarpımlar bizim. Geçim: yıllık 10.179,85 avronun 12'ye bölümü. Faturalar, ulaşım ve sigorta hariç. 250 şehir arasında ucuzluk sırası: 191.

«Ölçüm düzeyi» sütunu her rakamın nerede ölçüldüğünü söyler: kira ve satış değeri ilçe (belediye) düzeyinde; hava kalitesi ve suç il düzeyinde toplanır ve tek bir adres için değil, bölge için geçerlidir.

Bütçeyi tamamlamak için

Maaşlar ve asgari ücret: İtalya'da maaşlar. Mahalle mahalle kira: Siena kiralık ev. Satın alma: Siena ev fiyatları.

Siena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Siena'da taban bütçenin yüzde 30 kadarı kiraya gider (60 m²), gerisi resmî geçim tutarıdır; 250 şehrin medyan tabanı aylık 1.136 avro, Siena bunun 84 avro üstünde. 190 şehir daha ucuz, 59 şehir daha pahalı. Milano'ya göre ayda 432 avro daha ucuz. En yakın üç şehir: Scandicci (1.250 €), Arezzo (1.094 €), Floransa (1.364 €). Aynı bölgede (Toskana): Capannori 1.088 €, Arezzo 1.094 €, Cascina 1.100 €, Lucca 1.148 €. 40 m² stüdyoyla taban 1.096 avroya iner, 90 m² ile 1.406 avroya çıkar. Hesaplar bizim; faturalar ve ulaşım hariç.

m² satış fiyatı ve örnek bütçeler

Kotasyon, belediyedeki OMI bölgelerinin ortalamasıdır; merkezdeki yeni bir daire üst sınırın üstünde, çevredeki eski bir daire alt sınırın altında olabilir. Bütçeler bizim çarpımımız. 250 şehir arasında pahalılık sırası: 41.

Son dört yarıyıl

Ortalama satış değeri, OMI yarıyıllarına göre.

Semt semt satış değeri: en pahalı ve en ucuz OMI bölgeleri

Siena OMI'de 21 bölgeye ayrılır (2025, 1. yarıyıl); en pahalı bölge en ucuzunun 3,1 katıdır. Aşağıda uçlar; tam liste ve harita: Siena semt semt.

Ev almak, oturma izni, kira

Ev almak oturma izni ya da vatandaşlık vermez; gerekçeye bağlı vize gerekir (seçmeli ikamet, çalışma, öğrenim). Kiralamak isteyenler için: Siena kiralık ev fiyatları; aylık bütçe için Siena yaşam maliyeti.

Siena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Siena'da m² satış değeri (1.771 €) 250 şehrin medyanının (1.171 €) yüzde 51 üstünde: 60 m² için yaklaşık 36 bin avro fazla. Alt kotasyonlarla brüt kira getirisi yılda yüzde 4,2 (medyan yüzde 4,7): satış fiyatı, kiraya göre yüksek. Sıralamada komşuları: San Giuliano Milanese (1.775 €/m²), Ravenna (1.765 €/m²). Coğrafi olarak en yakın üç şehir: Scandicci (1.992 €/m²), Arezzo (1.172 €/m²), Floransa (2.580 €/m²). Aynı bölgede (Toskana): Floransa 2.580 €, Sesto Fiorentino 2.007 €, Scandicci 1.992 €, Viareggio 1.888 €. Dört yarıyılda değer yüzde 6,0 arttı; 250 şehrin medyan değişimi yüzde 2,2.

Bildirilen suçlar, 100.000 kişi başına

ISTAT, polise bildirilen suçlar; veri il düzeyindedir (Siena ili), şehir merkezi için değil. 250 şehir arasında sıralama: 167 / 250 (düşük toplam daha iyi).

Nasıl okunur

Bildirilen suç işlenen suç değildir; turistik ve kalabalık illerde bildirim yüksektir. Ev hırsızlığı ve sokakta gasp yaşam kalitesini en çok etkileyen iki kalemdir. Mahalle ölçeğinde: Evitalya raporu adres çevresini ölçer. Kira ve fiyatlar: Siena kiralık ev.

Siena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Siena ilinde 100.000 kişi başına bildirilen suç toplamı (530) 250 şehrin medyanının (442) yüzde 20 üstünde; 167. sırada (1 = en düşük). Medyana göre en yüksek kalem ev hırsızlığı (361,5 karşı 254,6), en düşük kalem sokakta gasp (6,2 karşı 17,3). En yakın üç il: Scandicci (753), Arezzo (595), Floransa (753). Aynı bölgede (Toskana): Viareggio 497, Lucca 497, Capannori 497, Prato 529. 166 şehirde toplam daha düşük, 83 şehirde daha yüksek. Bildirim oranı il ölçeğindedir ve turistik illerde yükselir; mahalle için adres raporu gerekir.

Sismik sınıf

Siena belediyesi: 3. bölge — düşük tehlike. Sınıflandırma yürürlüktekidir (Sivil Savunma Dairesi, Mayıs 2025), 2003 tarihli OPCM 3274 eki değil; 1 en yüksek, 4 en düşük tehlike. Sınıf, yapı standartlarını belirler ve bölgenin tehlikesini özetler; tek tek binaların durumunu söylemez.

Son depremler: 2019-2026, 50 km içinde

Kaynak INGV kataloğu (ISIDe), 1 Ocak 2019 – 15 Eylül 2026; büyüklük INGV'nin verdiği ölçekte (ML ya da Mw). Yarıçap şehir merkezinden hesaplanır (hesap bizim).

Son 6 deprem, M≥3, 50 km içinde

Siena için bu sınıf ne demek

3. bölge, düşük tehlike demektir: hissedilen depremler olur, hasar veren depremler seyrektir. Yeni binalar yine sismik kurala tabidir, ancak eski yapılar için risk 1. ve 2. bölgeye göre belirgin biçimde düşüktür. Ev seçiminde sel, heyelan ve hava kalitesi bu şehirde çoğu zaman deprem sınıfından daha belirleyicidir.

Sismik sınıf belediye ölçeğindedir; aynı şehirde zemin sınıfı (mikrobölgeleme), sel ve heyelan tehlikesi sokağa göre değişir. Şehrin sel riski ve hava kalitesi: Siena hava kalitesi ve sel.

Siena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Karşılaştırdığımız 250 şehrin 90 tanesi Siena ile aynı sismik sınıfta (Milano, Sorrento, Bologna, Floransa, Segrate…). 2019-2026 arasında 50 km içinde kaydedilen M≥3 deprem sayısında (16) Siena 102. sırada, medyanın (9) belirgin üstünde: yılda ortalama 2,7 deprem. Dönemin en büyük depremi (3,7) bu ölçütte 164. sırada. En yakın üç şehir: Scandicci (48 km, düşük tehlike, 32 deprem), Arezzo (48 km, orta-yüksek tehlike, 16 deprem), Floransa (51 km, düşük tehlike, 46 deprem). Aynı bölgede (Toskana): Floransa düşük, Livorno düşük, Prato düşük, Sesto Fiorentino düşük. Son 6 depremin en yakını merkeze 7 km'de (3,1 büyüklüğünde, 2025-02-02), en uzağı 36 km'de; ortalama büyüklük 3,1, en sonuncusu 2026-04-06 tarihinde. Yıllara dağılım (bu listede): 2024 → 2, 2025 → 3, 2026 → 1. Sınıf belediye ölçeğindedir; Siena'da zemin sınıfı ve bina yaşı adrese göre değişir.

Kamu hastaneleri, Siena belediyesi

Sağlık Bakanlığı açık verisi, 2022; kullanılan yatak sayısı. Özel klinikler ve komşu belediyeler dahil değildir. Toplam: 2 yapı, 544 yatak.

Acil, kayıt, sigorta

Acil servis (pronto soccorso) herkese açıktır, acil numarası 112. Sağlık sistemine kayıt oturma izninin türüne bağlıdır: sağlık sigortası ve SSN. Bir adrese en yakın hastane ve eczane mesafesi: Evitalya raporu. Eczaneler: Siena eczaneleri.

Siena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Siena'da belediye nüfusu 52.833 (ISTAT 2023); bin kişi başına 10,3 kamu yatağı, 249 şehrin medyanı 2,8; 21. sırada (1 = en çok). Büyük şehirlerin hastaneleri komşu belediyelere de hizmet verir, oran bunu saymaz. En büyük yapı tek başına yatakların yüzde 99 kadarını taşır. En yakın üç şehir: Scandicci (0 yapı, 0 yatak), Arezzo (1 yapı, 360 yatak), Floransa (4 yapı, 1.667 yatak). Aynı bölgede (Toskana): Floransa 1.667 yatak, Pisa 1.102 yatak, Prato 469 yatak, Pistoia 374 yatak. Karşılaştırdığımız 250 şehirde toplam 104.918 kamu yatağı var; Siena bunun yüzde 0,5 kadarını barındırır. Yatak sayısına göre ilk üç yapı: Azienda Ospedaliera Universitaria Senese (536 yatak), Servizio Psichiatrico Diagnosi E Cura (8 yatak). En küçük kayıt Servizio Psichiatrico Diagnosi E Cura (8 yatak). 2 yapının ortalaması 272 yatak; tek bir büyük hastane etrafında toplanmış bir sistem.

Hava kalitesi, il düzeyinde yıllık ortalama

ISPRA/SNPA ve ARPA ölçümleri, Siena ili ortalaması; AB yıllık sınır değerleri (2008/50/EC) parantezde. DSÖ'nün 2021 tavsiyeleri (PM2.5 5, PM10 15, NO2 10) çok daha düşüktür: «AB sınırının altında» temiz demek değildir. 228 şehir arasında PM2.5 sırası: 75 (1 en temiz).

İl düzeyinde diğer göstergeler

Kirletici başına sıralama ve DSÖ tavsiyesi

Siena ili orta kuşaktadır: AB sınırının altında ama DSÖ tavsiyesinin 2,2 katı. Kış aylarında ısınma ve trafik günlük değerleri yıllık ortalamanın üstüne çıkarır. DSÖ 2021 yıllık tavsiyeleri: PM2.5 5, PM10 15, NO2 10 µg/m³. Sıralama, verisi olan şehirler arasında; hesap bizim.

Sel ve heyelan riski, belediye

ISPRA hidrojeolojik tehlike mozaiği, belediye ölçeği. Sokak ölçeğinde tehlike katmanı ve sismik zemin: Evitalya raporu. Deprem sınıfı: Siena deprem.

Siena diğer şehirlerle karşılaştırınca

Siena ilinin yıllık PM2.5 ortalaması (11,0 µg/m³) DSÖ'nün 2021 tavsiyesinin (5) 2,2 katı, AB sınırının (25) altında; 228 şehrin medyanı 12,5, Siena 75. sırada (1 = en temiz). 68 şehirde hava daha temiz, 159 şehirde daha kirli. En yakın üç il: Scandicci (11,0), Arezzo (9,0), Floransa (11,0). Aynı bölgede (Toskana): Livorno 8,0, Arezzo 9,0, Grosseto 10,0, Floransa 11,0. Sel tehlikesi altındaki nüfus payı (yüzde 0,5) 240 şehir arasında 148. sırada (1 = en yüksek); medyan yüzde 1,2. PM10'da 18. sırada (18,0 µg/m³, DSÖ'nün 1,2 katı); sıralamada komşuları Livorno (17,7), Grosseto (18,0). NO2'da 81. sırada (13,0 µg/m³, DSÖ'nün 1,3 katı); sıralamada komşuları Capannori (12,8), Udine (13,1). Heyelan tehlikesi altındaki nüfus payı yüzde 1,7: 249 şehir arasında 43. sırada (1 = en yüksek). Yakın şehirlerde sel tehlikesi altındaki nüfus: Scandicci yüzde 10,4, Arezzo yüzde 3,4, Floransa yüzde 2,4. Orta İtalya makro bölgesindeki 57 şehir arasında 36. sırada; en temizi San Benedetto del Tronto (7,3), en kirlisi Pistoia (17,0); bölge medyanı 10,9 µg/m³, ülke medyanının altında. Hava verisi il ortalamasıdır: aynı ilde vadi tabanı ile kıyı arasında büyük fark olabilir.

Ay ay sıcaklık ve yağış, 1991-2020 ortalaması

Gündüz maksimumu, gece minimumu, aylık yağış ve yağışlı gün sayısı (≥ 1 mm), ERA5 arşivinden 30 yıllık ortalama. Temmuz sıcak (29°), Ocak soğuk (gündüz 9°, gece 1°). Yılda 855 mm yağış, 107 yağışlı gün.

Siena'ya ne zaman gidilir?

En iyi aylar (maksimum 18-27° ve az yağışlı gün, hesap bizim): Haziran, Eylül, Mayıs, Ekim. En yağışlı ay Kasım, en kuru ay Temmuz. Bu sayfa iklimi anlatır; bugünün hava durumu için tahmin servislerine bakın. Değişir: iklim ortalaması yıldan yıla sapar, seyahat öncesi tahmini teyit edin.

İstanbul'la karşılaştırma

Aynı 30 yıllık ortalamalarla: temmuz maksimumu Siena'da 29°, İstanbul'da 28° (+2°); ocak minimumu 1° karşı 4° (-3°); yıllık yağış 855 mm karşı 685 mm. Tablodaki son sütun İstanbul'un aylık maksimum ve minimumudur.